继承房屋可已转让的。但是如果是继承的宅基地房只能转让使用权,不可买卖所有权。转让需满足以下四点:
1.需经本村村民委员会同意和乡级政府批准;
2.转让人与受让人同为本村村民;
3.受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
4.宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。
《中华人民共和国民法典》明确规定“公民的房屋是公民个人的合法财产,可以作为遗产予以继承”。也就是说,宅基地上的房屋是可以继承的,根据“地随房走”的原则,公民继承了房屋当然可以使用房屋所占的宅基地。
哪些财产不能作为遗产继承
不能作为遗产继承的财产有:
①夫妻共有财产属于死者配偶一方的财产以及家庭共有财产中属于其他家庭成员的财产;
②人身权不可继承;
③抚恤金、生活补助费(这是国家或有关单位给被继承人家属的物质帮助);
④自留地、自留山、宅基地、承包地、承包山林,以及承包的果园、鱼塘等;
⑤被继承人生前租赁的财产或已作赠与的财产。
-
非农业户口没有农村非农业房屋继承权吗
469人看过
-
户口迁出地让农村房屋继承可以继承吗
371人看过
-
继承宅基地和房屋:非农业户口的权利
330人看过
-
农村宅基地转为非农户口能继承房产吗
402人看过
-
非农业户口是否可以继承自留山吗?
251人看过
-
农业户口转非农业户口土地收回吗
130人看过
遗产继承规定:遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。民法典删除了公证遗嘱效力优先的规定。并且规定了继承开始后,遗嘱执行... 更多>
-
非农业户口没有农村非农业房屋继承权吗山西在线咨询 2023-02-17我国相关法律规定:非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。 我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。虽然宅基户口性质怎么填地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。 目前国家政策有目确规定,父母是
-
户口迁出转为非农户口,能继承农村宅基地上的房屋吗四川在线咨询 2023-02-25我国相关法律规定:非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。 我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。 目前国家政策有目确规定,父母是农村的,自已是
-
非农业户口在农村建房子女可以继承吗?江西在线咨询 2023-02-23我国相关法律规定:非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。 我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。虽然宅基户口性质怎么填地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。 目前国家政策有目确规定,父母是
-
农村房屋继承权是否适用于非农业户口福建在线咨询 2024-12-31根据我国法律规定,非农业户口的人不能继承农村宅基地和耕地。宅基地属于农民集体所有,非农户口的人无权享受宅基地,也就是说无法获得爷爷宅基地的使用权。不过,如果宅基地上建成了新的房屋,那么该房屋可能属于小产权房,可以继承。如果拆迁,和爷爷户口在一起的家庭成员可以得到补偿,但非农户口的人无法获得。房屋所有权可以合法拥有,但不能拥有宅基地使用权。想要合法拥有,除非户口能够迁回农村。根据《土地管理法》规定,
-
表叔想把农业户口转为非农业户口,农业户口转非农业户口如何转吉林省在线咨询 2023-04-05农业户口转非农业户口要根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准办理。 公民迁移,除在本户口管辖区