离婚了房子规女方了没过户算谁的财产-法师兄

离婚了房子规女方了没过户算谁的财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 18:01:07 248 人看过

一、离婚了房子规女方了没过户算谁的财产

1、离婚协议书约定房屋给女方，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。但房屋还没有办理过户手续，产权就还属于另一半所有，建议尽早去办理过户手续。

2、法律规定：《民法典》

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、办理离婚协议公证后房产过户的流程是怎样的

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。办理析产登记的流程如下：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

(2)到交易中心办理转绘；

(3)到房管局办理免征契税申请；

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；

(5)取证。

三、离婚后房子没过户复婚怎么算

第一次离婚后，房屋所有权已经明确了归其中一方，虽然没有过户但并不影响房屋所有权的归属。复婚后，除非有财产约定，否则房屋就是当时拥有方的婚前个人财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多复婚相关文章

夫妻共同财产
婚前过户给女方的房子,离婚后是谁的

属于女方的个人财产。如系婚前男方赠与给女方并且已经将房屋所有权证办理到女方的名下了，那么这就属于女方的财产，因发生在婚前，则就属于女方的婚前个人财产。对婚产个人财产，不因结婚时间的长短而转化为夫妻共同财产，除非夫妻双方在婚后另有协议约定归双方所有，否则属于女方的个人财产。离婚时分割的是夫妻共同财产，故在离婚时，对此房屋不能进行分割，仍然属于女方的个人财产。一、用彩礼钱买的嫁妆，离婚时能否要回如果彩礼钱是婚前获得的，则彩礼钱属于女方的个人财产，用个人财产买的嫁妆如果也是婚前女方家赠与女方的，则嫁妆属于女方个人财产，离婚时可以要回，如果是婚后女方家赠与的，则只要没有明确表示只赠与女方，该嫁妆就属于夫妻共同财产，离婚时只能要回部分。如果彩礼钱是婚后获得的，则属于夫妻共同财产，用共同财产购买的嫁妆也属于夫妻共同财产，离婚时不能全部要回。二、离婚房产财产如何分割第一，婚前购买的房屋，婚前支付的部分属

2023-06-23

214人看过
法律综合知识
卖房子没过户房子算谁的

一、卖房子没过户房子算谁的依据我国的法律法规，涉及不动产的财产权益变动，必须经过法定程序进行转让登记后方能生效。包括房屋在内的不动产物权的设立、变更以及转让，只有在严格遵守这一原则并完成登记之后，才能得到法律认同与保护。未进行相应登记的物权变动，其有效性将得不到保证，不具备对抗第三方的法力效应。关于房屋尚未过户可能带来的相关问题及其解决办法如下所述：首先，可能导致交易出现失败。为了规避征收的营业税，许多交易参与方可能选择暂时不对房屋所有权进行正式过户，然而这种做法在保障交易安全方面仍存在着潜在风险。对卖方而言，当他们手中掌握的房屋价值增大或市场环境出现变化时，有可能选择收回房屋，此时如涉诉至法院，房屋的归属将难以界定。其次，房屋的财产权利将会受到严重制约。若房屋的所有权人身陷民事纠纷或刑事裁罚等困境，以致房屋被冻结或者设定抵押，购买该房屋的买家将不得不面临极大的风险。即便已针对房屋交易进行

2024-07-06

213人看过
二套房
离婚了房子还没过户再婚算第二套房吗

一、离婚了房子还没过户再婚算第二套房吗1、即使不办理过户手续，再次购房仍然属于二套房产。2，购买二套房时，会查询个人征信状态，如果离婚后不办理户口本婚姻状态的变更，仍然显示已婚的，婚姻存续期间的房产就属于夫妻共同财产，再次购买的就属于夫妻的第二套房产。3，如果为了证明已经离婚，就需要生效的法院离婚判决书，判决书上写明了房产的归属的，即使不办理过户手续，房产所有权变更仍然有效，再次购买的就属于个人的第二套房产。二、银行认定为二套房的六种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年

2023-03-22

355人看过
房产交易
房子签了买卖合同,没过户算谁的拆迁

一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权办理房屋产权过户需要携带相关的资料到房屋所在地的房地产交易部门办理相关的产权过户手续即可。关于办理房屋产权过户的内容。签订房屋买卖合同后，交易双方即可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续。一、二手房产过户流程是什么1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。2、管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明、身份证明

2023-03-06

350人看过

婚房
离婚房产没过户给女方离婚后房子怎么处理

离婚后夫妻共同所有的房产通过离婚协议的方式分割给女方的，未办理过户手续的，房屋的转移不发生法律效力，应当及时到不动产登记机关办理过户登记。一、婚前房产证怎么加名字以下为大家解答婚前房产证怎么加名字这个问题。一般而言，夫妻结婚后在婚内购买房屋的，即便房屋产权证登记为夫或妻一个人的名字，但该房屋仍然是夫妻共同财产。如果夫或妻一方将自己的名字加到房产证上，双方可以直接到房产所在地的不动产登记事务中心申请，房产加名只是一个程序，一般不涉及税费问题。但如果房屋是夫或妻一方婚前的个人财产，婚后另一方要在房产证上加名的，只能通过买卖或者赠与的方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。一般而言，通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所

2023-03-14

315人看过
结婚证
离婚的房子判给了女方,有贷款能过户吗

贷款购买的房子在还清贷款之前不能过户，可以等还款贷款后双方凭身份证、户口本、离婚证、离婚协议以及住房房产证、契税证明、土地证，一起到住房所属房管部门申请办理离婚析产过户住房给一方。一、夫妻房产证如何变更为一人夫妻房产证变更为一人，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻两人持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房屋所在地的不动产登记中心，办理夫妻住房更名手续。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、办房产证为什么要小孩的户口父母名字的房产证可以办理加上未成年子女名字的手续。需要孩子父母持有各自身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，以及住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门由父母代替孩

2023-06-22

354人看过
法律综合知识
离婚了房产可以过户到女方名下吗？

离婚了，共同房产可以过户到女方名下。但是房产转让的前提是住房贷款要还清，且无抵押。办理的流程是双方当事人一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（注明住房归属），住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，双方一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更

2024-08-21

93人看过
法律综合知识
房子没有保全没有查封过户了算转移财产吗

房子没有保全没有查封过户了不算转移财产，因为房子没有被保全或者查封，是可以过户的，但执行期间办理房产过户手续，如果没有履行法院判决书确定的义务，就是转移财产，法院可以此为由，认定构成拒不执行法院判决裁定罪。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

2024-08-13

464人看过

法律综合知识
房子过户子女算转移财产么

一、房子过户子女算转移财产么将房子过户给子女是否算作财产转移，这需要根据具体情况来判断。1．如果房产属于夫妻共同所有，那么其中一方想要将房产过户给子女，就必须得到另一方的同意。2．如果没有得到另一方的同意，这种行为可能会被视为财产转移。3．根据规定，夫妻在处理共同财产上的权利是平等的。对于非因日常生活需要对夫妻共同财产做出的重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。如果一方擅自将房产过户给子女，而没有得到另一方的同意，这可能构成财产转移的行为。二、共同房产转移条件对于共同房产的转移，必须满足一定的条件。1．夫妻双方必须协商一致，同意将房产转移给子女。2．双方需要确保这种转移行为符合法律法规的规定，不违反《民法典》等相关法律的规定。3．双方需要按照相关法律法规的要求，完成房产过户的相关手续，如签订过户协议、办理过户登记等。三、离婚房产赠与子女可行性在离婚的情况下，夫妻双方是可以将房产

2024-03-16

91人看过
再婚
离婚了房子过户的方法是什么

离婚了房子过户的方法如下：1、因离婚将房屋协商由一方所有的，需要办理房屋过户手续的，当事人应当向不动产登记机关申请变更登记，提交登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；4、与他人利害关系的说明材料；5、申请材料齐全、符合法定形式登记机关会予以受理，并在30日内办结登记手续，先新的房屋所有人发放不动产权属证书或者登记证明。离婚房子过户孩子利弊离婚房子过户孩子利弊如下：（一）好处1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。2、万一将来开征遗产税，可规避税收。3、可有效逃避债务。（二）弊端1、由于房产给子女，将来子女成家立业，如果有孝心，可能没多大关系，但是如果子女不孝，当事人可能对自己晚年生活没有保障，至少会有后顾之忧。2、房产给子女，如果当事人再婚，可能有很多障碍

2023-08-03

155人看过
离婚协议
房子还没过户离婚了怎么办

需尽快到不动产登记中心办理过户手续。如果离婚协议中房子归一方，男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至一方的名下不动产的交付原则是以登记过户为原则，意思就是说，必须要将房子过户给一方后，对方才对该房屋享有完全的所有权。一、母亲去世了房产怎么过户民法典中，父母死了房子过户的具体办理步骤如下：1、首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明

2023-03-14

304人看过
法律综合知识
房子没写女方名字离婚财产算共同吗

针对未标出女方姓名的房产在离婚诉讼中，通常遵循如下规定分配。首先，须明确房产仅列明男方姓名的情况，应被视为男方享有的私人财物；因此，二人并不需就此方面做出财产分割。根据相关法律法规，该房产应作为男方独自享有财产处理。然而，如果女方能够提供充分证据表明该房产属于婚姻期间二者共同创造的财富，则二人均需就房产达成共同决定以实施产权分割。倘若无法通过协商解决，应交由国家审判机关裁决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当

2024-08-13

478人看过

结婚证
房子做了公证但没过户房子属于谁的

属于原产权人。公证不等于产权过户，我国的产权实行登记制度，未变更登记，不受保护。房子公证了没过户是没有法律效应，公证只是对这个协议具有法律效力。一、房子怎么才算婚前财产房子在婚前全款购买的算婚前财产，婚前协议规定的财产算是婚前财产，由一方父母出资买房赠与的房产算是婚前财产，还有就是婚后签订了协议表明某些财产为婚前财产的也是成立的。1、婚前全款购买的房子这一点相信大部分人都知道，虽然现在很多人购房都是贷款，但是想要让自己购买的房子属于婚前财产的话，最好是在婚前全款买房或者是还清所有的贷款。在此提醒一下各位：还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦！因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，并不能当做共同财产。2、婚前协议规定的婚前财产现在很多朋友都会在结婚之前进行房产公证，财产经过公证之后就具有法律效力了，若夫妻双方在婚前订立了财产协议，这样一来，婚后财产就按照该财产

2023-04-03

134人看过
小产权房
房子公正了但是没过户产权归属谁

一、房子公正了但是没过户产权归属谁?房子公证了但是没过户,产权属于原产权人。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋

2023-05-20

325人看过