房产证上名字能否修改？-法师兄

房产证上名字能否修改？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 02:20:10 323 人看过

夫妻之间房产证可以改名字。只要夫妻在婚姻关系存续期间，配偶姓名可以直接添加，即使房产证上只写一个人的名字也是属于两个人的共同财产。如果房产证是属夫妻一方个人房产，就需要写一份房产赠与书，再加上去公证获得赠与公证书。然后带上房产赠与书、公证书、房产证，双方身份证原件，一同到房产交易中心去办理过户手续。

房产证里能改名字吗？

可以改房产证的名字。改名字需要当事人一方或双方向不动产登记部门进行申请变更登记，并提交相关的申请材料，不动产登记部门审核材料后，符合条件的进行变更登记，并发放新的房产证。房产改名手续的办理是一、提供双方的身份证、户口本和房产证等材料；二、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与；三、如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户；四、如果不满五年面积小于等于一百四十四平方米的话，要收取差额营业税5．5％。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

身份证
身份证上的名字2022年可否修改？

可以改名字的，由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。身份证变更名字的申报限制条件和理由有哪些？（一）户口本与身份证的名字不相一致的（二）非自身原因而造成的身份证名字错误的；（三）身份证名字或名字的谐音违背公共秩序、善良风俗，或者容易造成性别混淆、他人误解或伤及本人感情的；（四）身份证名字中含有冷僻字，或者公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。法律上关于成年人身份证变更名字必须同时具备三个条件：第一是本人要表达变更名字的意愿，第二是变更名字的理由要充分，第三是本人要承诺变更名字后引起的民事和法律责任均由自己承担，且一生只能变

2023-07-07

446人看过
改名
房产证是否需要改名字，夫妻改名字后？

夫妻关系在需存期间，共同房产，产权人姓名要变更为另外一方的，需要双方共同申请，不需要公证，也不需要缴税。只要当事双方身份证明，结婚证明及房屋所有权证即可办理。只要当事双方身份证明，结婚证明及房屋所有权证即可办理。我国的房产证怎么改名字？1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。4、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关

2023-07-04

471人看过
改名
律师能否帮助修改名字

公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名。改名字由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。找律师办取保候审的几率大吗视情况而定。取保候审只是我国强制措施的一种，能够办理取保候审并不代表不用追究犯罪嫌疑人或被告人的刑事责任。如果经过侦查确定犯罪嫌疑人或被告人却有犯罪事实，那么法院最终会根据案情依法判处相应的刑罚。但是能够办理取保候审的案件一般情况都是情节比较轻微的案件，如果委托一个职业素养比较高的律师辩护人，那么争取缓刑的几率是比较大的。《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。第

2023-07-07

226人看过
保障房
维修基金名字能否写在产权证上？

根据房产证上的名字与房屋维修基金没有必然的联系，不能将房产证名字与维修基金等同起来。交纳维修基金是不会影响房产证的名字。房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。根据规定,房产证上的名字与房屋维修基金没有必然的联系。因此,不能将房产证名字与维修基金等同起来。交纳维修基金是不会影响房产证的名字。房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。房产证与维修基金：不必然相关根据提供的信息，办理房产证需要缴纳多种费用，其中包括公共维修基金。公共维修基金是为了保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新而设立的。因此，办理房产证时需要缴纳公共维修基金，以保障房屋保

2023-10-02

322人看过

房产证
儿媳妇能否将安置房房产证上的名字改为自己的名字？

父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字，但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后，家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证，在办理的房产证上写上谁的姓名。如家庭人员中有人愿意放弃安置房产权的，放弃产权人则必须带本人身份证及户口簿等资料，到房地产登记中心填写一份放弃安置房权利的声明。通常没有矛盾的家庭，年纪大的老人会主动放弃安置房的产权，将自己的产权份额办到晚辈名下，否则以后一旦成为遗产也是挺麻烦的，需要花费很大的精力、财力办理房产继承手续。夫妻共有安置房房产证上写谁的名字？拆迁安置房的房产证可以写两个人的名字。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得

2023-07-23

400人看过
改名
已经网签的房屋能否修改名字？

网签的房子不能单方面更名。网上签约是房管部门为防止同一房屋多次出售而设立的管理制度。同一房屋网上签约后，不能再到房管部门办理登记备案、产权登记等产权交易手续。网上签约后变更买方姓名的，买卖双方可以共同申请，取消网上签约后重新办理，或者取得房产证后通过二手房交易更名。如果卖方违约，使买方有权解除购房合同，买方可以通过法院诉讼解除原房屋买卖合同，撤销网上签约备案，新买方将重新办理网上签约。已经网签的房子被开发商抵押怎么办已经网签的房子被开发商抵押了可以要求开发商退房和索赔。抵押合同先于商品房买卖合同签订并办理抵押登记的，开发商未按照相关法律通知买受人的，出售转让无效。此外，开发商故意隐瞒房屋抵押的事实，买受人可以要求开发商退房，并按照上述规定提出索赔。必要时，购房者可以向法院起诉，追究开发商的相关责任，并要求开发商支付未按时备案的违约金。《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商

2023-07-18

211人看过
户口本
能否将名字在户口本上修改多次？

未经限制的。我建议你不要频繁地更换名字，这样会给您带来不少麻烦。《中华人民共和国户口登记条例》规定：当事人需要更改名字的，向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理。户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。未经限制的。我建议你不要频繁地更换名字，这样会给您带来不少麻烦。《中华人民共和国户口登记条例》规定：由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。申请户口本姓名变更针对您提出的问题，我们进行了认真的调查与核实。根据我国相关法律法规，公民有姓名变更需

2023-09-17

416人看过
烟草证
能否修改烟草证上的店名？

这段内容讲述了对于个体零售户来说，烟草专卖零售许可证的“变更”和“新办”的区别。烟草专卖零售许可证是针对指定人员、指定地点从事卷烟零售行为的一种行政许可，如果许可证上注明的“责任人、经营地点”需要变更，实际上都是许可证的“新办”，因此个体零售户应当让原店主申请注销原许可证，然后自己再提出许可证新办申请。从严格意义上讲，您的情况并非烟草专卖零售许可证的“变更”，而是“新办”。因为对于个体零售户，烟草专卖零售许可证是针对指定人员、指定地点从事卷烟零售行为的一种行政许可，即许可证上注明的“责任人、经营地点”，如果这两项内容任何一项需要变更，实际上都是许可证的“新办”，而不是“变更”，也就是说你应当让原店主申请注销原许可证，然后你再提出许可证新办申请。烟草专卖零售许可证的“变更”与“新办”烟草专卖零售许可证是烟草行业中的一种许可证，用于规范烟草专卖零售业务。根据《烟草专卖法》和《烟草专卖法实施条

2023-08-26

318人看过

改名
房屋信息变更，能否通过装修修改名字？

针对已经备案的房产是可以进行改名的；如需改名，具体申请的流程如下：1、购房者需要填写两份书面的资料，包含合同备案注销、更名申请书，针对更名的理由尽情详细说明；2、购房者将准备好的书面申请书提交给开发商，请求开发商协助配合，开发商需签字同意并盖章；3、购房本人携带合同备案注销或更名申请书、个人有效的身份证或户口簿、商品房买卖合同原件以及其他有关证明材料，向所辖区域的市、区房产管理部门进行申请；受房产管理部门进行审查核实，如符合，则当场出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批。4、房地产登记发证中心审批同意之后，一般会要求提交商品房合同、备案注销、更名的有关证明材料及合同原件进行改名处理。已备案的房子怎么退原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：1、首先，在开发商那边，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才

2023-07-03

79人看过
购房合同
修改购房合同上的名字是否合法？

购房合同上的名字一般是不能更改的。但是可以和买房子时候的开发商进行协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门进行备案登记。如果合同已经在房管备案登记，就不能更改替换购房合同了、办理房产证，写谁的姓名，几个人姓名，是看购房合同登记人姓名，所以不能随意更改和替换增减。身份证可以更改名字吗身份证上可以改名字的。我国法律规定，公民变更姓名，依照下列规定办理：1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记2、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。

2023-07-01

228人看过
法律综合知识
小孩出生证上能否改名字

一、小孩出生证上能否改名字出生证明可以改名字的，可以自己用笔在出生证上手写上去，当然最好叫医院打印上。只要你计生方面没违反政策。小孩父母双方证件齐全，就可以了。别说你还未入户，即使你入户了但未满16周岁的公民都可以更改名字的。需要村居委会证明，到派出所填写《公民变更身份信息申请表》，带上户口簿、到派出所录入变更信息再到县公安局户籍科审批，审批完毕后再到派出所打印上就可以了。但是出生证明上的名字更改比较麻烦，因为出生证明是医院签发，而在签发前，已经告知，请将名字写好，想好，而且也要在卫生部内部网备案的。所以你说你出生证明名字不想要了，要更改很麻烦，因为就等于你前一张出生证明作废，然后在补办一张，需要找医院，找出生医院产科问下具体详情。如果你不想要名字，更改，很简单，就是在用出生证明，办理上户后，然后在办理名字变更这个时候，你不想要的名字，就会出现在户口本，叫曾用名，而且这种方法最简单，最快速

2022-05-11

368人看过
房产证
离婚后房产证名字的修改程序

离婚后房产证去名字的流程如下：1、协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理分析公证。如果有离婚判决，不需要公证；2、到交易中心办理转图；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费；5、取证。《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由夫妻双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产证上加名字情形和流程（一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。办理流程如下：1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心；2、在预检窗口审核要提交的材料，如果材料齐全再去相关窗口办理；3、办理顺利的话，20天后可拿到新的房产证；新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改；（二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷

2023-07-11

205人看过

法律综合知识
房产证上是公公名字，能否加媳妇名字

若该套住宅系由公公独自所有，则只要公公愿意在房产证上添加媳妇之名即可实现；然而，倘若此房产为公公及婆婆之共有财产，那么在添加媳妇姓名前务必获得婆婆的充分认可方可行事。具体实施方法如下：首先，公公与媳妇需订立产权变更协议，随后携带相关证件前往房地产交易管理部门办理产权变更手续即可。其次，产权变更协议既可通过无偿赠与的方式来达成，亦可选择房屋买卖的途径加以实现。再者，如采取无偿赠与形式，在办理产权变更手续前还需要对赠与合同进行公正方可顺利完成产权变更。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2024-08-06

395人看过
驾驶证
驾驶证上的名字如何修改

如果所持机动车驾驶证上的姓名发生了变化，就需要在姓名变化后的三十天内申请换证。办理所需要提交的资料包括：机动车驾驶证申请表、申请人的身份证明原件、复印件（由代理人代理的还需提交代理人身份证明的原件和复印件）、机动车驾驶证原件、机动车驾驶人相片2张、申请人为中国大陆居民需提交本人《居民户口簿》（《居民户口簿》上需记录申请人的现用名和曾用名）。如果所持机动车驾驶证上的姓名发生了变化，就需要在姓名变化后的三十天内申请换证。办理所需要提交的资料：1、机动车驾驶证申请表；2、申请人的身份证明原件、复印件，由代理人代理的，还需提交代理人身份证明的原件和复印件；3、机动车驾驶证原件；机动车驾驶人相片2张；4、申请人为中国大陆居民，需提交本人《居民户口簿》（《居民户口簿》上需记录申请人的现用名和曾用名）。【驾驶证名字怎么变更】根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十六条规定，驾驶

2023-09-12

294人看过