出租店铺和出租屋的注意事项大揭秘-法师兄

出租店铺和出租屋的注意事项大揭秘

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:43:37 289 人看过

出租屋在出租店铺的过程中需要注意以下几点：

1、注意客户经营能力不足会导致经营不善，在租赁店铺时容易引起纠纷和租金损失。找连锁品牌商家，保证正常租金；

2、商店的租金支付标准需要注意。租金支付方式应明确界定。一般来说，押金将支付一定数额，或包含在押金中，如押金一付三、押金三付三等；

3、注意店铺的违约和违约金解释。违约情况要详细规定，不要因为店铺小而忽视，违约金一定要明确规定，比如违约期租金总和20％等；

4、赔偿损失，对于商家客户有违规经营或破环店铺等情况，必须规定罚款，否则会产生更多的负面影响；

5、店铺的租赁期限不宜过短，其间的空置期也是租金损失，长期经营稳定，一定期限后要求合理增加；

6、免租期，需要给客户合理的免租期，进行装修、调试和试运行。

租客在出租屋死亡的房东是否有责任

租客在出租屋死亡的房东是否有责任需要视具体情况判断：

1、如果租客死亡的原因是房屋内设备、电器、家具等室内设施老化，存在质量问题，或者房屋本身存在安全隐患，房东未告知租客，房东需要对租客死亡承担责任；

2、如因自身疾病、设备使用不当等个人和第三人原因导致租客死亡，房东无需对租客死亡承担责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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