年应纳税额＝（各级次应税土地面积该级次土地单位税额）

土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。

1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。

2、购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

4、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

土地使用说是每一个使用土地的公民必须要缴纳的费用。缴纳税款使我们应尽的义务和责任。如果土地使用税缴纳逾期，也需要进行补缴。土地使用税的计算标准主要依据土地面积以及税额标准为确定依据，不同地方缴纳税费各不相同。

土地使用税的征收时间：

按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。（如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员）；以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。（按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税）；城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：

1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。

2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。

3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

在我们进行缴纳土地使用税的时候，是需要对于城镇土地使用税的政策有一定的了解的，一般情况下，土地使用税按年计算、分期缴纳。另外，在进行缴纳的时候，首次申报城镇土地使用税前，一般是要求先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记的。