婚内买房如果贷款没还完怎么样判离-法师兄

婚内买房如果贷款没还完怎么样判离

来源：互联网时间： 2024-04-12 07:24:06 350 人看过

一、婚内买房如果贷款没还完怎么样判离

1．当夫妇双方在婚后共同承担贷款购房并共同担负还贷义务，最终共同获取了房产时，可以明确地说，该处房产是属于这对夫妇两人共同拥有的财产。

在进行财产分配时应给予平等对待。

2．在婚后如果其中一位配偶支付了首付款项，且产权登记在其个人名下，但实际还款过程中却是两人共同承担的，此时，虽然房产归登记的一方所有，然而对于已偿还的贷款部分，仍需进行详细的财产分割处理。

3．同样，如果婚后由某一方支付了第一笔款项，婚后则由夫妇二人共同承担房贷责任，而且由于时间累积以及市场等诸多因素可能导致住房价值有所增加，在这种情况下，除了需要将房贷部分进行公平分割之外，房产的归属者亦应对另一方进行适当的补偿，从而确保公平公正。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前有贷款的房子可以加老婆名字吗

关于房产加配偶姓名的最新明文规定如下：根据不动产登记制度，房产物权的取得及变更以登记为生效要件。

例如，如一位在婚前独立购置的房地产中添加其配偶的姓名，此种行为可被解读为对对方的慷慨赠予，使原本属于单一所有者的房产转化成为夫妻共享的家庭财产。

若是出现了需要分摊房产所有权的情形，二人之间可以先行通过协议达成共识；若是在未能履行协商过程或协议无果的情况下，法庭通常会裁定房产应归属产权注册一方，而对于房产增值部分以及共同偿还贷款所产生的部分，将依据公平原则，授予另一方相应的补偿权益。

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