土地使用权证地下包含吗-法师兄

土地使用权证地下包含吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:51:36 398 人看过

一、土地使用权证地下包含吗

土地使用权证地下包含，另有规定的除外。如果没有特别的规定和说明，土地登记包括登记土地平面的四至界限以及土地的上下立体空间，土地使用权就应当包括地表、地上和地下。反之，则需明确区分和标明土地地表使用权、地下使用权和地上使用权。

《民法典》第三百四十五条【建设用地使用权的分层设立】建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

二、土地使用权能否继承

土地使用权，是可以继承的。因为中国的土地所有权是国有，使用权是一种承包性质。

《民法典》第三百四十二条：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

三、土地可否抵押担保

土地抵押担保情况如下：

1.国有土地使用权可以抵押；

2.集体土地使用权一般不能抵押，但是法律规定可以抵押的除外；

3.土地所有权不能抵押。

《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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