二手房一房二卖判断标准是怎样的-法师兄

二手房一房二卖判断标准是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 05:18:01 169 人看过

“一房二卖”是指房屋所有权人在同一时间段内，通过签署两份独立且相互无关联的买卖合同，将同一处特定房产分别出售给两位不同的购房者。这种行为在房地产行业中被视为一种不当操作，通常被称为“双重购置房屋”。然而，需要特别强调的是，此项行为严重违反了我国相关法律法规的规定，其行为性质极易侵害到其他购房者的合法权益。针对这类涉及违法并对他人信任度造成损害的问题，房屋的最终处理方式必须根据具体情况进行恰当的判断与决策。

《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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