一、租房合同是几个月的违约金
租房合同一般违约金为半个月或者一个月租金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
二、违约金的类型有哪些
1.法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。在此情况下,由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。
(1)有关条例明确规定了违约金比例的,即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定,逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货总值计算,向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如,《加工承揽合同条例》第21条第4项规定,逾期交付定作物,应当按照合同规定,向定作方偿付违约金。以酬金计算的,每逾期一天,按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见,延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。
(2)有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率,才能计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第1项规定,供方不能交货的,应向需方偿付违约金。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲,不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。2.约定违约金违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同,通常,违约行为发生,违约金合同生效;违约行为不发生,违约金合同不生效。违约的种类繁多,违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同,指当事人对违约行为不做具体区分,概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同,指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金,如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。未约定违约金并不等于不承担违约责任,违约所导致的损失,应支付违约金。违约金可分为法定违约金与约定违约金。违约金的约定的目的是为了督促双方更好的履行合同,一方违约的,可以通过违约金
违约金的约定的目的是为了督促双方更好的履行合同,一方违约的,可以通过违约金
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房租700,违约金是月租金的200%,4个月的违约金是多少辽宁在线咨询 2022-10-08这个违约金不合理,你可以起诉房东。按规定违约金不得超过30%,所以你4个月的违约金上限应该是700×30%×4=840元。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以
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合同违约金的计算分为哪几种类型澳门在线咨询 2021-11-12一、法定违约金。法律直接规定的违约金是法定违约金。法定违约金在一些法律法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中明确规定。合同原则上规定了违约金,有关规定规定了违约金比例,适用法定违约金。在这种情况下,由于合同的内容、违约的性质和程度不同,确定违约金的方法和金额也不同。二、约定违约金。违约金由当事人约定,为违约金。约定违约金是合同关系,称为违约金合同。这种合同属于合同。主合同
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房租房租是合同约定的2个月违约金合理吗香港在线咨询 2022-10-10这属于违法行为,两个月房租损失已超过两个月房租本身的30%。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人违约,应当按照违约金支付一定数额的违约金,并可以约定违约所产生的损害赔偿金额的计算方法。如果约定的违约金
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违约金是什么类型的海南在线咨询 2022-10-131.第一、法定与约定违约金 法定违约金是由法律直接规定的违约金(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。约定违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。 2.第二、惩罚性与赔偿性违约 惩罚性违约金,是固有意
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什么是违约金, 租房押金算违约金吗, 租房押金算违约金的情形有哪些湖南在线咨询 2022-04-15违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房押金算违约金吗,一、租房押金算违约金吗 1、押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,我认为,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的