半年内准备买房怎么筹首付教你如何投资理财-法师兄

半年内准备买房怎么筹首付教你如何投资理财

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:23:55 195 人看过

如果您在投资理财方面有疑问，将会请工商银行浙江省分行营业部的理财专家为解答。

30岁，年收入税后28万元，有车无房，每月总支出4000元左右。目前有市值20万元左右的基金，浮亏10%左右；有7万元股票市值，浮亏25%。另有活期存款3万元。明年准备结婚，半年内想贷款买房，请问如何打理资产？

解决方案：据相关统计数据显示，目前杭州房市成交均价在每平方米2万元以上，以客户目前资产情况，贷款买房付首付的压力还是很大的，考虑到客户有车，可选择相对离市区远一点的房子。

假设该客户准备半年内购买价值100万元的二手房，首付30万，贷款70万，25年还本付息，每月仅需向银行支付按揭款4235元。那么如何在半年内筹足30万元首付呢？首先可以考虑看行情分阶段赎回基金，浮亏10%对于税后28万元的客户来说，应该在风险承受范围之内，而且近期股市表现还不错，例如易方达中小盘、东吴轮动基金等，都很好地掌握了市场热点。因此，分阶段赎回基金有助于客户减少损失，获得多于20万元的流动资金。其次，半年内依靠工资客户应该有10万元的积蓄，二者相加应该足以支付房屋首付款。再次，从节流角度看，客户每月总支出4000元似乎高了点，在不降低生活品质的前提下，建议客户每月留存1000元做基金定投，做好节流的同时，以零存整取的形式获取基金的长期投资收益。至于7万元股票资产，因亏损较多，需进一步分析所持个股情况，若所持个股情况不好，建议及时止损，换其他个股，若所持个股情况好，可以做波段。

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