参照合同约定结算工程款的折价补偿原则适用前提有哪些-法师兄

参照合同约定结算工程款的折价补偿原则适用前提有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:32:02 197 人看过

建设工程质量必须合格，包括两种情况，一是建设工程经竣工验收合格，二是虽经验收不合格，但经承包人修复后再验收合格。

相关法律知识：

《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定

第三十条国家推行建筑工程监理制度。

国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。

第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。

第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。

第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。

工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。

工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。

工程监理单位不得转让工程监理业务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程监理相关文章

合同形式
工程合同的签订方式有哪些,工程价款结算方式有哪些

工程合同的签订方式建设工程合同签订的方式有两种：一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。(一)通过公开招标的形式，谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成，提高投资效益，谁家公司就中标，并由中标的公司与建设单位签订建筑合同。所以，对于一些重大工程，适宜采取招标方式签订。(二)建设工程合同主体在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程，事关重大，其不仅关涉到财产的损失，而且关涉到工程使用者的生命安全，合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要，选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑：

2023-03-14

314人看过
仲裁机构
总价包干合同结算原则

总价包干合同按照合同约定结算。但如果合同没有约定的，可以由建设施工合同双方进行协商，协商不成的，参照双方订立合同时当地的市场平均价格进行计算。一、投标价与合同价的区别1、不要由字面上片面地理解“固定总价”合同的含义。应该这样来理解：“固定总价”合同相对合同订立时的条款来讲，其实总价并不是固定不变的。因为：固定总价合同有工程施工范围，一般也必须有“除设计变更、现场签证”的工程内容如何计价的约定。2、结算时：固定总价合同除施工过程中另有约定，是不可以调整投标时的清单工程量和综合单价（除合同约定有甲控材时，结算材料价才可调整）。3、通常：固定总价合同结算价中标价变更签证价（如果施工过程中发生）材料价格调整（如果有甲供材料或甲控材料）政策性调整（合同中有约定时用，如人工费调整等）4、综上，中标价是有意义。5、投标书上的数值，一般是精确到小数点后两位，但也仅仅是“数值上”的精确，与工程最实际的成本造

2023-02-18

147人看过
合同形式
签订工程合同的方式有哪些，如何结算工程价款

[网友咨询]签订工程合同的方式有哪些，工程价款的结算方式有哪些？签订工程合同有两种方式：一种是谈判，即双方通过谈判签订施工合同，另一种是投标。招投标是国际经济交往和国际贸易中常用的一种交易方式。近年来，在我国国内经济交往中，特别是在各种建设项目中，逐渐被采用。这主要是因为它具有科学、高效、公平、安全的优点。它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的竞争机制。（1）以公开招标的形式，建设成本低、质量好、工期短、能保证完成国家建设工程任务、提高投资效益的公司中标，中标公司与建设单位签订施工合同。因此，对于一些重大工程，宜采取招投标的形式。（2）发包人在签订建设工程合同时，应当注意承包人的资质。因为一个项目非常重要，它不仅涉及到财产的损失，还涉及到项目使用者的生命安全。在建设工程合同中，合同当事人的选择是非常重要的。建设工程合同主体的选择应从以下几个方面考虑：（1）是否具有从事建设工程的资格。（2

2023-05-07

402人看过
中标
工程结算价超过中标价原因有哪些？

一、工程结算价超过中标价原因1、招标时人为降低招标控制价。如项目暂定价低于市场价计入招标控制价，结算时按签证价调整，导致结算价超出中标合同价。2、工程定位模糊或图纸设计深度不够，导致施工期间工程变更，为施工单位增加造价创造条件。3、目前建设市场竞争激烈，施工单位为了中标，多采用不平衡报价，中标后，为了利润的最大化，施工单位千方百计变更施工内容，达到提高结算价的目的。4、一些现场监理的素质不高，在造价控制方面不作为，甚至被有经验的施工单位蒙蔽或直接与施工单位联手弄虚作假。5、近几年建设市场人工价格飞涨，材料价格波动大，本着风险互担的原则，结算价超合同价现象也难以避免。二、工程结算价超过中标价对策审计认为，材料价格波动及人工工资上涨属正常市场因素，双方应合理分担。其他导致结算造价增加的均为人为可控因素，应尽量避免。一、要重视项目前期工作。大至整个项目的规模，小至每个部位的详细设计，在招投标以前

2023-06-24

163人看过

工程结算
工程结算超出合同价有哪些情形

工程结算超过合同约定的价格，应根据实际施工情况进行分析。一、当事人对建设工程的计价标准或方法有约定的，按约定结算工程价款。2、因设计变更导致建设工程量或质量标准发生变化的，当事人不能就这部分工程价款达成一致的，可以参照当地建设行政主管部门在签订建设工程施工合同时发布的计价方法或计价标准结算工程价款。3、当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。与工程结算关联紧密的税种有哪些工程结算决定了开发项目的成本大小，会对项目公司的两种税金造成较大影响，一是土地增值税，二是企业所得税。1、土地增值税土地增值税的征税对象是纳税人转让房地产的增值额，增值额与适用税率计算得出税额。增值额＝营业收入—可扣除项目土地增值税税额＝增值额适用税率—可扣除项目速算扣除系数可扣除项目包括：（1）取得土地使用权所支付的金额（2）开发土地的

2023-08-07

151人看过
继续履行
合同约定不明确的按照哪些原则处理

合同约定不明确的按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3％以内、按照合同约定的价格结算；2、面积误差绝对值超过3％，购房者有权终止合同，要求退还购房款和利息，并继续履行合同。买受人同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内的房价由买受人按约定价格补足，面积误差比超过3％的房价由卖方承担，所有权归买方所有；3、房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人应当将3％以内的房价和利息由卖方返还给买方，面积误差比在3％以上的房价由卖方双倍返还给买方。一、购房合同出现违约情况怎么办出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，具体处理办法如下：1、逾期交房合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《

2023-06-24

242人看过
工程造价
“按照竣工结算文件结算工程价款”的理解与应用

长期以来，工程款的结算依据问题，一直是建设工程施工合同中发包人与承包人产生争议最多的问题，可以说建设工程合同纠纷案件中有90%以上都不同程度存在着工程款的结算争议。在诉讼过程中，承包人往往拿着合同约定的结算文件，请求人民法院按结算价确定工程价款;而发包人则认为结算文件是承包人单方作出的，在未经中介机构的评估和鉴定的情况下，不能作为支付工程款的依据。针对这一焦点问题，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第20条规定：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。本条是关于建设工程的工程价款逾期不结算的后果的规定，即在《建设工程施工合同》有明确约定的情况下，发包人对承包人送审的工程造价逾期不答复的，工程造价的结算就以承包人送交的结算书的造价为准。正确理解司法解释

2023-06-05

107人看过
欠款
工程价款约定不明应怎样结算

工程价款约定不明的结算：合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照规定与文件协商处理。法律规定，工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照规定与文件协商处理。一、施工合同未约定税金由谁承担施工合同未约定税金可以由双方协商签订补偿协议，如果协议不成由双方共同承担。二、工程款利息是怎么算的工程款欠款利息的计算标准是：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。三、工程质保金的规定比例的规定是什么样的工程质保金的规定比例的规定：不超过施工合同价款的3%。发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

2023-06-25

492人看过

合同无效
工程合同无效按照约定结算合理吗

工程合同无效按照约定结算不合理。合同无效的结算：发包人与承包人之间的，承包人有权要求发包人支付其所支出的成本；承包人与转承包人之间的，转承包人可以直接向承包人追讨工程款。由于转包合同无效，根据合同无效的处理原则，双方应各自返还财产。建筑工程合同无效，怎样结算工程款根据法律规定，在建筑工程无效时，可以根据以下情况结算工程款：1、建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，双方应当按照施工方实际已完成的工程量结算付款。2、若建设工程经竣工检验不合格的，施工方应当予以修复，在经修复验收合格后，双方按照施工方实际已经完成的工程量结算付款，但发包方可以要求施工方承担修复费用。3、若建设工程经竣工检验不合格的，施工方应当予以修复，经修复验收不合格的，发包方可以不支付工程款。需要注意的是：1、合同无效但工程验收合格，当事人主张按照合同约定支付工程款，根据合同能够确定工程款的，应根据合同的约定结算。

2023-07-26

139人看过
债权人
建筑工程价款包括哪些，工程价款结算的方式有几种?

一、建筑工程价款包括哪些工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％。2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70％，进度款有三种支付方式：（1）按形象进度分阶段支付；（2）是按照已完工程量分期间支付；（3）是按照阶段及期间混合支付。3、结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。二、工程价款结算的方式有几种？我国现行价款结

2023-06-07

276人看过
合同条款
工程合同价款的约定与调整

1、工程合同价款的约定发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：（1）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；（2）工程进度款的支付方式、数额及时限；（3）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；（4）发生工程价款纠纷的解决方法；（5）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；（6）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；（7）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；（8）安全措施和意外伤害保险费用；（9）工期及工期提前或延后的奖惩办法；（10）与履行合同、支付价款相关的担保事项。2、工程价款的约定方式发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式：（1）固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。（2）固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费

2023-03-23

128人看过
合同无效
无效工程合同是否应按照约定结算

工程合同无效的，按照约定结算是不合理的。工程合同无效后，其合同自始不存在，因此是不能按照约定来结算的，但工程建设已经完成了，在验收合格后，是需要支付工程款的，但因其合同无效了，就不能按照合同的约定来结算，只能参照合同的价款来折价补偿给承包人的，但要记住是工程验收合格才会参照的，工程不合格，就不能参照合同来结算的。施工合同无效但验收合格工程价款应按什么标准进行结算建设工程施工合同无效，但是建设工程经竣工验收合格的，这种情况，工程价款应当参照合同约定的工程价款进行结算。法律规定最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿

2023-06-30

328人看过

损害赔偿
提前终止合同损害赔偿计算方法探讨：能否适用差额原则？

提前终止合同的损害赔偿适用差额计算。债权人通过行使解除权解除合同，其与债务人不再履行原付款义务，提供的付款必须返还。预期利益的赔偿，根据差额计算，债权人可以要求赔偿的是所支付的金钱价值与债务人支付的金钱价值的差额。这种差额是由于债权人对待付款的价值低于付款的价值，或者是债权人在进一步交易后获得的利润。精神损害赔偿的适用范围精神损害赔偿范围有：1．人格权利遭受非法侵害。2．非法使被监护人脱离监护，导致亲子关系或者近亲属间的亲属关系遭受严重损害。3．自然人死亡后，其近亲属因侵权行为遭受精神痛苦。4．具有人格象征意义的特定纪念物品，因侵权行为而永久性灭失或者毁损。根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第二条规定，非法使被监护人脱离监护，导致亲子关系或者近亲属间的亲属关系遭受严重损害，监护人向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。《中华人民共和国民法

2023-07-10

300人看过
合同履行地
工程合同中的结算工程合同价款是什么意思

工程合同价款是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。同时，法律规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。一、没有施工资质可以要求拒付合同标的房款吗根据法律规定建设工程施工合同如果承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。在这样的条件下，即使施工方没有相应资质，对方当事人也应当支付施工价款。对方当事人不能仅以施工方履行有瑕疵作为抗辩理由而拒绝支付施工款。二、工程款无效如何结算建设工程施工合同无效，结算工程价款如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算，经修复验收不合格的不予

2023-03-30

346人看过