办房产证契税2022年收费标准-法师兄

办房产证契税2022年收费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 14:03:06 175 人看过

一、契税缴纳标准

1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二、办理房产证需要缴纳的其他税费

1、房产证办理费用之交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。

2、房产证办理费用之登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房产证办理费用之印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、房产证办理费用之房屋所有权证书工本费。

5、房产证办理费用之契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

6、房产证办理费用之维修基金：

(1)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(2)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(3)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

三、买房子契税怎么交

1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向房产部门交纳，契税、个税在房屋所在地税务部门交纳。

2、根据《契税法》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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