婚后想单独贷款买房的,可按照以下方式处理:
1、与另一方就贷款买房事宜进行协商;
2、达成一致后,订立财产协议,约定房屋权属归其中一方;
3、办理贷款买房的相关手续。
一、离婚时妻子能不能分得一半房产
首先,双方可以就房地产分割达成协议;其次,法院不能判决协商。婚后一方买房未贷款:仍为夫妻共有财产,离婚时应平均分割。婚后一方贷款买房:双方所购房屋共同偿还贷款,该房屋为夫妻共有财产,离婚时应平均分割。婚前一方买房未贷款:为一方个人财产,离婚时无论是否取得房产证,都不分割房产。婚前一方贷款买房:双方共同偿还贷款,所购房屋归婚前一方所有,但共同还款部分和婚后房屋增值部分为双方共同财产。离婚时,应平均分割婚后形成的共同财产。
二、抵押房地产的分割方式是什么
抵押房地产的分割通常如下:夫妻双方对抵押财产有书面约定的,夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有,共同所有或者部分所有,部分共同所有。
夫妻双方对抵押财产没有书面约定:
1、夫妻双方婚前贷款买房,婚后共同还贷,共同取得房产,该房屋属于两人共同财产,应作为平等分割;
2、婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷。财产归登记人所有,还款部分需要财产分割;
3、婚前一方支付首付,登记在另一方名下,婚后两人共同偿还抵押贷款,房屋增值,除共同分割外,财产所有人还根据情况合理补偿另一方。
三、有案底还能贷款买房吗
案底不影响贷款买房。贷款买房是借款合同与抵押担保合同的结合,一般符合银行抵押贷款要求的条件即可办理贷款买房,银行审查借款人资信、经济收入等相关因素。犯罪记录的查询应当经过有关机关审核同意,必须严格依照法律法规关于升学、入伍、就业等资格、条件的规定进行,与银行抵押贷款无关。
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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婚后买房子如何申请单独贷款湖南在线咨询 2023-01-15婚后想要个人贷款买房最重要的就是进行产权的明确划分,买房过程比较复杂,涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理手续时,也需要双方亲自到场。登记属于个人财产的需要双方协议约定,可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证,需要双方到场签字确认,但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。另外一种情况就是可以让父母
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婚后单独贷款买房的条件有哪些台湾在线咨询 2023-03-02婚后是不可以单独购房贷款的。因为在结婚之后想要贷款买房的话,银行是会要求提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证。如果想要单独买房使房产成为自己的个人财产,需要与对方事先约定房产购买后归一方所有签订协议,然后办理公证。
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婚后全款买房算单独财产么北京在线咨询 2022-05-25婚后全款买房是否属于单独所有,需要分情况讨论。如果全款的出资属于夫妻共同财产,即使房屋登记在一方名下,也应当由夫妻共同处理;如果全款的出资属于一方婚前的财产,可以归一方单独所有。根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产
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婚后买房还要写单独的名字怎么办新疆在线咨询 2022-10-18住房房产证如果写一人姓名,都会注明单独所有,意思不是说产权就是登记人一人的,是为了防止当事人私自些上其他名字婚后买房,不管房产证是夫妻谁名下,只要没有事先特殊书面约定,住房产权是夫妻共有。
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关于婚后单独买房买房问题山西在线咨询 2023-03-15婚后买房属于共同财产,可以通过订立婚内财产协议约定房产属于一方所有。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 因此