房屋抵押后银行迟迟未批款能否取消贷款-法师兄

房屋抵押后银行迟迟未批款能否取消贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:43:52 211 人看过

众所周知，一个好的投资项目，得益于有资金的助力，才能够彰显活力。企业主每每在嗅到最佳商机，却又资金不足的情况下，总会将希望押注在房屋抵押贷款身上，以期为企业发展注入新鲜血液。不过，现实与想象总是存在一定差距，审批通过后，企业主满怀激动之情将房屋抵押登记后，却受部分银行贷款额度趋紧，资金不能马上发放的禁锢，而与投资机会擦身而过。失落万分之余，有人便问了，房屋抵押后借款迟迟不现身，能否取消贷款呢?

通常而言，借款人找到客户经理，说明打算取消贷款，商量办理抵押物出库手续之后，携带《房屋所有权证》和《房屋他项权证》等材料，和经办人员共同到房产局办理抵押注销手续即可。办理起来虽不难，但不免让人觉得，将房屋他项权推来推去的同时，耗时又耗力才是最折磨人的事情。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

约定解除
迟迟未交房，可否全额退款？

开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取回购房款。2、法定解除：如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同，退房并取回购房款。开发商还在按揭款期内购房者可以全款退房吗按揭买房开发商逾期交房，且逾期的原因属于开发商自身原因，在催告后在三个月的合理期限内仍未交房，购房者可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持

2023-07-04

201人看过
不可抗力
提交资料后银行迟迟未批开发商能否追究购房者违约责任

[典型案例]去年12月，孟先生购买了一套商务小户型，交了13万元首付以及申请房贷的各种资料后，回家坐等银行放贷。这一等不要紧，5月31日开发商给孟先生寄来的关于补交银行按揭资料的通知。通知里指出，由于孟先生的收入证明过期、未按时提交首付收据及POS单复印件、居住证明、银行半年流水等原因，银行贷款迟迟未获批，要求孟先生于6月12日前将相关材料交到银行，并且支付1万余元的违约金。孟先生一头雾水，在与开发商签订购房合同之日的7天内，他按照银行的要求提供了所有资料，如今怎么会出现资料不全的情况?为什么还要支付违约金?[专家看法]某律师事务所合伙人认为，这涉及到三个方面的问题。首先，如果业主已经提交齐全资料，银行与开发商应该都有相关的验收记录，个人完成提交工作也应该有相关记录。只要找到这些记录，就可以证明业主完成了提交义务，那么开发商要求支付违约金就不成立了。第二，如果是因为银行贷款额度紧缩或者其他

2023-06-05

257人看过
抵押
银行贷款未清，能再抵押吗？

问：我家的房子是按揭贷款买的，房产证上写的是我和爱人的名字，目前贷款还未还清。这种情况的话，这套房子可以去申请银行抵押吗？如果可以，房产证上的任何一方去办理，是否还需要征得另一方的书面同意？此外，如果双方的任何一方发生意外，其父母、兄弟姐妹是否享有继承权？解答：从法律上来说，就房屋的价值，在按揭贷款额度之外，可以再次设置抵押。但一般来说，至少需要告知抵押权人。家庭共产处分，必须经所有共有人一致同意，否则房屋管理部门是不会办理抵押手续的。如果其他共有人不出现，至少要有书面的授权，否则该抵押合同是无效的。对于遗产问题，如果有遗嘱，按遗嘱执行；如果没有，配偶、子女、父母为第一顺序。

2023-06-10

493人看过
笔录
贷款迟迟不还，诉讼能否解决？

债务人拖欠借款未偿还,起诉是一种有效的解决方式。但必须满足以下四个条件: (1) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (2) 有明确的被告; (3) 有具体的诉讼请求和事实、理由; (4) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。若债务人拖欠借款未偿还,起诉是一种有效的解决方式。但必须满足以下四个条件:(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(2)有明确的被告;(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。打官司解决债务问题现实吗？打官司解决债务问题在现实生活中的可行性存在一定争议。一方面,通过法律程序解决债务问题可以保障当事人的合法权益,防止债务人逃废债,维护社会公平正义。另一方面,打官司需要付出较高的费用和时间成本,包括诉讼费用、律师费用、鉴定费用等,对于一些经济状况本就困难的人来说,可能会增加经

2023-08-28

303人看过

法律综合知识
房贷审批通过为什么迟迟不放款

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷审批通过为什么迟迟不放款的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房贷审批通过为什么迟迟不放款1、房贷审批通过后，放款时间可能需要一定的时间，这可能是由以下几个原因导致的：2、银行额度限制：银行在每年的贷款额度有限制，如果银行的贷款额度已经用尽，就需要等待银行的贷款额度释放。3、手续复杂：房贷审批通过后，还需要办理一系列的手续，如抵押登记、银行转账等，这些手续需要一定的时间来完成。4、银行放款政策：不同银行有不同的放款政策，如果银行的放款政策有变化，就会影响到放款的时间。5、信用评估：在放款前，银行需要对借款人的信用情况进行评估，如果借款人的信用情况不佳，可能会影响银行的放款时间。6、节假日因素：如果放款日正好是节假日或者银行休

2024-01-13

117人看过
房贷
房贷能否延迟一年还款？

可以，但前提是必须跟银行沟通，并且补齐欠款和滞纳金，后期正常按时还款。只要房贷发生逾期，无论是商贷还是公积金贷，都能通过贷款行清楚知道你的逾期记录。当然，对于非常严格的银行，尽管你只逾期一天，银行都会将你的逾期状况录入央行系统，这样一来对日后申请信用卡或贷款都会造成一定的影响。就算是可以获得贷款，那么贷款金额也会相应的减少。在疫情期间房贷可以延期么符合条件就可以延期，根据我国《民法典》第五百九十条的规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。因此，符合延后还款人员或其家属在有条件的情况下应及时通知贷款银行，告知银行符合延后还款的情形并提供相关凭证。其中，中国银行出台10项举措助力打赢疫情防控阻击战。对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，以及确诊患者、疑似人员及其配偶，疫情期间在中国银行、中银富登村镇银行、中银消费金融有限公司的

2023-07-07

284人看过
法律综合知识
是否能将股权抵押贷款取消

一、是否能将股权抵押贷款取消是能将股权抵押贷款取消。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押权的消灭有以下几种方式：1．以实现的方式消灭抵押权。实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。2．因抵押权人的放弃而消灭。在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权，放弃其享有的优先受偿权，这时抵押权因抵押权人的放弃而消灭。3．因抵押合同的无效而消灭。抵押合同的无效包括多种形式的无效，合同无效，抵押权自然无效。二、股权抵押借款还不上怎么办股权抵押借款还不上，可以将股权折价、拍卖、变卖等方式实现股权质押权利。当债务清偿期届满，但是出质人无力清偿债务，债权人可以申请行使质权，以保障自己的债权得以实现。根据《民法典》第四百三十七条的规定，出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人

2023-08-17

258人看过
欠款
欠款迟迟未能得到解决

失信执行取决于对方什么时间起诉，正常民间借贷纠纷的话，起诉到开庭排期会在三个月左右，如果你没有出庭的话会直接判定败诉，基本会按照原告提出的诉求对你进行判决，出庭的话会有个调解。如果你败诉了以后没有按照约定去执行，或者有能力履行单绝不履行的话，原告会像法院提出强制执行话一般会在半年3个月到半年时间冻结对方所有财产和账户进行强制执行。不过原告也可以在诉讼期间进行诉中保全，冻结你名下的财产和账户。被执行人欠款可以民事诉讼吗可以，被执行人欠款可以申请强制措施。申请法院强制执行的程序是：1、申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。2、法院受理。3、申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，

2023-07-08

58人看过

债权人
贷款迟迟未还，是否构成法律纠纷？

本文介绍了我国民间借贷案件的立案条件。只要满足相关条件，法院将予立案。债权人可在法定期限内向人民法院提起民事诉讼，要求实现自己的债权。立案的条件包括：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由。您可以借款，不论金额大小。依据我国法律规定，民间借贷案件，只要满足相关条件，法院将予立案。债权人可在法定期限内向人民法院提起民事诉讼，要求实现自己的债权。立案的条件如下：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由。【法律保障】民间借贷案件立案条件及诉讼流程民间借贷作为一种常见的融资方式，在保障个人和家庭经济困难的同时，也为经济发展提供了有力支持。然而，在民间借贷过程中，也容易引发各种纠纷。为了维护当事人的合法权益，我国法律对民间借贷案件立案条件及

2023-09-09

481人看过
抵押
能否将贷款房屋作为抵押品进行贷款？

有贷款的房子可以办理抵押贷款。关于贷款买的房子，如果是已经偿还完相关贷款的，是可以进行抵押贷款的；如果未偿还抵押贷款的，具体是否可以再次贷款，有相关的银行规定决定。一般符合以下条件的，尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的：1、办理抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且该房屋必须是现房；2、该房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；4、供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态等。有贷款的房子可以抵押贷款吗有贷款的房子能抵押贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”，是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清

2023-07-17

422人看过
房屋抵押
房屋抵押银行审批通过了多久能放款

一、房屋抵押银行审批通过了多久能放款房屋抵押银行审批通过了通常需要一到两个星期左右的时间能放款。银行审批通过之后，并不代表着一定就马上放款，多久才能放款要看银行资金的宽松程度。正常情况下，如果银行资金比较充裕，审批通过后一般1~2个星期基本上就可以完成放款。但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。二、房屋抵押银行贷款最多能贷多少年房屋抵押银行贷款最多能贷五至十年。如果是将房屋作为抵押申请消费抵押贷款，那么贷款年限最长为10年。而将房屋作为抵押申请经营性抵押贷款，那么贷款年限最长为5年。由于两种贷款的贷款资金用途不同，所以贷款的年限也会不一样，其中消费抵押贷款利率要低于经营性抵押贷款。消费抵押贷款是放款到借款人本人账户里的，经营性抵押贷款则是将贷款资金打给经营用途的第三方账户。三、房屋抵押银行贷款利率多少房屋抵押

2023-06-15

197人看过
房屋抵押
判别房产能否用于房屋抵押消费贷款

1.未满5年的经济适用房不能用做抵押经济适用房是国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房，相较于普通商品房，建筑成本略低，具有经济性、适用性特点。国家规定，不允许未满5年的经济适用房进入市场流通。2.未结清贷款的房产如果贷款人所用抵押房产已经处于抵押状态或者此房产正处于按揭状态当中，银行就相当于已经拥有此房产的抵押物权利，如果再对此房产进行抵押，银行不是允许的。3.部分已购公房.一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能上市进行交易，银行无法取得他项权利。4.未取得房产证的小产权房产权证是房产进入市场流通的钥匙，必须具有完全产权的房产才能用来抵押。

2023-06-08

103人看过

抵押
贷款抵押房屋后，是否能够出售？

可以。使用所购房产作抵押，属于按揭贷款，也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。不过需要以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款等条件。房屋抵押还贷款可以吗理论上来看是可以的，但二次抵押是有风险的，一般没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦，而且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财

2023-07-02

397人看过
房屋抵押
房产抵押贷款（房屋抵押贷款）

【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●二手房按揭贷款知识汇总【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●用房产抵押贷款提前还贷为何多付利息【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●房屋贷款中的复利是什么意思?【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●个人住房贷款采用哪几种担保方式？【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●偿还个人住房贷款的方法【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●住房贷款需交多少零碎钱【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●房屋贷款中的复利概念【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●申办个人住房贷款三大要点【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●银行房贷银行当“中介”安全又省钱【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●私募基金经理的财富神话【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●上海宣判一起冒名房贷案【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●加息预期不改市民买房步伐购买二手房注意四环节【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●38.5％认为加息对房贷的影响最大

2023-06-10

77人看过