1、这是合同必须信守原则的要求。公司章程从本质上讲就是股东间的协议，合法的协议必须得到遵守。公司章程之所以要规定转让公司不动产须经三分之二的股东同意，是所有股东（包括到会股东和未到会股东）均认为该事项属于公司重要的事项，不可等闲视之。对于全体股东间的这项协议，全体股东均应当遵守。

2、弃权不是同意。公司章程规定，出售公司不动产系公司重大事项，须经三分之二股东“同意”方能通过。即便是认为不出席股东会的行为是“弃权”，“弃权”本身护浮篙簧蕻毫戈桐恭昆也不能解释为“同意”。

一、企业拆迁需要知会股东吗

企业拆迁需告知股东。企业拆迁是重大事项，需要严格按照公司章程或者合伙协议约定的股东人数确定。股东对重大决议有意见的，可以向法院提起撤销诉讼。但是拆迁的签字应当由公司而不是股东签字。经董事会会议及三分之二以上股东通过后，以公司名义与拆迁方签订拆迁补偿协议。如果中小股东认为公司的决议侵犯了股东的利益，可以提起诉讼维权。公司的决定必须由股东大会决定。

二、有限公司股东死了他的股权如何去处置

有限公司股东死了该股东的股权按照以下情况处理：

1、公司章程没有另外规定的，股东去世后，自然人股东的合法继承人可以继承股东资格。

在有限责任公司中，如果公司章程没有作特殊规定，当股东去世后，股权属于遗产的组成部分，股东的合法继承人可以要求继承股权。

2、公司章程有规定的，参照公司章程的规定。

由于有限责任公司具有人合因素，股东之间需要较强的信赖关系，因此有限责任公司对于新进入的公司股东会非常警惕，以防止在公司经营决策和利益分配上产生分歧和矛盾，影响公司事业的发展，因此公司可能在章程中规定股东资格不可以继承，此时股权不可以由继承人取得。

3、当其他股东不同意某人继承已去世的股东的资格时，一般采用股权转让的方法处理股权：

（1）如果有半数以上的股东不同意继承人成为公司新股东，则需要按照继承人所确定的具体价款购买去世股东在公司中的股权，否则，视为同意继承人成为公司新股东；

（2）可以向股东以外的人转让其出资，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。

4、但是要注意的是，股东去世后，继承人不得抽回其对公司的出资。

股东用作出资的财产一旦投入公司，该财产的所有权即转归公司所有，由公司直接占有、使用、收益和处分，股东不能再独立、直接支配相关的出资财产。股东不得抽回对公司的出资，只能依法转让其全部或者部分出资。