有房屋买卖合同有时效限制的吗-法师兄

有房屋买卖合同有时效限制的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 10:35:44 167 人看过

撤销房屋买卖合同具有规定的时效限制，时效为自当事人知道或者应当知道撤销事由之日一年。可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护。

一、欺诈合同的诉讼时效是多久

因遭受欺诈签订的合同，申请撤销的期限最长为自民事法律行为发生之日起五年。因合同产生纠纷的诉讼时效为三年。

根据2021年生效的《民法典》第一百五十二条的规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

二、变更合同的诉讼时效为多久？

可变更合同有多种，一般不适用诉讼时效。例如：可撤销合同适用除斥期间。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内需要行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内需要行使撤销权；法定其他情形。

三、赠与合同可以约定撤销时效的情形有哪些

赠与合同撤销时效的规定是，如果是赠与财产的权利转移之前，撤销权是没有时效规定的，但是经公证或具有公益性质的是不能申请撤销的。如果赠与合同存在法定可撤销情形，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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