朋友合伙买房可以吗-法师兄

朋友合伙买房可以吗

来源：互联网时间： 2022-06-28 12:39:40 192 人看过

一、朋友合伙买房可以吗

朋友可以合伙买房，并可以登记在双方名下。该房屋一般属于按份共有。

二、朋友合伙买房可以吗的法律依据

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

三、合伙买房怎么分配

双方可以协商，当然在之前得要认可朋友靠不靠谱，办理房产证按出资比例来分配产权，房产证上加上自己的名字。购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点：

第一，文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。

第二，在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。

第三，详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等。

第四，开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为按个人住房商业贷款利率，以示公平。

第五，在签订购房合同的同时，要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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