宅基地做遗嘱有用吗-法师兄

宅基地做遗嘱有用吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:01:06 220 人看过

一、宅基地做遗嘱有用吗

民法典中农村宅基地不能写入遗嘱。

宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产，故不能继承，而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。

宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后，其继承人有权继承该房屋，但不能继承宅基地。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、荒山批宅基地需要什么手续

目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米；

占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米；

因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民建住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照土地管理法规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

办理建房手续需要带上身份证、户口簿到所在地基层国土所填写用地申请书，领取建房申请表。申请办理建房手续只收取工本费10元。

三、宅基地使用权可以转让吗

农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

2、转让人与受让人同为本村村民；

3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

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