父母订立遗嘱对拆迁安置房进行处分的,继承人可以对遗嘱继承申请公证,但只能证明遗嘱继承的真实性和合法性。继承安置房后,还需要办理房屋过户登记,房屋所有权才发生转移。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国公证法》
第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
一、遗嘱生效的要件
1、遗嘱人有遗嘱能力。
立遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全行为能力,立遗嘱人在立遗嘱当时是无行为能力人和限制行为能力人的所立的遗嘱无效。
2、遗嘱是遗嘱人的意思表示无瑕疵。
受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效,而不是可撤销。
3、遗嘱的内容合法并不得违背社会公共利益。
(1)遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额,否则其遗嘱部分无效,即应当扣除出该部分遗产剩下的部分有效。
(2)遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效。
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拆迁房安置房房产证没下来能立遗嘱吗
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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拆迁安置房要立遗嘱吗? 怎么写遗嘱河南在线咨询 2022-07-09自书遗嘱也同样有效。不公证没关系的。需要写明拆迁安置房遗嘱字样,然后把房子交代清楚地址、面积,说明如何取得的,是由哪个房子拆迁之后得到的中间的花销多少是谁出的(这是为了说明此房完完全全老爷子自己所有他可以全权处置),然后写明这个给谁,既然是你,写上你和他是什么关系。要写你的全名。最后老爷子要签自己的全名,写上完整的年月日。这个可以多抄几份(得由老爷子自己抄,别人不能代替,一替写就没有效力了)由可靠
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老公拆迁, 他父母的安置房会拍卖吗河南在线咨询 2022-02-01首先,那个安置房法院能够执行,因为判决判决可以执行你的安置房,当然要建成该房产; 其次,你丈夫名下的房产,因为有你的一半的份额,法院也可以拍卖,留你丈夫的份额,要保留该房产要进行回购(就是参加拍卖); 最后,你丈夫父母名下的房产,法院不能拍卖的,因为不属于你们夫妻的。
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父母拆迁的房子立遗嘱有效吗山东在线咨询 2022-05-09目前,涉及房屋拆迁的纠纷很多,有与拆迁公司之间的,也有家庭内部之间的,我们已成立专业律师团队研究房屋拆迁的法律问题。 1、承租房拆迁补偿款由承租人享有; 2、若拆迁后,由母亲真实意思表示立遗嘱确定款项归属,仍是有效的; 3、遗嘱是公民对其自己财产的一个处分行为,不受其他人的约束,所以不需5个女儿的签字,仅立遗嘱人自己签字即生效。
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丈夫的拆迁安置房能算父母的财产吗澳门在线咨询 2023-08-03不属于夫妻共同财产。拆迁安置房应是被拆迁房所有人的财产,丈夫父母的拆迁安置房应属于丈夫的木府所有。夫妻共同财产只是在夫妻名下,婚姻存续期间产生的共同财产。产权不属于夫妻双方的,没有权利分割。
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拆迁安置房如何设立遗嘱湖南在线咨询 2023-09-21拆迁房在建,也是可以像其他房产那样立遗嘱的。即使拆迁房没有房产证的存在,也可以通过别的方式证明该拆迁房的权属确实是属于自己的,在立遗嘱时要写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。 【相关延伸】 问:拆迁房如何继承? 答:继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承,无遗嘱的,按照法定继承。按《民法典》的规定,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承,平均分配。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继