房产继承房产居住权怎么处理-法师兄

房产继承房产居住权怎么处理

来源：互联网时间： 2023-03-21 09:00:14 456 人看过

房产继承不影响他人的居住权，同时当事人可以依照遗嘱继承等法律行为取得居住权。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。

一、什么是居住权人

居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。

二、享有房屋居住权再婚后能不能居住

从法律角度看，享有房屋居住权的一方再婚后仍可居住。但在现实生活中，再婚的一方虽然有居住权，但只能住在前夫/妻家。再婚的一方应该和现在的配偶住在一起。如果你再住在前夫/妻子家，从道德的角度来说是很尴尬的。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同规定占有和使用他人的房屋，以满足居住需要。第三百六十九条居住权不得转让、继承。除当事人另有约定外，设立居住权的房屋不得出租。第三百七十条居住权期满或者居住权人死亡的，应当消灭居住权。消除居住权的，应当及时办理注销登记。

三、居住权补偿一般有多少

居住权可以补偿，具体多少要根据实际情况而定。一方依据拆迁政策与他人共同取得安置房屋的居住权，即使共同居住的他人已取得该房屋的所有权，也不能排除其对房屋享有占有、使用的权利,即享有居住权。在一方居住权人另行购买或租赁房屋并自动迁出安置房屋后，其居住权归于消灭，但其享有向房屋所有权人主张经济补偿的权利。

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