在买房后就会过户,只有过户了房产证上面才会有自己的名字,这个房产证有新的也有旧的,一般都不会影响到正常的使用只是内容可能会有些不同。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,网整理了相关的内容,希望对您有帮助。过户后老房产证和新房产证不一样吗目前新的房产证叫做不动产证,这个内容上面更加丰富一些而且包含的内容比老的更多,但是无论新旧都是可以适用的。我国房产证的新旧版本有很大不同。与新版本相比,旧版本有以下特点,需要查看:
1、格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期,权证由各地印制,格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式,但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的,有改造建设部式样的,有自行印制的,有本式的,也有一张纸的。
2、印制质量不一致。有大厂精工印制的,也有街道小厂粗制滥造的,所用纸张质地更是差别甚大。
3、没有任何防伪措施。
4、发证机关极不规范,有的叫政府,有的叫房地产管理局,有的叫房管处、所、站,因此,所用印章也不规范,不统一。房产证新版本特点新的房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种:即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。权证印制质量上乘,封面为红色(他项权证为兰色),印有金色国徽。材料为进口护照面料,内页为粉红色印钞纸,采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能,如注册号、团花、水印等,规范了发证机关和用印。房产证一般程序
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。以上内容就是相关的回答,房产证不管是新旧都没有影响,大家可以正常的使用,有的地方已经开始发放的是不动产权证了,这个证上面的内容比以前的房产证上要多一些而且以后都会要求办理。如果您还有其他法律问题的可以咨询网相关律师。
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新房产证要比老房产证过户费高吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证老证新证过户费该怎样算甘肃在线咨询 2024-09-19房产证不满二年的过户费最高。过户税费具体如下: 二手房税费约为报税价的8(卖方:个人所得税1(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税 5.5(房产证大于2年的免),买方:契税 1. 5,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税 1. 5,其它过户税费约数百。即总共 1.8左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个
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不动产证和房产证过户的步骤西藏在线咨询 2024-12-19房地产按照其用途可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可以细分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。在房产证上,规划用途是根据土地性质来划分的,如果该土地规划为住宅用地,房产证上的规划用途就是住宅,如果是商业用地,房产证上的规划用途就是商业。 房地产的初始登记房屋用途应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。
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房产过户的手续和过户的公证是一样吗?北京在线咨询 2022-11-051.不一样。房屋公证只是说在公证下你有这个房子的处理权,但是失效期一过,权利就被收回,而过户,就是房屋在合理的手续下过户到你的名下,你就成为了房子真正的主人。 2.房产公证是指:在公证机关证明当事人的所有法律行为、文书的合法性等等的活动,当事人可以通过房屋公证可以避免掉很多风险,公证后的购房合同或协议法院可以直接执行。 3.过户是指:在正常的程序下,将一个人的所有事物变为另一个人的,双方应该签署房
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买房过户后土地证和房产证需要先过户么?广西在线咨询 2022-05-08买房卖房时,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,如下: 1、房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户; 2、土地证过户:需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户。