拆迁安置房合同是附期限合同吗
来源:互联网 时间: 2023-12-03 10:01:39 290 人看过

一、拆迁安置房合同是附期限合同

1、要依据合同的内容而定。

2、附期限合同是指当事人在合同约定期限,附生效或者终止期限的合同。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。

二、附期限合同有哪些种类

1、附延缓期限合同与附解除期限合同

附延缓期限合同,是指合同虽然已经成立,但在所附期限到来之前不发生效力,期限到来之际,当事人双方权利义务才开始发生效力的合同。延缓期限,又称为始期。

附解除期限合同,是指在约定期限到来之际,该合同所确定的权利义务归于消灭的合同。解除期限,又称为终期。

2、附确定期限合同与附不确定期限合同

确定期限的合同,是指作为期限内容的事实具体发生的时间确定的合同。例如,约定某年某月某日,或者半年、一年后。

不确定期限的合同,是指作为期限内容的事实的具体发生时间不确定的合同。例如,约定以某人死亡为期限。人必然死亡,属于必然要发生的事实,而具体发生时间却是不确定的,故属于不确定期限。

《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第四节 民事法律行为的附条件和附期限  第一百六十条 民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 02:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁安置合同必备条款
    拆迁补偿安置合同指的是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。其需要具备以下条款:1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。2、拆除房屋的有关情况,包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。3、拆迁安置办法。安置是针对被拆迁房屋的承租人的。在被拆迁人不能与房屋承租人解除租赁关系且不能对承租人进行安置的情况下,拆迁人应当对承租人进行安置,可以支付临时安置补助费,也可以提供周转房。4、房屋估价。在实行货币补偿形式的情况下,需要对被拆迁房屋的市场价格进行评估,在实行房屋产权调换形式的情况下,需要同时对被拆迁房屋和所调换房屋的市场价格进行评估,以作为结清差价的依据。至于房屋的评估机构的选择,应由拆迁人和被拆迁人共同选定,如双方未能就选定评估机构达成合意,则由双方各提出一至两家评估机
    2023-06-05
    262人看过
  • 拆迁安置房能否撤销赠与合同
    在房产权利转移前,拆迁安置房赠与协议可以随意撤销;赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销;因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销;赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。一、赠与合同的规定有哪些呢?赠与合同的规定有以下几点:1、赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与,此规定不适用于救灾、扶贫等社会福利、道德义务的赠与合同或者公证的赠与合同;2、赠与财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续;3、因赠与人故意或者重大过失造成赠与财产损失的,赠与人应当承担损害赔偿责任;4、撤销权人撤销赠与的,可以要求受赠人返还赠与财产;5、赠与人的经济状况明显恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。二、赠与的房产可以要回吗对于一般的房产赠与,在房产所有权转移之前都可以任意撤销;但是对于经过公证的赠与或者是依法不得撤销的
    2023-03-14
    453人看过
  • 买卖合同是否必须签署拆迁安置房?
    可以。一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。因此从交易安全的角度出发,应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名,如果更名。同时买卖房产,在我国是实行登记生效制,即只有在经过产权登记后,该房地物权才属于登记人。有房产证了房屋买卖合同还有用吗有房产证了房屋买卖合同还有用。房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款,是购房者维权的依据。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    2023-07-06
    196人看过
  • 拆迁安置房质量合格吗?
    质量还是不错的,因为是政府出面建的。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。拆迁安置房质量问题找谁拆迁安置房质量问题可以找住建局投诉。具体如下:1、与开发商商解决。首先应确定漏水是施工质量问题还是设计问题。在此基础上,开发商应当会同施工方或设计方一同解决漏水的问题;或者先由开发商解决漏水问题,再向施工方或设计方索赔。开发商不予解决的,双方可以限期开发商维修解决。如果由于开发商的拖延给业主造成损失的,开发商
    2023-08-13
    393人看过
  • 拆迁安置安置期限是什么意思
    所谓拆迁安置过渡期,是指在房屋拆迁活动中,选择产权置换安置的被拆迁人,在自己的房屋腾空后,搬入新的安置房后的一段时间。拆迁安置过渡期自搬迁之月起,安置房交付后6个月结束。之所以会产生拆迁安置过渡期,是因为安置房的规划、修建到竣工有一个较长的时间,在这段时间内,一般有两种方式解决被拆迁人的临时居住问题,一种是由拆迁方提供过渡安置房给被拆迁人居住,另外一种是拆迁方支付被拆迁人过渡费,由被拆迁人自行租房居住。一般来说,正常的拆迁安置过渡期是三年。但在拆迁实践中,很多被拆迁人在拆迁后八九年内没有得到安置。为了防止这种情况,被拆迁人在签订拆迁补偿安置协议时,必须提前核实安置房是否已经规划或开工,并注意与拆迁人约定超过正常过渡期后过渡费的支付方式。拆迁安置政策一、拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房
    2023-08-18
    57人看过
  • 拆迁安置房期限怎么算
    我国法律对拆迁安置房交付的时间是没有规定的,但一般在签订拆迁补偿协议中有约定,征收管理部门要在约定的时间内交付房屋。一、房产证是开发商办还是个人办房产证办理属于房屋所有权登记事项,如果合同中有明文的约定,那么根据约定的方式进行办理。如果合同中没有约定,根据法律规定由双方共同申请办理。开发商销售房屋分为预售和现房销售。在商品房预售制度中规定,自交付使用起90日内,购房人应当依法到房管部门和土地管理部门办理权属登记,由开发商提供协助,出具必要的证明文件。而在商品房现房销售中规定开发商应当在交付使用后60日内将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的材料报送房管部门,同时开发商应协助购房人办理房屋所有权登记和土地使用权变更手续。可以看出,按照法律规定,房产证是要开发商和个人共同办理,双方都有义务提供必要的材料,相互协助。这是在合同没有约定的情况下。现实中很多开发商和购房者在购房当时就约定由开发商负责
    2023-06-22
    212人看过
  • 拆迁安置房购房定金合同有法律意义吗
    安置房所涉及的房屋买卖协议具备以下几个要素,即产生法律约束力:首先,参与交易的当事人必须具备完全的民事行为能力;其次,当事人在签署合同时必须表达出真实且合法的内在意愿;再次,合同条款不能直接或间接违背相关法律法规或者社会公共道德规范;最后,还需满足法律规定的其他必要条件。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    2024-08-15
    385人看过
  • 拆迁安置房合同矛盾如何解决的
    一、拆迁安置房合同矛盾如何解决的拆迁安置房合同矛盾解决方式是被拆迁人可以向当地政府申请裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起诉讼。1.拆迁行政管理部门。一般而言,拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的,原告不服提起行政诉讼的,拆迁行政管理部门为被告。2.人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中,以人民政府为被告的一般是以下几种情形:(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决;(2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织,如“拆迁指挥部”等充当拆迁人,同时作出许可决定和裁决;(3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时,出现以上三种情形的,人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。二、拆迁安置房办房产证需要什么材料拆迁安置房办房产证需要的材料有:1.安置房屋所有权证;2.被拆除房屋所有权证,收原件;3.拆迁
    2023-08-29
    319人看过
  • 怎样制订房屋拆迁安置补偿合同
    我急需一份房屋拆迁安置补偿合同,有没有范本可以参考。谢谢!律师解答:房屋拆迁安置补偿合同甲方(拆迁人):_____________地址:_________邮码:__________电话:_________法定代表人:______职务:_________乙方(被拆迁人):___________地址:_________邮码:__________电话:_________法定代表人:______职务:_________甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条项目名称、地点建设项目名称________________,建设地点________,建设单位________《拆迁许可证》文号________.第二条被拆房屋现状(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间,建筑面积____平方米,使用面积____平方
    2022-04-22
    174人看过
  • 房屋拆迁安置补偿合同样本(参考)
    甲方(拆迁人):____________________________________地址:____________邮码:____________电话:____________法定代表人:____________职务:____________乙方(被拆迁人):____________地址:____________邮码:____________电话:____________法定代表人:____________职务:____________甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条项目名称、地点建设项目名称________________,建设地点________,建设单位________《拆迁许可证》文号________。第二条被拆房屋现状(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间,建筑面积____
    2023-04-23
    210人看过
  • 拆迁安置补偿期限
    征地公告时,已取得建设批准文件并新建房屋的,对新建房屋给予补偿,应当拆除但未拆除的旧房屋不予补偿。征地公告时,已取得新建房屋批准文件,但尚未建成的,应当立即停止新建房屋,并协商补偿的具体数额;2。拆除不超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。3。违法建设、超过批准期限的临时建设,以及征地公告后擅自建设、改建、扩建房屋及其附属设施的,不予补偿。4。在同一拆迁范围内,既有国有土地又有集体土地的,在国有土地范围内被拆迁房屋的补偿安置,按照城市房屋拆迁管理规定执行;在国有土地范围内被拆迁房屋的补偿安置集体土地征用按照集体土地被拆迁房屋补偿安置的规定执行。
    2023-05-31
    171人看过
  • 房屋拆迁合同有多长期限
    一、房屋拆迁合同有多长期限对房屋拆迁合同有多长期限没有规定,而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同,因拆迁合同产生纠纷的,起诉的期限是6个月。我国法律规定公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。二、房子已拆迁有法律期限吗房子已拆迁有法律期限。房屋拆迁的行政诉讼期限为六个月、民事诉讼期限为三年,该法律期限自知道或者应当知道作
    2024-01-20
    65人看过
  • 拆迁安置合同是行政纠纷吗?如果合法房产被强拆怎么办?
    一、拆迁安置合同是行政纠纷吗拆迁安置引发的合同纠纷不是行政纠纷,是民事纠纷。只有拆迁的单位和被拆迁人经过协商没有达成一致的拆迁协议,没有签订拆迁安置的补偿合同的,拆迁行政部门就做出了拆迁的决定,被拆迁人对拆迁的决定有异议的,从而向法院提起诉讼,才属于行政案件。在诉讼期间,拆迁人可以依照法律申请人民法院先进行执行。二、哪些情形可以提起行政诉讼(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补
    2023-11-18
    55人看过
  • 拆迁安置补偿签合同后不搬迁强拆犯法吗?
    一、拆迁安置补偿签合同后不搬迁强拆犯法吗拆迁安置补偿签合同后不搬迁,强拆不犯法。依据我国相关法律的规定,签订安置补偿协议后一般是要执行的,如果在规定的期限内不执行的,征收部门可以向法院申请强制执行。如果对安置补偿协议不满意可以申请行政复议或提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、强制拆迁有哪些程序强制拆迁的程序有:1.制定房屋征收年度计划,市房屋征收部门结合市区建设工程规划项目拟定市区年度房屋征收计划。2.提出征收申请,审核相关材料。3.确定征收范围,明确实施单位。4.发布征收预告,告知停办手续。5.拨付工作经费,组织房屋登记。6.
    2023-04-23
    459人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 拆迁安置房合同一般有效期是多久,拆迁安置房合同有
      吉林省在线咨询 2022-04-25
      拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。 房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。 如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。 国家在这方面都是有相关规定的。 房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归
    • 安置房买卖合同有效吗,拆迁安置房买卖合同书有效吗
      吉林省在线咨询 2022-04-21
      1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。 2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使
    • 安置房拆迁需要买卖合同吗
      陕西在线咨询 2022-05-03
      关于拆迁安置房的买卖:如果该拆迁安置房可以买卖,则买卖合同合法有效。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定,不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。 需要注意是,我国是不动产物权登记制,最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。而且这里的买卖合同只是债权,房屋的所有权并不发生转移,之后
    • 拆迁安置房跟附近有安置房同意了可以卖吗
      河南在线咨询 2022-05-05
      有证的拆迁安置房可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的
    • 房子拆迁安置房有期限吗,拆迁安置房过户有
      贵州在线咨询 2021-10-26
      拆迁安置房诉讼时效有期限要求,中国法律规定,公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼时,必须知道或行政行为之日起6个月内提交。除法律另有规定外。因房产起诉案件自行政行为出台之日起二十多年,其他案件自行政行为出台之日起五年以上,人民法院不予受理。