房产证满2年能否进行房屋买卖?
来源:互联网
时间: 2023-07-16 15:34:41
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房屋没房产证,买卖合同有效。合同的效力和物权的变动是两回事。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。房屋买卖合同属于买卖合同,合同成立即生效,至于没有房产证,这个涉及到后面是否能够履行合同的事情,不能履行合同承担违约责任即可。
我国的民法典对房屋买卖合同的有效条件作出了明确的规定。一般情况下,要想房屋买卖合同具有法律效力,但是需要满足以下的3个规定:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、合同能够真实表示当事人的真实意思;3、合同条款没有违反法律、行政法规的强制性规定,没有违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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