柳州法院判处房开延期交房有赔偿吗-法师兄

柳州法院判处房开延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 18:37:25 174 人看过

在房地产交易中，延期交房往往会被视为一种违约行为，需为此类行为承担相应的法律责任和经济赔偿。

具体来说，当某一方违反了合约约定，另一方有权要求其承担继续履约、弥补过失或给予相应损失赔偿等一系列违约责任。并且，对于因违约给对方造成的任何损害，受损方的赔偿金额应尽可能等于实际发生的损失总额，这其中既包括已经履行完毕的部分，还应当包括在继续履约之后可能产生的额外收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
法院判决延期交房违约金如何赔偿

一、法院判决延期交房违约金如何赔偿在履行逾期交付房屋协议的过程中，按照规定的标准，承诺的违约金如下：对于每一次逾期交付，需向购买者支付总交易金额的万分之五作为违约金。对于发现任何因承诺的违约金过高而提出减免要求的情况，应根据违约金超出实际损失的30％这一标准进行适当调整；反之，若发现承诺的违约金过低导致实际损失无法得到充分补偿的情况，则应根据实际损失来确定新的违约金数额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、房子延期交房违约金如何赔偿？开发商延期交房，应当按照商品房买卖合同的约定支付违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用

2024-04-06

116人看过
法律综合知识
潍坊水没开通延期交房有赔偿吗

延迟交付房产，乃属违约之举。由此产生之影响，需承担相应的法律责任。若有一方未能履行合同义务，即应视为违约，务必要求违约方担负起继续履行合约、设法弥补或赔偿经济损失等各项违约责任。关于因违约而给另一方带来的经济损失，其赔偿金额理当与违约行为引发的实际损失相匹配，且必须包含在履行合同之后可能获取到的所有潜在收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-06

84人看过
法律综合知识
开州无限延期交房是合法的吗

购房过程中，若出现逾期交房的情形，虽然从本质上讲并未违反任何法律法规，但是已然构成了违约行径。假如经过结构化的多次敦促，且在一段可理解的时间段内接收到开发商全部履行承诺的肯定答复，至此，即使消费者无法立即终止这份合约，他们仍然享有向开发商索取赔偿其所蒙受损失的合法权益；然而，如果在经过类似的催促之后，开发商仍旧未能在既定的期限内完成交房手续，并且未能提供恰当的解释或者理由以澄清这一问题，那么在这种情况下，消费者便有权请求解除合同，与此同时，所有由此产生的经济损失亦将由开发商承担全部责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

2024-08-06

77人看过
法律综合知识
封丘黄池院子延期交房有赔偿吗

在房屋逾期交付的情况下，购房者有权获得相应的赔偿补偿。倘若买受人和开发建设单位签署的商品房销售合同已经预先设定了针对该情形的违约罚款标准，那么，购房者便可以根据合同中的规定，要求开发建设单位支付与其逾期交付所造成的实际损失等额的违约金；然而，如果合同中并未对此进行明确规定或者规定模糊不清，那么，购房者则可以选择运用已投入的购房款项总额乘以同期银行贷款利率以及逾期交付的具体天数来计算出应得的违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-16

328人看过

法律综合知识
杭州因质量问题延期交房有赔偿吗

若开发商未能按时交付房产，并且经过多次书面通知后，仍然无法在规定的合理期限范围内完成交房工作的话，购房者有权利依据相关法律法规，行使撤销购房合同之权益，此同时，开发商亦需向购房者支付相应的违约金或赔偿金，如在房屋买卖合同中并无对违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式进行明确约定时，可参照同地段、同类型房屋的租赁价格作为参考标准来确定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-18

180人看过
法律综合知识
延期交房如何赔偿延期交房如何处理

延期交房的，业主的救济有：一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款＋利息＋违约金”。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-23

439人看过
法律综合知识
交房后延期交房违法吗杭州

在通常情况下，若房地产开发公司未能按照预定日期交付房屋，则此举将会被判定为一种违约行为。然而，若是由于房地产开发公司自身无法控制的外部因素所引发的逾期交房现象，那么并不必然构成违约。依照我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之第五百七十七条所明文规定，当一方当事人未履行其合同义务或履行合同义务时未达到约定标准，应承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。同时，第五百七十八条亦明确指出，当一方当事人通过明确表达或以自身行为表明其将不会履行合同义务时，另一方当事人有权在履行期限届满之前要求该方承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行

2024-05-13

398人看过
法律综合知识
延期交房赔偿标准法院判决如何确定

若双方在合同中对损害赔偿金额及计算方法有所明确约定，则应依据该约定进行赔偿，但需注意，赔偿的最高上限不得超出实际损失的百分之三十；倘若未对此进行约定，双方便可通过友好协商来确定违约金的具体数额以及计算方式，只要双方达成共识，即视为有效协议；另外，对于违约金的金额或者损失赔偿金额，亦可参考中国人民银行针对此方面所制定的相关准则予以计算。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-02

170人看过

法律综合知识
郑州房延期交房怎么申请赔偿

开发商如未能按期履行交房义务，须承担相应的逾期交房违约责任。若《商品房买卖合同》已明确约定了违约责任承担方式，无论哪一方违约，均应严格遵循合同的相关规定予以处理。但若在签订的商品房买卖合同中并未对违约金数额或损失赔偿额的计算方法进行具体约定，则可参考以下标准来确定违约金数额或损失赔偿额：对于逾期交付使用的房屋，其违约金数额或损失赔偿额应根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准，或者由具备资质的房地产评估机构评定的该等房屋租金标准来确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资

2024-08-05

190人看过
法律综合知识
柳州大都前锋延期交房如何维权

1．若出现房屋交付逾期的情况，购房者应当先行向开发商发送催告信函。若经催告后，开发商仍然未能在合理期间内履行交房义务，则当事人可依据相关法律法规及合同约定，向法院申请解除购房合同；同时，购房者还拥有权利选择要求开发商返还其所支付的双倍定金或主张其他合同中所规定的其他违约赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-02

488人看过
法律综合知识
柳州延期交房诉讼费标准是什么

律师详细解读如下：1．在不超过中华人民共和国人民币十万元的价值区间内，应当按照每次交易缴纳五十元的税费标准执行；2．如果交易价值超过人民币十万元，但未达到人民币一百万元的金额水平，那么此部分应缴税费将根据2．5％的比例计算得出并予以支付；3．若交易价值超过人民币一百万元，但仍未达到人民币二百万元的金额水平，同样需要按照2％及以上的规定进行税费的精确计算与缴纳；4．对于价值超过人民币二百万元，但未达到人民币五百万元的部分，需按照1．5％的比例进行税费的精准计算并予以支付；5．相较而言，对于价值超过人民币五百万元，但未达到人民币一千万元的部分，其相应的税费应按照1％的比例进行计算并缴纳；6．除特殊情况外，在人民币一千万元至两千万元之间的交易，其相应的税费均应按照0．9％的比例进行计算并缴纳；7．当交易价值超过人民币两千万元时，相应的税费应调整为0．8％，不再遵循先前的规定进行计算与缴纳；8．至

2024-04-21

179人看过
法律综合知识
开发商延期交房判决按照租金赔偿吗

若房地产开发企业因故延迟交付商品房，购房者依法享有索取赔偿之权利。在经过诚意催促后，开发商逾期未能在合理期限内履约的情况下，购房者有权依照法律规定解除商品房买卖合同，同时也需要承担支付违约金或赔偿损失的责任。若双方在签订合同时并未就违约金数额或损失赔偿额作出具体约定，则可参考同区域、同类房屋的租赁市场价格予以确定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-13

249人看过

合同内容
开发商延迟交房，开发商晚交房能判不赔偿吗？

开发商延迟交房合同明明写着2012年10月30日前交房，可开发商一直到了2013年5月1日才给业主们办理入住手续。业主将开发商告到了法院索要违约赔偿，开发商拿出了一份有业主签字同意延期至2013年5月1日交房的字条。这两个交房时间，到底哪个有效沈先生从沈阳一家房地产开发公司手中购买了一套60多平方米的住房。双方在买卖合同中明确写道：开发商将于2012年10月30日前交房，如果逾期交房，开发商需要按日赔偿已交款的万分之三。如果退房的话，开发商需要按已交款的10%赔偿。事后，沈先生将47万余元房款全部交给了开发商。沈先生直到2013年11月1日才办理入住手续。沈先生说，这期间，自己曾多次到售楼处，开发商一直没有给其办理入住手续。因为晚交房一年，自己没有房子可住，不得不在外面租房居住，租房就花费了12000元。按照合同约定，开发商已经违约，开发商需要承担赔偿责任。2014年3月27日，沈先生将开

2023-02-22

373人看过
法律综合知识
郑州买房延期交房合法吗

根据相关法律规定，购房者因购买房产而逾期交付房屋的行为，通常情况下并未触及违法层面，仅仅是构成了违约。在这种情形下，如果开发商经过业主的书面催促后，能够在合理的三个月内履行交房义务的话，那么业主便有权向开发商索取逾期时间相应的损失赔偿；然而，若开发商在收到业主的催促通知后，仍然无法按照约定时间交房并且未能提供合理的解释和说明，那么在此种情况下，业主就有权利解除购房合约，同时一切因此可能产生的经济损失都将由开发商负责承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事

2024-04-23

500人看过