建设工程施工合同订立的条件分别有：经过招投标确定合同双方；初步设计已经批准；有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；建设资金与主要设备来源已基本落实；法定其他条件。

一、土方工程承包流程

一、签订土方工程承包合同。土方工程队的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务并全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

二、项目启动。在工程总承包合同条件下，任命项目经理，组建项目部。

三、项目初始阶段。（一）进行项目策划，编制项目计划，召开开工会议；（二）发表项目协调程序，发表设计基础数据；（三）编制计划、采购计划、施工计划、试运行计划、财务计划和安全管理计划，确定项目控制基准等。

四、设计阶段。编制初步设计或基础工程设计文件，进行设计审查，编制施工图设计或详细工程设计文件。

五、采购阶段。采买、催交、检验、运输、与施工办理交接手续。不得采购和使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。

六、施工阶段。（一）施工开工前的准备工作，现场施工，竣工试验，移交工程资料，办理管理权移交，进行竣工决算。（二）建设工程竣工验收应当具备下列条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。工程经验收合格方可交付使用。

七、试运行阶段。对试运行进行指导和服务。

八、合同收尾。去的合同目标考核证书，办理决算手续，清理各种债权债务；缺陷通知期限满后去的履约证书。

九、项目管理收尾。办理项目资料归档，进行项目总结，对项目部人员进行考核评价，解散项目部。

二、招投标的费用该由谁来支付

建筑工程施工合同招投标中交易服务费一般由招投标双方共同承担。招投标交易服务费是指工程建设项目(设计、施工、监理及设备采购)，在各地建委交易市场进行招标的项目，中标单位需要给交易中心(有形市场)缴纳的费用。招投标交易服务费是指工程建设项目(设计、施工、监理及设备采购)，在各地建委交易市场进行招标的项目，中标单位需要给交易中心(有形市场)缴纳的费用。

三、办理施工许可证流程

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，办理施工许可证的流程具体如下：

1、申请人应该具备以下条件：

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施;

(七)建设资金已经落实;

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

2、向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请，并提交相关的文件材料。

3、相关部门受理后十五个工作日内作出是否许可的决定。对于资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。