(一)新建商品房住宅:3元/m2(二)新建商品房非住宅:5元/m2(三)二次过户住宅:6元/m2(四)二次过户非住宅:10元/m2(五)评估费:5‰(六)拆迁安置住宅:3元/m2(七)拆迁安置非住宅:5元/m2安置房过户需要的费用:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米。2、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)。3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。4、土地出让金:最简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用。1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平方米的收差额营业税。2、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契税(财政部门收取)。3、6元/平方米的手续费(房管局收)。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。5、公证费最高300元。
一、安置房过户所需要缴纳的税费都有什么
买房人应缴纳税费:
(一)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
(二)交易费:3元/平方米;
(三)测绘费:按各区具体规定;
(四)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
(一)交易费:3元/平方米;
(二)营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
(三)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
(四)土地出让金:房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用;
(五)5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平方米的收差额营业税。
(六)第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契税(财政部门收取)。
(七)6元/平方米的手续费(房管局收)。
(八)房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
(九)公证费最高300元。
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