房屋渗水质量鉴定的费用谁出-法师兄

房屋渗水质量鉴定的费用谁出

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 18:26:49 256 人看过

一、房屋渗水质量鉴定的费用谁出

在涉及房屋渗水质量鉴定时，费用的承担方需根据鉴定结果而定。

1．若房屋使用人或其他利害关系人发现房屋存在渗水等不安全因素，并要求进行鉴定时，若鉴定结果显示房屋为危险房屋，那么鉴定费用应由房屋所有人或责任人承担。

2．如果鉴定结果显示房屋为非危险房屋，即渗水问题并不构成安全威胁，那么鉴定费用则由委托人自行承担。

二、房屋渗水质量鉴定的主管部门

房屋渗水质量鉴定工作应由专业的房屋鉴定机构进行，即当地的建筑工程质量监督部门。这些部门负责对房屋建筑工程的质量进行监督和检测，确保其符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

在申请房屋渗水质量鉴定时，购房者应持相关手续（如土地使用权证、建设手续、消防手续等）向房屋质检部门申请验收。

三、房屋渗水质量鉴定费用标准

房屋渗水质量鉴定的费用标准因地区、鉴定项目和房屋状况等因素而异。一般来说，鉴定费用包括综合单价和单项收费标准两部分。

1．综合单价通常按建筑面积计算，价格范围在10－70元／m？不等。

（1）具体价格取决于房屋的安全等级、鉴定项目的复杂程度以及当地物价部门的核定标准。

（2）对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求（如加层改造、加固设计、超层、超高等）时，应另外增加房屋试验检测项目，并相应提高综合单价。

2．单项收费标准则依据有关规定综合制定。

（1）根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验：楼板承载力堆载试验、墙体（砖墙）承载力试验、混凝土回弹仪法检测、混凝土构件受力主筋检查以及基础开挖及地基承载力检测等。

（2）各项试验的收费标准也有所不同，具体价格需根据当地物价部门的核定标准确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

鉴定结论
房屋质量不好渗水法律上哪里负责

在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。业主质量不好怎么办房屋质量问题对于房屋主体结构质量问题和严重影响正常居住使用的质量问题，开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，购房者可先与开发商协商处理，若协商不成既可向建设行政主管部门投诉也可向人民法院提起诉讼。对于这两类质量问题，购房者可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可作为民事起诉的证据。对于一般质量问题，如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改，业主可申请行政主管部门或消费者协会等作为第三方介入争议的调解，根据与开发商约定的仲裁协议提请仲裁委员会仲裁，也

2023-07-25

468人看过
法律综合知识
毛坯房渗水是质量问题吗

不一定，具体还需要根据实际检测结果而定。要是由于楼板本身出现问题导致的漏水，或者说楼板上的管道接口出现问题，那么就是质量上的问题。而要是由于楼上装修引起的漏水，则就不算质量问题。因而一旦出现漏水，需及时检查具体的原因。房屋质量存在问题，则要求开发商进行修复工作，否则不可进行交房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-04-16

167人看过
法律综合知识
房屋天花板渗水是谁的责任

若您房屋在保固期盼发生公共下水道漏水，开发商将会负责整改及维修，让我们共同协助他们恢复原状；若过了保固期限，可通知物业解决这一问题。物业将利用大家所交的公维基金进行补偿与修复；如发现有人非法改变管道结构导致漏水，那么修复和赔偿责任就需要业主自行承担，小区物业公司不便代为赔偿。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-05-14

198人看过
建筑工程司法鉴定
论房屋渗漏的房屋质量赔偿标准

今年10月，我买了一套两室一厅的商品房。现在装修完后，我发现窗台一下雨就渗水。我想还房子。我不知道是否可以。房子质量的补偿标准是什么？律师答：根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，设计文件规定的工程合理使用年限为基础设施工程，房屋建筑基础工程和主要结构工程；屋面防水工程、卫生间防渗漏、防水要求的房间和外墙5年；电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程2年；屋顶施工期防水工程为5年；其他工程的保修期由发包人和承包人商定。”因此，住宅存在质量问题。根据房屋的年代，问题所在的位置不同，处理房产的方式也不尽相同。由于上海的气候和环境，漏水是最突出的住房质量问题之一，所以在大多数情况下，5年是一个分水岭。5年内：如果有任何问题，请找到开发商。根据上述规定，如果电力管道、给排水管道在交付后2年内、5年内出现泄漏等问题，物业在接到居民的维修报告后，将求助于开发商或建设单位解

2023-05-02

125人看过

小区物业
房屋质量问题住户地下室渗水成“鱼塘”

这几天下雨，我家地下室快成鱼塘了!近日，家住绿地布鲁斯小镇[最新消息价格户型点评]的市民周先生向新民网反映，他家中地下室内的墙体存在漏水现象，导致地面积水，他怀疑房屋质量存在问题。7月5日，小区物管欣周物业刘姓负责人表示，渗水并非质量问题，将尽快为其维修。据周先生介绍，他是绿地布鲁斯小镇228号一楼业主，由于平时在市区工作，只有周末才回家居住。前几天，他回家后发现，屋内地下室的墙体出现不同程度的渗水现象。更为夸张的是，地下室的地面竟然积水变成了小水塘，地下室的水塘可以养鱼了!周先生表示，他向小区物业进行了反映，物业公司派人来后便没有了下文，他怀疑是房子存在质量问题。7月5日中午，新民网记者就此事致电上海欣周物业有限公司绿地布鲁斯小镇物业管理处了解情况。一位刘姓负责人对此解释称，渗水并非房屋质量有问题，而是由于上海黄梅季节时常下雨，该户业主的房子位置又正处集水井附近，所以才导致了地下室渗水。

2023-06-05

346人看过
司法鉴定机构
谁应支付房屋漏水司法鉴定费用？

房屋漏水鉴定费谁承担要具体情况具体分析，首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部漏水鉴定费。对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用由当事人负责。如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。房屋漏水司法鉴定房屋出现漏水情形的，业主可以委托有资质的监定机构对房屋的质量进行鉴定，申请人需要提供真实的材料。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。《司法鉴定程序通则》第十四条司法鉴定机构应当对委托鉴定事

2023-07-04

186人看过
法律综合知识
农村房屋渗水纠纷找谁处理

一、农村房屋渗水纠纷找谁关于购房合同所引发之纠纷，其主要解决途径涵盖了以下四点：第一，协商；第二，调解；第三，仲裁；最后则为诉讼。首先，协商乃是解决购房合同纠纷最为理想且有效的方式。该方法依赖于合同当事人在友好互谅的基础之上，通过共同协商寻求化解矛盾之道。其次，若合同当事人未能就某些事宜达到共识，无法通过协商加以妥善解决时，他们可以选择请求相关机构展开调解工作。如遇其中一方或双方均隶属于国营公司的情况，他们可依循法律程序向上级机关提出调解请求。在进行此类调解过程中，上级机关需秉持公平公正原则，分清事实真相予以调解，并禁止任何形式的行政干涉行为。此外，当事人亦有权选择向合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等相关部门进行维权。再者，倘若合同当事人在争议化解方面，经过协商无法达成一致意见，且又不愿接受调解，则彼等可依据购房合同中所载明之仲裁条款或者双方在争议产生之后自愿达成之仲裁协议，向业已委任的仲裁

2024-03-15

423人看过
合同条款
出租房墙面渗水维修费应该谁来负担

由出租人承担，因为出租人负有维修义务。一、租房合同有效吗，租房合同对乙方有利的合同条款承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任；承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。二、出租人有哪些维修义务出租人的维修义务，具体如下：1、承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限；3、租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。《中华人民共和国民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。三、出租的房子由谁负责维修？及时检查、维修出租房屋是

2023-02-24

420人看过

法律综合知识
楼房建好半年存渗水质量问题

福建惠安涂寨镇大厅小学一幢集会议室、教师办公、住宿为一体的教学综合楼，刚建好半年多就有楼板出现渗水,部分墙体也出现了裂缝。不仅如此，现在教学综合楼一楼还被锁住。这是怎么回事呢?问题1新楼刚建半年墙壁出现渗水我们这里的楼才刚建好没多久，怎么就渗水了?近日，早报新闻热线接到数位惠安县涂寨镇大厅村村民来电投诉说，惠安大厅小学一幢今年3月刚交付使用的综合楼出现质量问题。昨日上午，记者闻讯赶到学校时正好遇到该校张校长。他说，综合楼高三层，每层各约近300平方米。其中，一楼为学生活动室、会议室、教师办公室、厨房餐厅等;二楼、三楼为住校教师的宿舍。在张校长的指引下，可以看到二楼三楼外墙的几个地方出现渗水现象。三楼的多个房间、卫生间、走廊等处的楼板也有漏水问题，而走廊上横梁下方的墙体砖也出现了裂缝。问题2工程款未全到位一楼被锁住除了楼板渗水等情况外，一楼也被锁住了。张校长说，自己今年9月1日到任后的第二天

2023-06-05

134人看过
国务院
外墙渗水维修费用谁来承担

看看你们与物业签的合同，里面应该有约定，他们负责公共部分的维修，如果只是个人家里漏水，5年质保内开发商责任，过期了，可能要自己出钱维修。房顶漏水属于工程质保的范围吗房顶漏水属于工程质保的范围。按照我国《建筑法》第62条规定，建筑工程的保修范围应当包括：(1)地基基础工程、主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构工程质量问题直接关系建筑物的安危，一旦发现建筑物的地基基础工程和主体结构工程存在质量问题，很难通过修复办法解决。对使用中发现的地基基础工程或主体结构工程的质量问题，如果能够通过加固等确保建筑物安全的技术措施予以修复的，施工企业应当负责修复;不能修复造成建筑物无法继续使用的，有关责任者应当依法承担赔偿责任。(2)屋面防水工程。对屋顶、墙壁出现漏水现象的，施工企业应当负责保修;根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，本项还包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面

2023-05-04

330人看过
鉴定结论
民法典中房屋漏水能否申请房屋质量鉴定

民法典对房屋漏水能否申请房屋质量鉴定没有作出规定，房屋所有人认为是质量问题的，可以申请质量鉴定，如果在保修期内的，可以申请维修。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。第十四条在保修期内，因房屋建

2023-08-12

179人看过
业主
房屋漏水找哪个部门进行质量鉴定

房屋漏水一般到法院起诉并由法院指定的鉴定机构进行鉴定。鉴定房评估完是谁的责任之后由法院进行判决。商品房交付的时候应该是获得了建设工程质量监督机构所出具的《建设工程质量监督报告》和规划和环保部门所出具的认可文件的。若是发展商不出示文件或者出示的文件齐全，则业主是可以拒绝收楼的，同时可以要求其依据合同的规定进行逾期交楼的赔偿。法律依据：《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

2023-04-04

79人看过

低保
房屋墙面渗水怎么办墙面渗水的原因有哪些

一、房屋墙面渗水怎么办1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。2、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。3、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。4、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。二、墙面渗水的原因有哪些1、冷凝水引起的潮湿：过去有些住宅的墙体没有保温层，冬季时，墙体外冷内热，会在内墙墙面形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般到了夏季就会好了，但是留下的霉斑还是很影响美观。2、墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿：这样的情况一般多是出现在靠近卫生间的地方，或顶面、或墙面，一般是预埋的

2023-02-28

496人看过
期房
房屋漏水损失评估费用由谁出

一、房屋漏水损失评估费用由谁出房屋漏水法院评估机构评估费归败诉方承担，但应先由申请人垫付，法院审理判决后，依据造成损失的各方当事人的责任大小、过错程度，按比例对评估费用进行分摊解决。二、关于房屋抵押贷款房屋抵押贷款是近年来新兴的一项贷款服务，它的出现为很多个人和小企业解决了资金短缺的问题。对于大多数老百姓而言，房产是我们一生中最重要的固定资产，在步入信用社会的今天，如何利用房产抵押贷款，为自己营造精彩生活获得资金保障，为自己事业发展获得资金支持，是我们要关心的问题。个人向银行申请贷款可以有信用贷款（如个人创业贷款）、消费贷款（如汽车贷款）、房屋抵押贷款等多种形式。为什么要单单介绍房屋抵押贷款呢?这主要是因为我国各个银行和外资银行普遍认为个人房屋贷款是优质资产，是银行界公认的最佳盈利项目;因此各银行在放贷手续、利率、期限上较其它形式的贷款有很大的优惠，这样会更有利于贷款人。抵押贷款的利率通常

2023-06-04

211人看过