父亲去世后母亲继承房产的手续是什么-法师兄

父亲去世后母亲继承房产的手续是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-19 00:04:25 210 人看过

一、父亲去世后母亲继承房产的手续是什么

去世房产的继承需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、房产继承如何缴税款

房产继承缴税款如下：

1．继承权公证费用，按照继承人所继承的，房地产的评估价的2％来收取；

2．房地产继承过户税费，由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

3．契税，法定继承人继承房地产，免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

三、房产继承的基本条件是什么

房产继承的基本条件是：

1．房产属于被继承人的合法财产；

2．继承在被继承人死亡后才能发生；

3．继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的人。

《不动产登记暂行条例》：第一章总则第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

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