不能。安置房如果未取得完整所有权的,就不能办理房产证的,在没有房产证的情况下,房屋管理部门是不会办理更名登记的。
一、政府安置房可以买卖吗
我国的城市房地产管理法规定,安置房能不能进行买卖,要看该房屋是否取得了产权。一般情况下,有房产证的安置房通常是给被拆迁人或承租人居住使用的,安置对象是特定的动迁安置户。没有房产证的安置房,一般存在着安全隐患,通常是不会对外出售的。就算双方已经签订了附生效的买卖合同,相对于其他商品房来说,风险也是比较高的。
二、未办理房产证的房屋能否强制予以保全
未办理房产证的房屋不能保全。1、诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产,或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全,应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证,如汽车要提供车户证明,房屋要提供房屋产权证明书等,以防错将他人的财产查封、扣押。2、没有房产证就无法确定房屋的权属,无法确定是否是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。3、因此,未办理房产证,法院一般是不会采取财产保全的。
三、可以办理抵押的房子离婚过户吗
若是有抵押银行是不会同意过户的。房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理过户。
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