采光被邻居建筑物遮挡能否要求拆除-法师兄

采光被邻居建筑物遮挡能否要求拆除

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-23 07:16:29 174 人看过

一、采光被邻居建筑物遮挡能否要求拆除

邻居建的房子挡住采光了可以要求其拆除，根据相关法律规定对于相邻权的规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

《中华人民共和国民法典》第二百九十三条

造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

二、房屋挡光问题哪个部门可以鉴定

房屋遮阳光由国家建筑工程质量监督检验中心鉴定。关于建筑采光权的标准如下：

1．条式住宅，多层之间不宜小于6M。高层与各种层数住宅之间不宜小于13M；

2．高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

我国中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB50180－93的规定，大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准，在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。

三、建筑房屋遮光赔偿标准是怎样确定的

建筑房屋遮光的赔偿标准：建筑房屋的遮光的赔偿标准一般都是按照被遮住房屋的建筑面积来计算赔偿金额，至于具体的赔偿金额可以跟赔偿方协商一致后决定。

《中华人民共和国民法典》第二百九十三条

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照；

《中华人民共和国民法典》第二百九十四条

不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

《中华人民共和国民法典》：第七章　相邻关系　　第二百九十三条　建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

相邻权
邻居违建挡住了采光该谁管

这种情况可以向规划部门反映或直接起诉要求赔偿。目前为止，法律上对邻人的房屋要离对方窗户多远，没有明确的规定，但是，邻居房屋不得对自己房屋的通风、采光产生影响，要是影响的话，可以与对方的协商，要是协商不成，可以人民法院起诉。也可以先报警，让警察来帮忙解决。不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。一、处理相邻关系应遵循以下基本原则1、团结互助、公平合理原则。在我国，国家、集体和公民个人的根本利益是一致的，因此在处理相邻纠纷时，应从团结互助、互谅互让出发，兼顾相邻各方的利益，公平合理地解决纠纷。2、有利于生产的原则。发展生产，繁荣社会主义的市场经济是全党、全国人民的一件大事，因此，在处理相邻纠纷时，应从有利于生产出发，保护群体的生产积极性，保证国家经济建设的正常发展。3、方便生活原则。相邻各方在行使相邻时，应为对

2023-04-10

381人看过
采光权
邻居建围墙挡光更挡路法院判决责令拆除

一位退休教师买下龙岐村一栋老房子，却发现邻居家建的围墙占道又挡光，围墙内的化粪池更是影响周围村民排水，在多次与村民共同提出抗议后，邻居仍不理不睬，他只好两次诉至法院维权。邻居新建围墙占道挡光2005年12月，79岁的大学退休老师徐义友通过拍卖，取得了龙岐村一栋1983年建好的老屋的使用权。在老屋的南侧，是邻居许峰家的六层高楼。徐义友发现，许峰家的地是1994年受赠的，许峰在盖了六层高楼后，还在房屋前建造两堵围墙，形成闭合状，同时在围墙内建造化粪池。徐义友认为，许峰家的围墙占道而建，导致巷道内众多居民通行被阻，只能绕道而行，暴雨天无法及时向外排水，同时距离自己的房屋过近，影响了采光。而许峰家建造的化粪池高出地面60厘米，影响了邻居排水。对此，徐义友多次联合村民找村干部和街道办事处反映情况，要求许峰拆掉围墙，可是一直未果。一审法院认为证据不足无奈之下，徐义友只好向美兰区法院起诉，要求许峰将围墙

2023-06-08

129人看过
相邻权
耕地被建筑物遮挡影响光照怎么处理好

一、耕地被建筑物遮挡影响光照怎么处理好根据我国相关法律规定，耕地影响采光的，受害人可以向行为人请求损害赔偿，其赔偿额主要根据实际损失确定。二、相邻权排水纠纷如何调解解决1、立足社会稳定，尊重已有习惯调解解决现实生活中，因用水产生的相邻关系纠纷不多，且主要发生在农村。其表现形式主要为在他人的水井不远处打井，使原井水的水量减少或干涸；或者在原水井附近修建厕所、化粪池等，导致污染井水；以及水井的所有人与使用人之间为用水产生的纠纷，等等。同样因排水产生的相邻关系纠纷也多发生于农村，如因设置屋檐或其他构筑物，致雨水直接注入邻人的房屋；变更排水管道致邻人房屋排水管道堵塞或使水排入邻人园子，等等。由于我国农村的土地属于集体所有，且高地与低地之间的排水、疏水及过水纠纷涉及较多人的利益，因而出现用水、排水纠纷时，应当由当地基层组织或双方当事人认可的中间人按照已有的习俗、习惯，基于有利生产生活、公平合理的精神

2023-03-29

254人看过
侵权行为
私搭凉棚遮挡邻居采光属于侵权行为吗

按照《民法典》第二百九十三条的规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。隔壁邻居搭建的凉棚虽是为自家遮阳建的，但对业主家的采光权构成了严重侵犯。根据《民法典》的相关规定，邻居应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。相邻关系中较常行使的权利包括哪些土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完

2023-06-13

370人看过

法律综合知识
农村盖房遮挡后邻居阳光违法吗

一、农村盖房遮挡后邻居阳光违法吗中华人民共和国《民法典》明确指出，在进行房屋建筑活动时，务必遵守国家制定的相关工程建设标准，以免对周边建筑的通风、采光及日照造成妨害。不动产的相邻权人应严格按照有利于工作生产、便利居民生活、提倡和谐共处以及公正公平的基本准则，妥善处理好邻里之间的相处关系。现实生活中，存在部分邻居虽依法兴建住房，但却影响到您的通行及光照等权益。针对这种情况，您可以采取以下几种解决策略：首先，针对采光问题，可直接与邻居展开友好的沟通协商，力求通过友好商谈和平解决各种纷争。作为邻近住户，彼此之间应尽量避免冲突，因此遇到此类问题时，优先考虑的应该是以协商的方式来寻求问题的和平解决方案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动

2024-04-04

257人看过
采光权
农村盖二层怎么算遮挡邻居光线

首先是日照时间。国家规定有具体的数字标准（好像是在冬至日不少于1个小时的日照）。其次看楼间距是否符合国家要求（具体数值与楼的层数有关）。先找出国家标准，依据标准索赔。一、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；8)测量一下楼宇的，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水

2023-04-10

145人看过
相邻权
邻居违章建筑造成邻居物业如何拆除

应当拆除。搭建构筑物未办理相关的审批手续，该构筑物的存在并无合法依据。而且不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。一、高架桥挡光维修不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。如果高架桥是在你的建筑物建成之后修建的，且达到采光侵权标准，你可以按相邻关系采光赔偿标准，要求高架桥所有人赔偿；如果你的建筑物是后建成的，则无权要求赔偿。二、相邻关系是否属于侵权责任可以，相邻关系是指土地、土地上的自然物或者建筑物的相邻所有人在使用或者经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。首先，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、生活、

2023-04-05

268人看过
机动车
邻居违章装防护栏遮挡光线如何处理

法律上对邻人的房屋要离对方多远没有明确的规定，根据我国民事法律规定，权利人行使权利不能影响别的合法权利，因此所建的房屋不得对邻居房屋的通风、采光产生影响，要是影响的话，可以与对方的协商，要是协商不成，可以人民法院起诉。《民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。第二百九十五条【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。如何处理交通违章1、准备好处理违章的材料，比如驾驶证；2、查看违章是否是自己的车辆；3、填写交通违法当事人自愿接受处罚确认书；4、填写好后交通部门会给一张罚单去交钱。法律依据：

2023-08-17

475人看过

采光权
相邻房屋遮挡无法采光健康受损法院维权

被告开办机关幼儿园建筑的房屋，遮挡了原告房屋的日照、采光、眺望，导致了原告电费、采暖费的增加，影响了原告家人的身体健康权。为此，原告将被告诉至法院，要求各种相关赔偿总计23万元。此案将于近日在北京市西城区人民法院开庭审理。原告诉称，1986年被告为开办机关幼儿园（经查该幼儿园没有登记注册），选址于西城区某胡同院内，修建一座高12米，砖木结构的两层楼房，与原告房屋整个南墙相毗邻，其两房间距1.5米，并高出原告房屋5米以上，遮挡了原告房屋日照、采光。其二层房屋垂直高度越过原告房屋地基0.5米，导致被告屋顶雨水全部流入原告房屋地基及南墙基部内侧，致使原告房屋内墙经常受潮，重新装修多次。因原告房间常年阴冷，家具等经常受潮霉烂，导致原告电费、采暖设施费增加。后来被告又陆续在其二层楼的东面加盖一排小平房，导致原告卫生间窗户全部被小平房遮挡，全年无法采光。2008年，被告又在原二层楼的基础上，加盖三层楼

2023-06-10

193人看过
采光权
邻居搭建棚子挡光怎样起诉

你首先要考虑他侵犯了你的哪些相邻权，这里建议你考虑侵害了你的日照采光通风权、还有就是雨后屋檐的排水造成的侵害。二、采光权的法律规定有哪些采光权的法律规定是：采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。三、采光权受到侵犯能否退租可以。根据我国相关法律规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。因此，要是承租人认为自己的采光权受到了侵犯的话，则可以以此为理由要求退租，解除租房合同。但此时，承租人需要提供证据证明，采光权是受到了侵害的，否则的话，法院也是不会支持他的主张。

2023-02-16

324人看过
建设用地
违章建筑被邻居拆除算违法吗

一、违章建筑被邻居拆除算违法吗违章建筑被邻居拆除算违法。犯法，公民没有执法权，正确的做法是去享有执法权的单位，如建委，投诉，由他们行使执法权，拆除违建。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、认定违章建筑的主体认定违章建筑的主体如下：1.规划主管部门；2.土地主管部门；3.

2023-05-22

295人看过
广告发布
广告牌遮光挡风被诉

俞某购入某市天山支路某处802室房屋时，该房厨房间南墙开有窗户。俞某入住后不久，某房地产公司在该南墙上安装了一块广告牌，将俞某的厨房窗户遮挡住。俞某经数次交涉无果，遂诉至法院，认为某房地产公司安装的广告牌妨碍了其厨房间的通风、采光，要求拆除该广告牌。某房地产公司称，所安装的广告牌是经区工商局核发了广告发布登记证的，且俞某房屋按照原始设计，厨房间是没有窗户的，故不同意拆除广告牌。一审法院认为，某房地产公司安装户外广告牌已经工商部门批准并核发广告登记证，在该登记证未被撤销前，俞某要求拆除的主张难以支持，俞某可通过行政诉讼等途径先要求撤销广告登记证。遂判决对俞某诉请不予支持。俞某不服提起上诉。二审法院认为，某房地产公司安装的广告牌确实影响了俞某厨房间的通风、采光，已构成侵权，某房地产公司安装广告牌是否取得广告登记证不影响对其构成相邻妨碍侵权的认定，遂判决撤销原判，改判某房地产公司拆除安装在俞某厨

2023-06-10

274人看过

业主
建筑物遮挡农田怎么处理好

一、建筑物遮挡农田怎么处理好房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修，房屋改建事先应当告知物业管理企业。房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。二、建筑遮挡农田赔偿标准根据《中华人民共和国民法典》第83条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结

2023-03-19

329人看过
法律综合知识
邻居违规建筑是否侵犯相邻权可否拆除

一、邻居违规建筑是否侵犯相邻权可否拆除邻居违规建筑可能会侵犯相邻权，可以请求拆除。搭建构筑物未办理相关的审批手续，该构筑物的存在并无合法依据。而且不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。二、违规建筑拆迁有补偿吗违规建筑拆了没有补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理；市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。三、违规建筑归哪里管违章建筑是归所在城市的城乡规划有关部门

2023-11-13

244人看过