一户多宅拆除应该如何补偿-法师兄

一户多宅拆除应该如何补偿

来源：互联网时间： 2023-04-15 21:23:08 371 人看过

法律没有规定统一的补偿标准。各地的赔偿标准由各地政府自行衡量。具体补偿金额可以咨询当地政府。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

农村宅基地
一户多宅房屋拆迁有没有补偿？

1、“一户一宅”、是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。2、参照各地实际操作：“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅.土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。相关文件：近日，国土资源部下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对于推行农村宅基地“一户一宅”，通知中是这样说的：宅基地使用权应按

2023-04-16

264人看过
公房
拆迁补偿：住改商应该如何补偿

1、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定，拆迁办法中规定，＂拆迁的住宅房屋用作经营使用，只要在拆迁通告发布前，依法取得合法经营手续、税务登记证并有纳税记录。2、规定住改商可以享受商业用房补偿政策规定，在拆迁公告公布前近二年以上在经营的，能提供工商营业执照、税务登记证、纳税发票等有效证件，并能按时签订拆迁补偿协议的，可以享受商业用房补偿政策。3、参照商业用房估价，并且根据是否沿街标准有所不同，参照商业用房估价的前提一般相同，取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和作为实际营业部分的拆迁补偿价格。商业用房拆迁如何补偿商业用房拆迁补偿以下这些费用：其一，房屋价值补偿；其二，临时安置费和搬迁费；其三，停产停业损失。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。商业用房

2023-07-05

493人看过
农村宅基地
2017年农村宅基地拆迁，一户多宅有补偿吗？

按照各个地区《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定补偿，各个地区标准不一。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一户多宅拆除有补偿吗其实目前农村一户多宅拆除主要分为两种情况，第一类是：自愿拆除，比如自愿退出多余宅基地以及宅基地复垦等；这一类拆除行为也主要是针对农民通过买卖、继承等原因合法拥有的宅基地，根据当期的自愿有偿退出宅基地以及宅基地复垦等政策，会给予一定的补偿！第二类是根据国家相关法律法规强行拆除：此类房屋拆除主要是针对农民朋友违规违法拥有的一户多宅，比如建新未拆旧、强行占据宅基地修建房屋等情况，这一类房屋被拆除时将不会予以补偿；《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土

2023-08-16

405人看过
房屋产权调换
拆除违建应该补偿赔偿吗

违法建筑强拆没有补偿。违法建筑是指违反法律、法规，在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或是采用取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。违建罚款多少可以拆除？拆除后有补偿吗拆迁补偿一般指房屋拆迁补偿。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。违建拆除一般是没有补偿的。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。这类设施的拆除往往没有拆迁

2023-07-31

380人看过

农村房屋拆迁
农村一户多宅拆迁具体补偿标准多少？

农村农房在拆迁的过程中领取补偿款是一个很棘手的问题，在农村土地制度中，一户多宅的现象其实是有违相关规定的.而农村集体土地的征收补偿包括宅基地补偿和房屋补偿;在这里，农民朋友注意了，补偿与房屋的面积紧密相关，而与户口是没有关系的!因此，一户多宅是能够领取补偿款的;再者，这个问题也很关键，虽说和户口无关，但是农村的人口较多，部分农村地区会根据当地发展的实际情况来进行补偿，但是农民朋友放心，补偿款金额发放一定会遵守不得降低现有生活水平的原则;具体补偿方式如下：农村房屋拆迁补偿方式有三种纯货币补偿：最低标准：房屋的重建成本价+宅基地地价房屋产权置换：相同地段按照面积最低拆一还一;另划分宅基地建房：这里需要明确的是，另行批准宅基地安置的，会另外补偿房屋的重建成本价;注：房屋重置成新均价具体标准由县政府按照区域内房屋建设情况在400~700元/平方米内确定;户均安置面积按照100~150平方米控制;房

2023-06-02

228人看过
拆迁安置
“一户多房”拆迁安置补偿如何确定

如何确定“一户多房”拆迁安置补偿《土地管理法》第六十二条第一款规定的“一户一房”原则，具体是指每一村民在申请宅基地时，只能拥有一处宅基地，申请后对于宅基地，他向同村村民购买房屋，并不违反法律的强制性规定。根据《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民出售、出租房屋后申请宅基地不予批准，这间接肯定了同村房屋出售的合法性。因此，买受人可以根据买卖合同取得房屋所有权。如果遇到征地拆迁，作为被征收人合法财产的“一户多房”中的多余房屋，应当得到合法合理的补偿。如果你的房子是合法的，你可以按照拆迁补偿标准得到相应的补偿，不管是现金还是安置房。因为拥有一套以上房屋的家庭的法律状况是享有房屋补偿权，因为房屋属于个人所有，无论有多少套房屋，都可以按照集体补偿标准得到补偿。但宅基地补偿价格只能按照法律法规允许的宅基地面积进行补偿，多余的宅基地不能享受市场价格补贴。下列情况是合法的：1。宅基地总面积符合当地标

2023-05-02

52人看过
征地补偿安置
一户多宅补偿价太少

一、一户多宅补偿价太少一户多宅补偿价太少，在不同的阶段可以采取不同的方式维护权益：1.在征地补偿安置方案的公告阶段，被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，还可以要求举行听证会。2.对实施中的征地补偿安置方案有异议的，可以要求县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。注意，对于征地补偿安置方案不服的，应当先以批准该补偿安置方案的人民政府为被申请人申请行政复议，对于行政复议结果不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。二、房屋拆迁安置费标准房屋拆迁安置费标准并不统一，要根据实际情况来计算，房屋拆迁安置费的计算公式为：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。房屋拆迁还要补偿的费用房屋拆迁货币补偿以及房屋拆迁补偿差价。三、拆迁的流程拆迁有如下流程：1.颁

2023-04-25

388人看过
建设用地
所有的一户多宅都会无补偿拆迁吗

根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而我国的土地确权政策也规定了要严格按照“一户一宅”的原则进行确权发证。但并不是所有的“一户多宅”都是违法的。《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发[2016]191号)提出要求，要结合实际情况依法处理“一户多宅”的问题，明确了法律政策允许某些情况下存在“一户多宅”。所以说，如果直接将所有的“一户多宅”都当做违建直接强拆不予补偿，对很多被拆迁农民实际上是不公平的，也有借机侵犯被拆迁农民财产权利的嫌疑。一户多宅，拆迁时是“强拆”还是“补偿”?那么到底都有哪些“一户多宅”是法律政策允许的、应当在拆迁时给予补偿的呢?一、虽是一户多宅，但是宅基地总面积没有超出规定这种情形解释起来其实很简单，一户农民有A和B两块宅基地，但是AB两块

2023-06-18

426人看过

拆迁补偿标准
一户多宅拆迁补偿标准是不是很低？

一、一户多宅拆迁补偿标准是不是很低?1、一户多宅拆迁补偿数额不一定很低在一户多宅合法的情况下，房屋还是属于个人所有，因此可以按照集体补偿价获得现金补偿，补偿金额包括宅基地的地价以及房屋的重建成本价。2、一户多宅的房屋被拆迁，不一定可以获得补偿，可以获得补偿的情形如下：(1)宅基地面积符合标准农村宅基地的总面积加起来，如果没有超过当地所规定的面积标准，且符合申请宅基地的面积，这是完全合法的，拆除后也是可以获得补偿的。(2)合法买卖获得的宅基地宅基地一般只能在同一村集体内进行买卖，如果有人通过高价所购买到的宅基地，这样也是合法的，可以正常予以确权，当然，在拆除的过程中也能够获得合理合法的补偿。(3)通过继承而来的一户多宅如果是非本村集体成员或者城镇居民，因继承房屋而取得农村宅基地的，也是可以按照相关规定进行确权的。这种情况，获得的一户多宅，在拆迁的时候，是可以获得多宅的拆迁补偿的。(4)分户之

2023-06-15

365人看过
收房
如何拆迁和补偿无户口的宅基地

无户籍宅基地如何拆迁补偿。二是拆迁补偿和户籍的相关法律规定。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收补偿工作。我国最新出台的《国有土地拆迁（征收）补偿条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，1月21日国务院总理温家宝颁布实施，20112001年6月13日国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。新规定更加注重民意和社会效果。根据新规定，制定计划时应广泛征求公众意见。因旧城改造需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，由政府组织被征收人和社会公众代表参加听证会，修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数较多的，由政府常务会议讨论决定。根据新规定，被征收人的补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、生产经营损失补偿、补贴和奖励。被征收房屋

2023-05-31

488人看过
行政强制
房屋被认定为违法建筑、一户多宅等情况不予补偿，该如何应对?

第一,各地存在以拆违代拆迁的情况，但是房屋是否是违法建筑，并非拆迁方说说便是，需要依据法律规定依法作出处罚决定，包括处罚决定事先告知书、处罚决定书、限期拆除决定书、强制拆除通知书、催告等法定程序。依据《行政强制法》第四十四条：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的,行政机关可以依法制强拆除。即使房屋真的是违章建筑，你也有复议、诉讼的权利,可以为提高补偿争取谈判时间。第二，很多地方拆迁方以航拍图直接认定被拆迁房屋属于违章建筑。航拍图能证明什么?除了证明建房时间、现状之外，与房屋是否是违建、是否达到必须拆除的程度，没有任何直接必然联系。第三，一户一宅，现实中，对于宅基地确权问题，常出现以下情况,国土资源部有明确通知：符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋

2023-06-26

94人看过
保障房
应该如何计算拆迁补偿项目

一、应该如何计算拆迁补偿项目计算拆迁补偿项目如下：1.房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2.周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3.奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、拆迁补偿款须要交税吗根据相关法律规定，如果是个人房屋拆迁，一般是不用缴纳个人所得税的，因为法律规定，免纳房产税的对象有个人所有非营业用的房产。拆迁补偿款是属于具有政策扶助性，也是非营业所得到的房产收入，所以不用交税。三、拆迁补偿不合理去哪里投诉房屋拆迁补偿不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。《国有土地上

2023-04-30

435人看过

房屋征收
非法拆除应该得到补偿吗？

如果房子被认定成违建，也要看该行政行为是否合法。并不是没有产权证或建设许可的房子就一定是违建。例如：宅基地上房屋或在2008年《城乡规划法》出台前建造的房屋就不应认定成违建。但如果确实是违建，就无法获得赔偿了。以国有土地上的房屋为例，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。如果是合法建筑被非法拆除，被拆迁人就拆迁损失，有权利要求赔偿。当下，一些拆迁方会以被拆迁人的房屋属于违法建筑为由实施拆除，但实际上，房屋是否属于违法建筑，并非拆迁方自己说了算，而是要依据法规、政策和各种现实情况综合而定。因此，如果房屋被人以违法建筑为由拆除，但被拆迁人有异议，可咨询拆迁律师，获得专业帮助，维护合法权益。房屋被非法拆除，拆迁当事人如何处理？房屋被非法拆除，拆迁当事人如何处理第一，拆

2023-07-05

211人看过
农村宅基地
一户二宅会不会拆除

一、一户二宅会不会拆除目前各地农村都在大力推行一户一宅，整顿“一户多宅”，要求不符合规定的多宅，都要拆除。但农民朋友可以放心，并非所有的“一户多宅”，都是违反规定的，以下几种“一户多宅”，就无需拆除，农民朋友可以放心。1、因为继承形成的多宅农村宅基地是按户分配的，只要户口里还有一个人，就能继续使用这块宅基地，此时不涉及宅基地“继承”的问题。但如果户口里已经没人了，就涉及继承的问题了。严格地说，宅基地是不能继承的，但是，由于宅基地跟房子不可分割，而房子是可以继承的，因此，“地随房走”，在继承房子的同时，也就获得了宅基地的使用权。在农村，这种因继承而获得的宅基地，是比较常见的，像已经分户的子女，继承去世老人的宅基地，以及继承其他亲属的房屋和宅基地等等。因继承而形成的一户多宅，是符合规定的，没有任何问题，即使整治“一户多宅”，也不会强制拆除。不过需要注意的是，这种继承的前提是宅基地必须有房子，如

2023-04-05

432人看过

换一批

#购房指南

北京

律师推荐

查看全部律师

#购房指南知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#收房