买房预售合同签错了怎么办-法师兄

买房预售合同签错了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 22:30:27 284 人看过

若商品房买卖合同中的笔误仅仅是细微且无关紧要的文字错误，并未对合同签约方的具体权益和责任产生实质性影响，那么经过充分沟通后，双方可达成共识并予以纠正。倘若这类错误涉及到关键条款的变更，对各方的权利、义务及利益产生了实质性的冲击和改变，则建议合同双方在友好协商的基础之上，共同拟定新的补充协议，以确保双方在未来的合作过程中不会因为意思表示的模糊不清或者存在误解而引发不必要的纷争。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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2024-08-05

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预售房合同开发商打错金额怎么办

合同依法成立需要满足以下四个重要条件：首先，合同的订约主体应当至少涉及到两方或多方当事人。这里的订约主体并不等同于日后成为合同关系的主体，而是指在当下实际参与签署合同的人士，这些人士可能是预期的合同当事人，亦或是其代理人。因此，订约主体与合同主体是两个不同的概念。后者是实际享有合同权力并承担合同义务的人。其次，当事人双方在订立合同时必须严格遵守相关法律法规的规定。这意味着，合同的内容必须符合法律、行政法规的要求。因为合同所约定的是当事人之间的权利和义务关系，而这些权利和义务都是依据法律规定所享有的和承担的。如果当事人所订立的合同违反了法律、行政法规的要求，那么法律将不会予以认可和保护，从而导致当事人达成协议的初衷无法实现，使得订立合同变得毫无意义。再次，当事人必须就合同的主要条款达成共识。也就是说，合同必须是经过双方当事人共同协商一致的结果。所谓协商一致，是指经过深入的讨论、讨价还价之后，

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买了预售房能改合同吗

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2024-04-21

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预售合同交了定金不想买了怎么办

在支付购房定金之后，由于买房方面自身的决策因素而放弃购买房屋的情况，通常情况下，定金是无法退还的。然而，仍有以下几类具体情境可供参考，以决定是否可以请求退还定金：1．如果因为当事人双方均不能够控制的外部原因，致使商品房买卖合同未能成功设立，那么，购房者则有权提出退还定金的要求。2．倘若开发商没有取得相应的商品房销售资格，那么在此种前提下，所支付的定金也应得到全额退还。《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

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签了预售合同开发商不卖了怎么办

您依法享有向相关开发公司追讨违约责任的权力。倘若此家开发公司未能依照约定及时履行房屋交付事宜，依照预先签署的协议条款规定，您将有权向其提出支付违约金的合理诉求。若是经过双方秉持友好态度进行沟通协商，并且给予适当宽限之后，该开发公司仍未能如期圆满完成房屋交付任务，在这种情况下，我们强烈建议您考虑申请全额退款以及退还所购房屋，同时要求供应商按照实际占用您资金的时间段来计算并支付商业银行的贷款利息。当任何一方违背了合同义务或未按照约定履行合同时，都必须对自身的行为承担相应的法律责任，而这不仅仅是书面上的“继续履行”、“补救措施”和“赔偿损失”等简单词汇能够涵盖所有违约责任的范畴。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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买房怎么只有预售合同

选购期房默认签订的是预售合同乃是标准操作规程。从抽象层面分析，预售合同即为消费者（预收方）与供应商（预售方）商定的口头契约。该契约以消费者提前支付一部分或全额价款为前提条件，待未来一段时间后，由供应方按照合同约定向消费者交付符合标准的商品。只有当双方完全同意并且签署合同之后，该合同才能正式生效。因此，预售合同中包含着“预定”的深层含义，开发商需严格遵守约定，按时向消费者提供房屋，且应按照预售合同所规定的价格、种类、品质、规格、期限、履行方式以及履行地点等各项要求来履行合同义务。预售合同同样具有法律约束力。若后期开发商未能按照合同约定向消费者提供房屋，则应退还已收取的款项，同时还需支付相应的违约赔偿金。在购买预售房屋时，务必仔细审查开发商是否持有合法有效的商品房预售许可证，只有获得许可证后方可进行网络签约，这也是后期顺利办理房产证的重要前提条件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商

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