闽农村房屋征收补偿改“以房为主”为“以地为主”-法师兄

闽农村房屋征收补偿改“以房为主”为“以地为主”

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-13 02:50:47 86 人看过

福建省两违综合治理专项行动领导小组今日发布《关于进一步完善两违疏导机制的通知》，将加强农村建房指导与管理，并规范个人建房审批机制。

过去一些村民一遇到拆迁，就抢建高楼以房论价，今后在土地房屋征收补偿制度方面，福建将完善土地房屋征收补偿制度，规范征收集体土地及房屋补偿安置行为，改以房为主、以房论价为以地为主、以房为辅的补偿办法，使被征收农民获得相对均衡的补偿。征地拆迁单位制定实施的征收补偿方案应征求国土、规划、城管执法等部门意见，并严格按照征收补偿方案组织实施征迁。要对征收房屋进行认定，并向社会公示，对被认定为两违建筑的，不予补偿，做到有偿征迁，无偿拆违，破除利益驱动，从根源上遏制两违现象产生。

《通知》称，要严格执行个人建房政策，完善个人建房审批流程、制度，建立常态化审批机制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2024农村集体土地房屋征收补偿标准为多少钱一平米

一、农村集体土地房屋征收补偿标准为多少钱一亩1、草房每平方米补偿1900元；2、砖瓦房每平方米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；4、楼房二层以上的每平方米补偿3300元；5、地上、地下附着物使用等价补偿标准；6、异地安置补助费，包括宅地、配套设施、租房费等，每户2万元。二、房屋拆迁包括哪些法定的赔偿项目有哪些作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。三、房屋拆迁的流程是怎样的1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格

2024-01-11

123人看过
房屋征收
我国事业单位可以成为房屋征收的主体吗

不可以。依据我国法律的规定，征收国有土地上的房屋，必须由政府负责，并由其发布房屋征收决定。土地储备中心并不属于行政机关，其只是政府直属的事业单位，因此它无法成为房屋征收部门，亦无发布征收决定的权限。另外我国法律没有规定政府可以将房屋征收的权力授予事业单位。什么是事业单位事业单位是指受国家行政机关领导，没有生产收入、所需经费由公共财政支出、不实行经济核算、主要提供教育、科技、文化、卫生等活动非物质生产和劳务服务的社会公共组织，事业单位接受政府领导，是表现形式为组织或机构的法人实体。与企业相比单位，事业单位有以下特征：一是不以盈利为目的;二是财政及其他单位拨入的资金主要不以经济利益的获取为回报。

2023-06-11

270人看过
廉租房
廉租房将以财政收购为主

据悉，国家多个相关部委正联合起草一套《国家廉租住房管理办法》，按照初步构想，未来我国不会成片建设廉租住房，而将以财政资金为主向市场收购小户型二手房作为廉租住房提供给低收入家庭，预计该办法将于年内出台。上海市廉租办相关人士日前表示，对于这一消息，目前尚不好表态，而如今本市已经明确的有关于廉租住房的任务便是在年底把廉租住房的人均居住面积范围推广到7平方米。据了解，目前上海操作廉租住房的程序主要由区县一级廉租办掌握，而向符合廉租住房条件的家庭提供廉租住房房源的形式则主要有三种：第一种是由区县房地局推荐一批中等规模且信誉良好的房产中介，举办廉租住房的中低价位房源专场。第二种则是通过小区街道的居委会，为需要落实租赁房源的住户们搭桥牵头。第三种便是廉租对象自己出去找房。因此，正在起草的《办法》势必将能够为廉租对象提供更好的住房保障。据了解，上海实施廉租住房始于2001年10月，由长宁、闸北两区率先试点

2023-06-10

105人看过
房屋征收
哪些部门有权成为房屋征收和补偿工作的主体

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收和补偿工作的合法主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门和被委托的单位。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。怎样选取强制拆迁听证代表1、申请参加听证会的条件及要求(1)申请参加听证会的公民、法人或其他组织应当是拟征收范围内的被征收人。听证代表应年满18周岁并具有完全民事行

2023-04-27

83人看过

收房
以旧房改造为名强拆房屋有没有补偿

以旧房改造为名强拆房屋有没有补偿？根据我国相关法律法规，只要房屋合法，就可以得到相应的经济补偿。对赔偿有异议的，可以申请复议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

2023-05-31

58人看过
公房
探讨小学时应以户口为主还是以房子为主

入学肯定是户口为主，我国的小孩入学体制，是按户口所在地分配入学，不是按房产证的入学。因为在各个城市中，还是相当一部份家庭是没有房产证，他门都是坐的国有公房、安置房等。这些家庭的孩子也是要上学的，所以孩子上学不是按房产证分配，而是按户口所在地分配就近的学校上学的。租学区房可以上学区的小学吗？学区房是按户口和房产所在划分的。报名就读要出示查验的也就是这两样东西。租房户并不具备这两样东西，所以原则上是无法入学区房所在学校就读的。针对这种情况，有些人就钻空子，想到将户口迁入该租住户的方法，但前提必须要房主同意，而且还得具备迁入居住三年以上的条件，所以方法并不可取。没户口限制的子弟学校质量差，私立学校，贵族学校需要经济条件允许。孩子上学是大事，盼权衡咨询清楚再决定。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民

2023-08-05

489人看过
房屋征收
房屋征收补偿农村有补偿吗

农村拆老房子是有补偿的，但需要满足一定条件。农村老房子拆了有没有国家补贴，主要是看房子的类型，如果是属于农村危房改造的话，有一定的补贴，但是需要符合条件：1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；2、在农村危房摸底调查时统计在册及录入全国农村住房信息系统的危房户；3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。农村房屋征收补偿争议在确认双方房屋买卖合同无效的前提下，将房屋增值部分及区位补偿价的主要部分（通常是70％）支付给房屋的买受人。所以，关于农村房屋买卖合同衍生的很多问题中，当事人应该把握好法院在审理过程中的标准，进而从有利的角度提出诉求以保障自身利益的最大化。农村房屋买卖合同易发生纠纷的6大原因：1．合同主体不当：一方为本村村民，一方为非本村村民甚至城镇户籍居民；2．交易时间久远：多为拆迁、腾退项目发生前多年；3．合同履行不及时：按照合同履行了出卖人交付房屋，买受

2023-08-03

114人看过
购房合同
房屋买卖以网签合同为主吗

房屋买卖合同并不是网签，网签是指开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买成合同到相关部门进行备案的行为。一、网签合同如何撤销网签是指，当事人和开发商签订合同后，到相关部门进行备案，并把房屋买卖信息在网上公布。备案部门审核完毕后，返回网签号。当事人在网上可以使用网签号，对购房备案信息进行查询的行为。网签合同的撤销，需要购房者和开发商一起到房地产管理部门提交申请。然后，向相关部门咨询具体的撤销方式。如果双方任一方不同意撤销网签，另一方可以通过向法院提起诉讼的方式进行协商调解。二、如何办理购房合同更名购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。三、网签后要交税吗网签后要交税。一般在办理完网签手续之后是需要缴纳一定

2023-06-19

51人看过

廉租房
租房为主买房为辅

房改总是每年全国两会热点。记者了解到，部分两会代表与委员提出房改新思路：突出租房在整个住房体系中的作用，进一步发挥公租房在保障性住房中的作用，更加强化住房的消费性特征。民革中央本次准备了2个房地产提案，建议停止建设经济适用房，将经济适用房改成公共租住房，构建以公共租赁住房为主体的住房保障体系，并建议将房地产业定位于民生产业，以实现居民住有所居的目标。民建中央则提出了逐步停止单独新建廉租房，通过大量建设公共租赁房替代经济适用房部分出租的思路。全国人大代表程某富、全国政协委员李某富，则进一步看好公租房在整个住房体系中的作用。程某富认为，应该实施以公租房为主体、以商品房和私租房为辅的新住房模式。除了高收入20%左右的可以购买商品房，其余的都可以通过租公租房或者私租房解决住房问题，农民和大学生也可以涵盖在内。程某富在近期的中国经济社会发展智库第四届高层论坛上说。上述观点仍不乏争议。有业内人士指出，

2023-06-10

308人看过
计划生育
村主任冒领征地补偿款是犯法行为吗？

村主任冒领征地补偿款属于犯法行为。属于农民集体和农民个人所有的征地补偿款，任何人不得侵犯。在农村征地过程中，由于农民对征地信息的了解途径较少，一些村干部利用协助政府从事征地安置补偿工作的机会，利用手中的职权，采取非法手段，侵吞征地补偿款。虽然本案中的两位被告人不具有国家工作人员身份，但依据我国《刑法》第九十三条第二款规定的“其他依照法律从事公务的人员”，将其二人以“贪污罪”定性处罚是正确的。如果一旦被查出这种情况，将会按照贪污罪论处。一、相关法律依据《刑法》第九十三条：本法所称国家工作人员，是指国家机关中从事公务的人员。国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员，以及其他依照法律从事公务的人员，以国家工作人员论。《全国人大常委会关于刑法第九十三条第二款的解释》全国人民代表大会常务委员会讨论了

2023-04-01

362人看过
农村宅基地
征收土地补偿以什么为标准

一、征收土地补偿以什么为标准征收土地补偿以被征收土地所在地的公告为标准，第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。二、农村宅基地被征收能补偿多少钱(一)土地补偿费征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。(二)青苗和附着物补偿费1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地

2023-06-03

67人看过
离婚手续
农村房屋被拆补偿款为啥没我的

2008年01月17日1031四川新闻网-成都晚报拥有城镇户口的余朝明和农村户口的谢静结婚12年后离婚，双方离婚时达成协议，谢静将两人共同修建的一幢房屋分割给余朝明。去年10月，该房屋涉及拆迁，由于余朝明是城镇居民，按规定不得享有农村集体建设用地的使用权，相关部门和谢静的母亲张珍(化名)、儿子余强(化名)签署了拆迁协议，两人分得拆迁补偿款。我的房子，补偿金应该归我。余朝明将张珍和余强告上法庭，请求法院判决该房屋归其所有，并确定他获得69万元赔偿款中的60万元。昨日上午，温江区法院开庭审理了此案。起诉城镇户口无缘拆迁补偿？1993年，汶川县的余朝明和谢静结婚。当时，谢静和儿子余强(谢静和前夫所生)的户口均在汶川县漩口镇漩口村。2003年，国家在当地修建紫坪铺水库，谢静和余强作为移民被安置在温江区万春镇七里村10组落户，而余朝明依旧是汶川县城镇居民户口。随后，夫妻两人在七里村花费40余万元修建

2023-04-22

312人看过

土地征收
土地征收补偿款如何计算？以村集体为例

青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。安置补助费由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；由其他单位安置的，支付给安置单位；不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。农村集体土地征收补偿条例规定有哪些第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济

2023-07-04

348人看过
土地征收
土地征收集体作为主体

集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。所以集体土地征收的主体是市、县级人民政府。农村集体土地征收是按人头分配吗（一）按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。（二）按人头补偿：依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。《中华

2023-07-07

183人看过