广东：调整房产税土地使用税六情形可减免税-法师兄

广东：调整房产税土地使用税六情形可减免税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 14:02:05 252 人看过

从省地税局获悉，针对目前经济情况，省地税局近日发出《广东省地方税务局关于调整房产税、城镇土地使用税有关减免政策的通知》，调整房产税、城镇土地使用税税收优惠政策，为纳税确有困难的纳税人予以减免税，从2009年1月1日起执行。

省地税局对《关于调整房产税有关减免税政策后有关问题的通知》、《转发国家税务总局关于下放城镇土地使用税困难减免审批项目管理层级后有关问题的通知》中的对困难减免的认定原则部分作相应调整，对纳税人按章纳税确有困难，符合以下六种情形之一的，可酌情给予减税或免税的优惠：

一、纳税人因停产、停业、歇业、办理注销等原因而导致房产、土地闲置，造成纳税确有困难的；

二、受市场因素影响，纳税人难以维系正常生产经营，出现较大亏损的，或支付给职工的平均工资不高于当地统计部门公布的上年在岗职工平均工资，且纳税人当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款的；

三、纳税人因政策性亏损，造成纳税困难的；

四、因不可抗力，如风、火、水、震等严重自然灾害和其他意外社会现象，导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，造成纳税困难的；

五、符合国家产业政策要求或属于地级以上市人民政府扶持产业的纳税人，纳税确有困难的；

六、其他经省地方税务局批准的纳税确有困难的纳税人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用税相关文章

增值税
东莞：土地增值税税率调整个人住房暂免征税

从2010年8月19日开始，东莞市土地增值税税率将进行调整。根据国家税务总局和广东省地方税务局的相关文件规定，东莞市地税局将对土地增值税税率进行调整，预征率调整为普通住房2%,土地（委托国土局代征）5%,其他类型房产3%;核定征收率调整为非房地产企业及个人转让房地产5%,房地产企业销售普通住房不低于5%,销售其他类型房地产不低于6%.根据现行规定，个人转让住房暂免征收土地增值税，因此本次政策调整主要涉及的是房地产企业，非房地产企业与个人转让商铺、车位、办公楼、厂房等不动产及土地。据了解，东莞市现行土地增值税的预征率为1.5%,核定征收率分别为房地产企业3%,非房地产企业和个人1.5%.为促进房地产行业的健康发展，合理调节房地产开发成本，充分发挥土地增值税的调控作用，国家税务总局于今年5月25日出台了《关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号），广东省地方税务局随后下发了

2023-06-07

152人看过
土地使用税
调整城市土地使用税

据介绍，自1996年以来，福建省一直没有调整土地使用税标准。与国内其他省市相比，福建省的土地使用税标准明显偏低。2005年福建省征收的土地使用税不足3亿元，占全省土地税收总收入的比重不足1%。随着土地使用税标准的提高，许多人担心房价会上涨。对此，业内人士认为，由于土地使用税是按实际占用的土地面积计征的，普通纳税人占用的土地面积并不是很大，而且税收调整幅度也不大，每套房子的负担还是很小的，所以房价不会上涨。另外，个人纳税人按照新的计税标准纳税确有困难的，可以按照税务机关申请批准，在2至3年内暂时执行原标准，但必须逐年报批。对2005年调整计税标准的个别地区，全省新标准执行确有困难的，可以报省地方税务局批准，并酌情给予2至3年的过渡期。过渡期结束后，将实行全省统一的新个税标准。

2023-05-08

241人看过
土地税
土地税、房产税如何减免

土地使用税新条例规定：第六条下列土地免缴土地使用税：(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。第七条除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。各地对第七条有具体规定，如吉地税发[2005]28号文件规定：纳税人纳税确有困难，符合下列条件的，可向地方税务机关申请，经税务机关审核批准，酌情给予减免税照顾;(一)企业关闭、停产、撤消后停用的房产和土地;(二)企业生产经营状况恶化，严重亏损，难以维

2023-05-04

368人看过
土地使用税
土地使用税税率调整最新消息

一、土地使用税税率调整最新消息各省、自治区、直辖市的土地使用税税率调整消息各不相同，具体的以各地实际情况为准。二、土地使用税每年都要缴纳吗根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此，只有有应税土地，土地使用税每年都要缴纳。三、土地使用税的征收时间按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你

2023-06-19

324人看过

不可抗力
税有新调整：因停产致土地闲置可减税

日前，省地税发出相关通知，调整房产税、城镇土地使用税税收优惠政策，对纳税人按章纳税确有困难，符合通知中六种情形(见链接)之一的，可酌情给予减税或免税的优惠。可获减免税六情形一、纳税人因停产、停业、歇业、办理注销等原因而导致房产、土地闲置，造成纳税确有困难的；二、受市场因素影响，纳税人难以维系正常生产经营，出现较大亏损的，或支付给职工的平均工资不高于当地统计部门公布的上年在岗职工平均工资，且纳税人当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款的；三、纳税人因政策性亏损，造成纳税困难的；四、因不可抗力导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，造成纳税困难的；五、符合国家产业政策要求或属于地级以上市人民政府扶持产业的纳税人，纳税确有困难的；六、其他经省地方税务局批准的纳税确有困难的纳税人。

2023-06-10

475人看过
土地使用税
房地产开发用地土地使用税能否减免？

房地产开发用地土地使用税能否减免?根据《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》(国税发[2004]100号)第二条相关规定：要严格按照减免税的管理权限和减免税审批程序办事，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。城镇土地使用税纳税义务人确定根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，如何确定纳税义务人?根据《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》

2023-04-16

96人看过
土地使用税
在我国房产税土地使用税免么?

一、在我国房产税土地使用税免么?按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。（二）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。（三）按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。二、房产税和土地使用税如何做账房产税房产税，又称房屋税，是

2023-04-25

444人看过
土地使用税
城镇土地使用税的免征情形

1、对企业的铁路专用线，公路等用地，在厂区以外，与社会公用地段未加隔离的，暂免征收土地使用税。2、对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。3、对水利设施及其管护用地（如水库库区，大坝，堤防，灌渠，泵站等用地），免征土地使用税；其他用地，如生产，办公，生活用地，应照章征收土地使用税。4、对林区的有林地，运材道，防火道，防火设施用地，免征土地使用税。林业系统的森林公园，自然保护区，可比照公园免征土地使用税。5、对高校后勤实体免征城镇土地使用税。财政部、国家税务总局关于明确免征房产税、城镇土地使用税的铁路运输企业范围的补充通知财税［2006］17号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：根据铁路运输体制改革情况，现将享受免征房产税、城镇土地使用税政策的铁道部所属铁路运输企业的范围补充通知如下：一、享受免征房产税、城镇土

2023-08-18

262人看过

土地使用税
企业在什么情况下才能减免土地使用税和房产税

一、企业什么情况下可以减免土地税对符合以下情形之一的，可申请困难减免：1、因全面停产(不包括季节性停产)、停业半年以上，缴纳城镇土地使用税确有困难的;2、国家和省级重点建设项目、扶持发展项目，缴纳城镇土地使用税确有困难的;3、符合国家产业结构调整指导目录下的鼓励类产业，年度亏损金额超过50万元且亏损金额占收入总额的比重超过10%，缴纳城镇土地使用税确有困难的;4、从事救助、救济、教育、科学、文化、卫生、体育、环境保护、社会公共设施建设和其他社会公共福利事业的公益性基金会、社会团体和群众团体，缴纳城镇土地使用税确有困难的;5、因不可抗力，如风、火、水、地震等严重自然灾害和其他意外原因，导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，缴纳城镇土地使用税确有困难的。综上所述，在江苏省辖区内的企业，如果因为自然灾害导致重大亏损或者停业半年以上，无力承担土地税的情况下可以申请减免。企业在年度终

2023-03-30

147人看过
土地使用税
下岗个体经营减免房产税和土地使用税吗

问题：我是一个下岗职工，从事个体经营享受了优惠政策。由于规模小每年应减免的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税不足8000元，是否可以扣减房产税、土地使用税？答：吉政发[2007]34号文件规定：补充个体经营者再就业税收优惠政策，对持《再就业优惠证》人员从事个体经营的（除建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧外），按每户每年8000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。如果纳税人年度应缴纳税款小于上述扣减限额的，可以其当年实际应缴纳的房产税、土地使用税再依次扣减；大于上述扣减限额的应以上述扣减限额为限。提示：也就是说，您减免的税额不足时，可以再扣减当年应缴纳的房产税、土地使用税。此规定从2007年9月1日执行。

2023-06-07

108人看过
土地使用税
加油站土地使用税减免

加油站用地减免城镇土地使用税的范围可由当地主管税务机关参照公安消防部门根据国家标准明确的范围确定。一、土地使用税征税对象土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。二、土地使用税减免政策有哪些依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的相关规定，以下土地的土地使用税可以免缴：1、国家机关、人民团体、军队的自用地；2、由国家财政部拨付事业经费的单位自用地；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用地；4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；6、经批准开山填海整治的土地；7、财政部另行规定免税的土地。除了上述情形，对于纳税人确有困难无法缴纳土地使用税的，可依法由县以上税务机关批准予以减免。三、土地使

2023-03-30

96人看过
土地使用税
房产税和土地使用税是什么？房产税土地使用税多么

一、什么是房产税？什么是土地使用税？房产税是以营业性房屋为征税对象，按照房屋的计税余值(造价)或出租房屋的租金收入征收的一种财产税。土地使用税是对拥有营业性土地使用权或营业性房屋的土地使用权的单位和个人征收的一种财产税。二、征收房产税的主要法律依据是什么？征收土地使用税的主要法律依据是什么？征收房产税的主要法律依据是：《中华人民共和国房产税暂行条例》征收土地使用税的主要法律依据是：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》三、房产税的征税范围是如何规定的？土地使用税的征税范围是如何规定的？房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。土地使用税在城市、县城、建制镇、工矿区征收。四、房产税的纳税义务人是怎样规定的？土地使用税的纳税义务人是怎样规定的？房产税由产权所有人缴纳。产权所有人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人缴纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税

2023-02-28

426人看过

土地使用税
村租房土地使用税谁交，土地使用税减免政策是什么

对土地进行使用的同时，我们还需要缴纳土地使用税，如果没有缴纳土地使用税的话会给自身带来不必要的麻烦，但是对于土地租赁出去后应该哪一方来缴纳土地使用税，其实很多人都不了解不知道应该由谁来缴纳，那对于我们来说到底村租房土地使用税谁交呢？村租房土地使用税谁交如果使用的农村集体土地范围不属于城镇土地、或着工矿土地的，一般而言不需要缴纳土地使用税的。如果是需要缴纳土地使用税的类型，具体看租房时双方怎么协商。土地使用税减免政策按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。（二）企业办的学校、医院、托儿所、

2023-04-19

163人看过
法律综合知识
城镇土地使用税范围调整

一、城镇土地使用税范围调整城镇土地使用税城市、县城、建制镇和工矿区。不包括农村集体所有的土地。根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”根据上述规定，城镇土地使用税纳税人不包括集体土地的使用者。但2006年4月30日《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税［2006］56号）对此进行了扩大解释，该文规定，“在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。本通知自2006年5月1日起执行，此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。”该通知将城镇土地使用税的征税范围扩大到集体建设用地。耕地占用税征税范围包括占用的国家所有和集体所有的耕地。耕地是

2021-11-21

479人看过