合同解除由谁承担装修残值损失-法师兄

合同解除由谁承担装修残值损失

来源：互联网时间： 2023-07-27 08:52:13 411 人看过

出租人无过错的合同解除一般由承租人承担装修残值损失。出租人同意装修但无特别约定的，合同依法解除时装修残值损失由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的或因出租人违约导致合同解除的，装修残值损失由出租人承担。

如何确定合同解除后损失

对于合同解除之后损失的话，那么这个是需要按照当时的实际情况来进行分析，如果有一方自己不履行合同造成的合同解除的话，那么这一方应当赔偿另一方经济补偿。

1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。

2、因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。

3、一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的，如果解除只向将来发生效力，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；

解除如果溯及既往，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。

《民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百七十条

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

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