分户一定要有房产证吗-法师兄

分户一定要有房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 10:42:37 229 人看过

分户就是把户口迁进房子里，要房产证原件的，也要业主本人去迁户口。

如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出。带上户主和自己身份证,户主户口薄，去派出所分户就行了。

房产证分户条件

分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

(1)一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的;

(2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的;

(3)经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的;

(4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;

(5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;

(6)其他情况。

分户程序

户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：

(一)《结婚证》;

(二)《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书;

(三)人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等(不含夫妻间确权);

(四)县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明(不含夫妻间确权)。

房产证依据

根据《中华人民共和国户口登记条例》(1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过，1958年1月9日中华人民共和国主席令公布，1958年1月9日起施行。)

第十九条

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
房产证分户的有关规定是什么

一、房产证分户的有关规定是什么房产证分户应由单位申请为每户办理划拨土地使用证，每户各自补办土地出让手续与出让土地使用证。父母和子女长期分开居住的、要求分户的子女达到自立门户的标准的、子女婚嫁的、夫妻双方办理离婚手续的，可以准许分户。《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。二、房产证分户怎么办理1．购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；2．开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；3．开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。分户条件如下：1．公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别

2023-11-21

268人看过
房产过户
房产过户一定要收手续费吗？

房产过户需要交手续费。房产过户需要交的手续费包括房产过户的契税、房产过户的印花税、房产过户的交易费、房产过户的测绘费、房产过户权属的登记费和取证费等。一、离婚时过户房子怎样收费离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。其次，离婚房产过户还会收取登记费80元、交易手续费按产价的百分之二收取，另外收工本费20元。二、夫妻离婚房产过户的流程是什么？第一步，准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件；2、房产证(如有共有证的，包括共有证)；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好房产过户需要的材料，到房管部门办理房产过户的手续：1、到交易中心办理转绘；2、到房管局办理免征契税申请；3、办理析产登记手续并缴登记费；4、

2023-06-20

497人看过
遗产分配
遗产分配协议一定要公证才有效吗

遗产分配协议是否需要公证根据自身的实际情况决定，不经过公证的遗产分配协议也是具有法律效力的。也就是说公证并不是使遗产分配协议生效的必要条件，公证只会让协议具有更高的效力。一、自己写的遗嘱不公证有法律效力吗自己写的遗嘱不公正是具有法律效力的。首先自书遗嘱公不公证都是具有法律效力的；其次遗嘱的公不公证并不是自书遗嘱生效的法定条件，公证只是让自书遗嘱更具有法律效力，同时也使自书遗嘱的法定效力更高，撰写遗嘱的人，有权决定遗嘱需不需要公证；最后只要是具有民事行为能力的遗嘱人，是在意思真实并且自愿的情况下撰写的，那么都是具有法律效力的。与公不公证无关。二、债权转让是否需要公证？债权人转让不需要公证。法律规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不产生法律效力。也就是说，债权转让只要债权人通知了债务人就发生转让的效力，而无需公证。公证并不是债权转让生效的必备要件，当事人可以根据实际情况选择是否

2023-03-25

494人看过
房产过户
房产过户一定要本人办理吗

房产过户可以不用本人到场，可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利，一旦将房产过户，相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全，办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。一、股份转让可以不在场吗股份转让可以不在场。可以在场或公证委托他人，若为增资，则无需股东到场，只需委托工作人员办理变更手续即可，但是，如果是股权转让，转让方、受让方或其委托方需要到场，并在工商局签署股权转让信息。委托人公证委托时，可以公证委托事项，受托人就可以用公证书代替委托人处理事务。委托公证书是公证机关出具的法律文件，只证明当事人的委托行为和在委托书上签署的有效性，公证机关办理委托公证时，一般不进行实体审查，由此产生的权

2023-03-09

146人看过

法律综合知识
房产证一户改两户合法吗

一、房产证一户改两户合法吗关于房产证一户改为两户的合法性问题，这在很大程度上取决于具体情形。依据《中华人民共和国户口登记条例》之规定，凡由于婚姻关系变更、离婚手续办理、收养行为发生、亲属认领明确、户口地址分割、人员失踪寻找以及其它特殊原因所引起的户口变动，均需由相应的户主或当事人亲自至户口登记部门进行变更申请登记。在此过程中，户口分割的前提条件为拥有两个及以上独立居住的自然空间，并且能够独自生活。对于单元式住宅而言，其户口分割仅限于离婚后的户口分离；而对于筒子楼结构的房屋，则按照平房的户口分割方式处理。然而，对于未经批准擅自建造的自建房等违法建筑物，则无法进行户口分割。因此，若符合上述户口分割的条件，例如拥有两个及以上独立居住的自然空间，并且能够独自生活，那么将一户房产证改为两户便是合法的。反之，如涉及到不符合条件的户口分割，例如未经批准擅自建造的自建房等违法建筑物，那么将一户房产证改为两

2024-07-06

428人看过
房产公证
房产公证一定要在房产所在地吗

涉及房产公证，要在房产所在地办理。根据《公证程序规则》第十四条的规定：公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项，由不动产顶在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。一、不动产公证可异地办理吗根据《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。不动产公证是否可以异地办理要依申请办理的事项而定，申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以向申请人的住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出。除此之外申请办理涉及不动产的公证，例如房屋买卖合同公证则应当向不动产所在地的公证机构提出。二、房产公证需要排队吗房产公证需要排队。自然人、法人或者其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证

2023-02-07

332人看过
房产证
有房产证一定能贷款吗

一、有房产证一定可以办理贷款吗房屋有房产证，并不一定能办理抵押贷款，还需要房屋具有土地使用证、贷款人有良好信用记录、有一定的还款能力等条件。个人房屋抵押贷款条件：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、房屋抵押特征包括哪些(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以

2023-05-04

165人看过
房产证
房产证过户时限要求有吗

房屋过户有时间限制。办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》规定：第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；(二)抵押权、地役权登记，10个工作日；(三)预告登记、更正登记，10个工作日；(四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。一、房产过户手续(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书；(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产

2023-02-20

432人看过

房产证
根据民法典规定房产过户必须要有房产证吗？

不一定是所有有房产证的房产都可以过户。在下列情况下，房地产不能进行买卖交易：1、被法院或执法部门查封的房地产。二、有抵押登记的房产。三、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。四、宅基地房或小产权房。辟谣有房产证一定能贷款吗？真相：不是分析：房子有房产证，不一定能办理抵押贷款，还需要贷款人有良好的信用记录和一定的还款能力。个人住房抵押贷款条件：1。贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。2、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息。3、愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押；房地产共有人认可其贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。4、抵押房屋的产权应当明确，符合国家上市交易条件。5、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。【提醒】房产证过户有哪些流程？房产证过户流程如下：1。提交申请。申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同。存

2023-08-07

478人看过
婚房
离婚房产分割一定要评估吗

1、如果夫妻双方已达成协议，可以由双方当事人自行处理，不需出具评估报告。2、如果存在纠纷，那需要先进行价值评估，再由法院判决。3、离婚是双方的共同财产可以由双方协商处理，协商不成的可以起诉要求法院判决。离婚房产分割孩子有份吗离婚房产分割有份吗离婚房产分割孩子没有份。离婚时分割的房产属于夫妻共同财产，夫妻才是财产的所有权人，孩子并没有财产的所有权。因此孩子就无法拥有分配房产的权利，也就没有份。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2023-08-02

150人看过
法律综合知识
没有过户的房产能财产公证分割吗

没有过户的房产能财产公证分割。凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，但公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供相关证明，比如原产权证和办事人的身份证明等。没有过户的房产能财产公证分割吗的法律依据2021年生效的《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（

2022-07-09

195人看过
房产证
买房一定要买合同有房产证才可以吗？

买房子没有房产证有合同一般不可以买。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，买卖没有房产证的房产属于无权处分，其不具备合法有效的产权证明，无法登记办理过户手续。一、无产权房买卖合同1、那首先，房地产管理法的规定属于管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。2、其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。3、法律、法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。二、没房产证的房子怎样过户没房产证的房子无法过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，该房不能依法登记领取权属证书、办理产权

2023-02-04

163人看过

房产证
房产证只有一方名字,离婚后不要过户吗

需要。虽然说房子只有一个人的名字，但是如果是婚后共有财产，但是如果不做变更，那就依然是共有财产，离婚后就是个人所有，性质不一样了。(一)如为夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。(二)根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。(三)夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权，只影响到房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。因为合同生效与否，取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件

2023-06-23

483人看过
房产证
农村一户可以有两个房产证吗

不可以。一户只能办理一个房产证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一、户口注销了房产证怎么办户口和房产证没有太大关系，在房屋中有户口不一定是房屋的产权人，同样，房屋的产权人也不一定在房屋中有户口。目前，户口的功能基本限于社区、住户、人口相关的行政管理工作，对于产权房而言，注销户口一般不会影响房屋的正常出租或者出售。但是，有学区房概念的地区，户口因素可能会影响孩子在房屋所在地就学。因此，有此类特殊需求的当事人需格外注意房屋中的户口问题。户口即户籍，是由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用

2023-04-02

451人看过