门面买卖过户需携带什么资料-法师兄

门面买卖过户需携带什么资料

来源：互联网时间： 2024-07-27 09:19:25 435 人看过

一、门面买卖过户需携带什么资料

在门面买卖过户过程中，需要携带以下资料：

1．买卖双方必须携带各自的居民身份证或户口簿及其复印件，以确认双方的身份信息。

2．如果有一方无法亲自到场办理，可以委托代理人进行，此时委托代理人需提交授权委托书、个人身份证及其复印件。

3．门面作为交易对象，其产权证明是不可或缺的，必须提交以证明房屋的合法权属，若存在继承情况，还需提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明等相关材料。

4．为了更全面地了解买卖双方的情况，可能还需要提交婚姻、父母、子女情况证明等。

5．根据具体情况，公证人员认为应提交的其他证明、材料也需一并准备。

二、门面过户的手续办理流程

门面过户的手续办理流程相对复杂，但遵循一定的步骤可以确保顺利完成。

1．买卖双方需要到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续，这是过户流程的第一步。

2．到“房地产估价”窗口办理评估手续，以确定门面的市场价值。

3．到“公证”窗口办理公证手续，确保交易的真实性和合法性。

4．买卖双方需到“私房交易”窗口办理交易手续，完成买卖合同的签订和备案。

5．在缴纳了相关税费后，最后到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续，完成整个过户流程。

三、门面交易如何缴纳税费

门面交易中的税费缴纳是买卖双方都需要关注的重要环节，一般税费包括契税、印花税等。

1．契税是根据门面的成交价格或评估价格来计算的，具体税率根据当地政策而定。

2．印花税则是按照交易金额的一定比例来缴纳的。

在缴纳税费时，买卖双方需携带相关证明材料到当地税务部门办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
门面买卖过户注意事项

一、门面买卖过户注意事项在门面买卖过户的过程中，注意事项如下：1．进行全面的市场调研，投资者应详细了解当地城镇规划、商铺所处地段的经营现状及未来前景，确保所购门面具有稳定的投资回报潜力。2．核实房屋产权，确保交易的合法性和安全性。3．签订详细的转让协议，明确双方的权利和义务，并邀请第三方作为见证人，以增强协议的约束力和法律效力。4．了解并处理好与原房东或租户的租赁关系，确保门面交接的顺利进行。二、门面过户要了解哪些产权问题在门面过户过程中，产权问题是重中之重。1．投资者需提前了解房屋的产权性质，是公屋还是私房，以及是否存在产权纠纷。2．还需核实房屋的租赁合同是否到期，租金是否已结清，避免在过户后因租赁问题产生不必要的麻烦。3．对于老房区或旧城改造区域的门面，投资者应谨慎考虑，因为未来可能面临拆迁或扩建的风险，导致投资损失。三、门面执照办理和商品估算在接手门面后，执照办理是必不可少的一环。1

2024-07-30

153人看过
房屋抵押
房屋抵押撤销后多久可以过户，需要携带什么资料

一、房屋抵押撤销后多久可以过户房屋抵押撤销后一般随时都可以过户，顺利的话当天就能办完拿回房产证，就可以办理过户。不过一般正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后才可以办理所有权转移登记手续。二、房屋抵押撤销要什么资料房屋抵消撤销需要的资料有房屋抵押《抵押注销申请表》，另外您还需要提供：《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》办理以上业务，除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外，房屋抵押撤销的过户还应注意以下几点：l、如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。2、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；3、复印件均须由我处核对原件，并在复印件上注明已审核原件

2023-06-21

260人看过
增加注册资本
增加注册资本需要携带什么资料

一、增加注册资本需要携带什么资料1、公司注册法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);2、《企业(公司)申请登记委托书》(公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限;3、有限责任上海公司注册提交股东会决议，内容应包括：增加/减少注册资本的数额、各股东具体承担的增加/减少注册资本的数额和出资方式，修改章程相关条款;由股东盖章或签字(自然人股东);4、公司章程修正案;以实物、工业产权、非专利技术和土地使用权出资的，应当就实物、工业产权、非专利技术和土地使用权所有权转移的方式、期限在章程中做出明确的规定。有限责任公司章程修正案由股东盖章或签字(自然人股东);5、验资报告;6、法律、行政法规规定公司办理变更注册资本必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件;7、注册公司减少注册资本的，提交在报刊刊登的减资公告(三次)和载明清算结果及债权债务处理方案的股东会决议;8、注册公

2023-06-02

316人看过
法律综合知识
门面买卖过户费用多少钱

一、门面买卖过户费用多少钱门面买卖过户费用涉及多个方面，具体金额需根据房屋的实际成交金额、面积以及相关政策进行计算。1．契税是必不可少的一项费用，按照房屋实际成交金额的1．5％计算缴纳。2．合同印花税和产权证印花税也是过户过程中需要支付的费用，分别按照房屋实际成交金额的0．05％和每本5元的标准执行。3．二手房经营服务性收费也是不可忽视的一部分，包括房地产交易手续费和测绘费，通常为6元／平方米，且买方需承担50％的费用。4．根据土地性质的不同，还可能涉及土地出让金成本价或优惠价、经济适用房交易额的特定比例费用。二、门面房过户契税及印花税详情1．门面房过户时，契税是其中的一项重要税费，按照房屋实际成交金额的1．5％计算缴纳。这一比例是根据相关政策规定确定的，旨在调节房地产市场和促进税收公平。2．印花税也是过户过程中需要关注的费用之一，包括合同印花税和产权证印花税。3．合同印花税按照房屋实际成

2024-08-08

407人看过

结婚证
过户时，买卖双方都需要带哪些相关的资料

房产过户是指房屋产权从一方转移到另一方的过程。缴税过户后，意味着整个买房卖房的交易也进入到尾声。在过户时，买卖双方都需要带齐相关的资料，你知道有哪些吗?卖方：1、产权人本人到场。2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)、;港澳台人士需带好港澳居民身份证等;台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等;外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。3、产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。买方：1、新产权人到场。2、带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)、港澳台人士需带港澳居民身份证等;台湾同胞需带来往大陆通行证、居民身份证等;外籍人士需带护照及护照的译本公证等。3、税费(足额银联卡)。补充说明：1、具体情况需与搜房权证专员确认。2、买方为港澳台及外籍人士如不到场只能公证委托，中国内地

2023-05-05

97人看过
契税
卖房过户费怎么算，卖房过户需要什么资料

一、卖房过户费怎么算卖房过户费的计算方式根据费用的性质有所不同：1.契税。（1）自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。（2）采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产，均依照4%的税率纳税。2.住房维修基金，砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米；有电梯14层以下框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上框架结构住宅73元/平方米。3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。5.证照印花税，5元/本。6.工本费，10元/本。二、卖房过户需要什么资料卖房过户需要如下资料：1.房屋购销合同原件以及补充合同原件

2023-06-23

147人看过
房产过户
房产过户买卖所需资料清单

1、卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。2、买方：如果是婚前个人（或多人）购买房屋，需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋，需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。离婚办理房产过户需要带什么材料离婚办理房产过户需要带的材料有：离婚判决书（离婚协议）、离婚证及其复印件；房产证（如有共有证的，包括共有证）；申请人的身份证明及复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，还应该携带委托书及个人身份证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

2023-07-03

61人看过
营业执照
存款账户开户需要携带的资料有哪些

营业执照领取完毕，即可以去刻制公司的印章，一般需要带营业执照原件及复印件、法人身份证原件及复印件、经办人身份证原件及复印件、授权书去所在地公安局申请办理，然后去公安局指定的刻章公司刻制印章(公章、合同章、财务章、法人章)。公章及税务登记证都已准备完毕，即可去银行办理开户手续。首先我们需要办理基本户，之后办理一般户。基本户是指存款人办理日常转账结算和现金收付而开立的银行结算账户。经营活动的日常资金收付以及工资、奖金和现金的支取均可通过该账户办理。存款人只能在银行开立一个基本存款账户。开立基本户需要携带以下资料：1.营业执照原件和复印件;2.税务登记证原件和复印件;3.组织机构代码证原件和复印件;4.法人身份证原件和复印件;5.若是他人代理，需要法人授权书和经办人身份证原件、复印件;6.单位公章，财务章，法人私章。在开户时需要在银行预留印鉴，也就是财务章和法人章。印鉴要盖在一张卡片纸上，留在银

2023-05-05

71人看过

契税
房屋契税所需携带的资料是什么？

到税务局去交房产税，需要带房产证以及身份证。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如果房子是租的，在租房合同上没有注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。土地在股东相同的公司之间转移需要交纳契税吗？不需要，对于股东相同的公司转移土地也是属于公司合并的行为，对于土地使用证注册的名称一样的是不需要交纳契税的，根据《中华人民共和国公司法》第九章的相关规定，公司合并是两个或两个以上的公司依照公司法规定的条件和程序，通过订立合并协议，共同组成一个公司的法律行为。公司的合并可分为吸收合并和新设合并两种形式。吸收合并又称存续合并，它是指通过将一个或一个以上的公司并入另一个公司的方式而进行公司合并的一种法律行为。并入的公司解散，其法人资格消失。接受合并的公司继续存在，并办理变更登记手续。新设合并是指两个或两个以上的公司以消灭各自的法人

2023-07-17

419人看过
仲裁委员会
深圳工伤认定需要携带什么资料

根据《工伤保险条例》第18条、《工伤认定办法》第5条和《北京市实施办法》第17条等法律法规的规定，提出工伤认定申请应当提交下列材料：一、伤者居民身份证或死者居民身份证。二、伤者或死者家属委托律师或其他人代理申请工伤认定的：1、委托律师代理的，律师需要向劳动局提交律师事务所函和伤者或死者家属的授权委托书，随身携带律师证备验；2、委托其他人代理的，需要向劳动局提交伤者或死者家属的授权委托书和代理人的居民身份证。三、工伤认定申请表。工伤认定申请表是认定工伤的基本材料，包括事故者的个人自然信息情况、事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。属于下列情况应提供相关的证明材料：1、用人单位未参加工伤保险的，提交用人单位的营业执照或者工商行政管理部门出具的查询证明；2、职工死亡的，提交死亡证明；3、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的或者工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的

2023-02-12

275人看过
法律综合知识
撤销房产抵押需要携带什么资料

一、撤销房产抵押需要携带什么资料在撤销房产抵押的过程中，需要准备一系列的资料以确保流程的顺利进行。1．您需要携带注销登记申请书，这是正式向相关部门提出撤销抵押登记的书面申请。2．如果您委托他人代为办理，还需提供委托书及受托人的身份证明。3．您需要准备注销协议，该协议应明确双方对于撤销抵押的意愿和条件。4．房产证和房屋他项权证是证明房屋权属和抵押状态的重要文件，也需一并提供。5．您的身份证明文件也是必不可少的，用以核实您的身份和资格。二、房屋抵押权特征房屋抵押权具有以下几个显著特征：1．从属性：房屋抵押权是原债权债务关系的担保，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。这意味着房屋抵押权是依附于主合同的一种从权利。2．保管性：抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋，以确保其价值和完好性。3．直接行使性：负有清偿债务义

2024-07-13

343人看过
征信
打印征信报告需要携带什么资料

一、打印征信报告需要携带什么资料？1、如果选择网上查询征信报告，则无需携带资料，只要填写个人信息，接收身份验证码即可，严格来说只需要一台手机和打印机（去外面打印也可以）即可。2、如果选择去银行网点或自助机打印，则需要携带身份证、手机。总的来说，打印个人征信报告还是比较简单的事。二、打印征信报告的流程是什么？1、网上打印流程：登录中国人民银行征信中心官网-点击马上开始-新用户注册-选择银行卡/问题/数字证书方式进行身份验证-通过后选择征信报告（概括、简单、完整）-提交后等待身份验证码-输入身份验证码后即可查看征信报告-在征信报告网页选择打印即可。2、个人征信报告线下打印流程：（1）在中国人民银行网点找到自助查询机；（2）将身份证查询机中部的左侧进行照片对比等；（3）自助查询成功后就会自动打印征信报告。温馨提示：国家发展改革委在2017年6月28日发布过通知，从2017年7月1日起，个人在银行

2023-06-19

304人看过

鉴定结论
伤残鉴定需携带的资料

劳鉴委做出的伤残等级鉴定主要针对工伤这一块。应该在统筹地区(一般为地级市)的劳动能力鉴定委员会鉴定。《工伤保险条例》及相关的配套法律法规对工伤赔付做出了明确、具体的规定，到劳鉴委做伤残等级鉴定的前提是拿到认定工伤决定书。如果没认定为工伤的话，一般是不受理伤残等级鉴定的。如果有认定工伤决定书的话，做伤残等级鉴定一般要提供以下材料：劳动行政部门出具的工伤认定通知书(原件)因工伤残等级鉴定表(一式三份)，照片一栏需粘贴本人近期免冠照片并单独附照片一张；伤病情材料原件(复印件需到医院加盖公章确认)，具体包括：入院急诊病历、住院病案、书面检查报告、出院证、出院小结、病历本、病情诊断证明书(申报前两个月内开具)；本人身份证复印件三份；上述材料在规定的时限内交到发认定工伤决定书单位的伤残等级签定部门。一般是2个月内做出等级鉴定。一、司法鉴定司法鉴定主要是针对公安或法院审理用，应该在司法机关指定的鉴定机构

2023-03-01

402人看过
法律综合知识
车位过户必须携带的资料有哪些东西

一、车位过户必须携带的资料有哪些东西车辆过户双方需要准备下列材料：1．《机动车注册、转移、注销登记／转入申请表》原件；2．现机动车所有人的身份证明原件及复印件；3．机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；4．《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；5．行驶证原件；6．机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。7．机动车登记证书原件；8．机动车标准照片1张；9．《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。所需证件：原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正／副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单／卡／发票。以上均需提供原件。二、车位过户需要多久车

2023-12-18

157人看过