房屋遗产继承书范本

本协议标的房产为：坐落在鞍山市XXXX区XXXX街XXXX号房产一处，产籍号XXXXXX本标的房产现所有权登记人XXXXXX夫妇。

第一协议人的母亲XXX与后两位位协议人系姐妹关系，均为XXXXX夫妇的婚生女，依照我国继承有关法规，二位协议人共同享有继承标的房产之权益，经协商一致达成内部有偿转让协议如下：

一、对于标的房产，其他两位协议人一致同意由第二协议人独自完全继承，第二协议人需一次性给予其他两位协议人每个人XXXX万元人民币，合计XXXXX万元，以作补偿。协议签订当时先付给每个协议人XXX万元，合计XXXX万元，其余款项在办理相关手续时按有关部门规定存入指定账号。

二、关于办理遗产公证和过户相关手续过程中向有关部门缴纳的所有税费由第二人完全承担，其他协议人应完全配合第二协议人办理相关手续。

二、违约责任，如第二协议人违约，所付款项概不返还；如其他协议人中有人违约，违约者须双倍退还先付款项总数既XXXX万元给第二协议人(按照实际违约者人数平均分摊所退总额)，不违约者不需退款。

四、如果标的房产的产权或者继承权益出现本协议以外纠纷，所造成的损失由三位协议人按份均摊。

五、各协议人共同的其他继承事宜完全独立于本协议之权益分配，并不受本协议之任何影响，也不应再参考或者考虑本协议的后继效应。

一、房屋遗产继承书要件：

1、被继承人《医学死亡证明书》及配偶的身份证、户口簿原件(需复印件2份)；

2、继承人非被继承人配偶的，须提供继承人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件(需复印件2份)；

3、《房屋所有权证》原件(需复印件3份)；

4、发证中心核验窗口认为应提供的其他材料。

注：(1)被继承人(或继承人)配偶死亡的，须提供其配偶的《医学死亡证明书》；

(2)被继承人(或继承人)离婚的，须提供离婚证及离婚协议，判决离婚的，须提供法院判决书；

(3)被继承人户口已注销无法证明夫妻关系的，须提供夫妻关系证明；

(4)继承人非被继承人配偶但与配偶无法证明夫妻关系的，须提供夫妻关系证明；

(5)以上要件除《医学死亡证明书》外，均须提供原件。

二、房屋遗产继承书收费标准：

1、项目基数标准部门

评估费评估价0.4%大程房地产

2、评估公司

公证费评估价2%(最低收费200元/件)公证处

3、交易手续费建筑面积

（1）建筑面积低于144平方米的普通住宅，按建筑面积6元/平方米收取。

（2）建筑面积高于144平方米的非普通住宅及车库、商业网点、办公用房等非住宅，按评估价的1%收取。交易中心印花税评估价10元地税局契税评估价被继承人配偶存续的，按评估价一半的4%收取地税产权登记费套80元。