未网签延期交房律师如何处理此类纠纷-法师兄

未网签延期交房律师如何处理此类纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 10:29:57 71 人看过

在面对逾期交付房屋争议时，消费者应当积极采取行动维护自身权益。

首先，买方需发出书面通知给卖方，要求其在三个月的合理期限内履行交房义务；若卖方未能如期履约，买方有权依据相关法律法规解除购房合同，同时向卖方提出赔偿损失等违约责任的诉求；如果买卖双方无法就此问题达成共识，可选择通过司法诉讼或仲裁机构进行裁决以解决争端。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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