房产证土地证我的房子是我的老父母建的。拆迁后我弟弟有份房子吗?拆迁补偿的对象一般是房屋的产权人,即房产证归谁所有,所以房产证归当事人所有,拆迁补偿款只付给当事人,但当事人的兄弟没有份。(1)货币赔偿是一种基于不同法律基础的赔偿。专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估,得出可遵循的补偿金额。法律评价依据有三种:
1。市场评估价。
市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格。是专业估价机构根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选择适当的估价方法,在估价时点对房地产进行客观、合理的价格或价值估算和确定的活动在综合分析影响房地产价格变动因素的基础上。2商品房成交均价。
商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。
3。重置价格。
重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平,采用估价时点的建筑材料和施工工艺,重建与估价对象具有相同功能用途的新建筑物所确定的正常价格。
以上三种价格是拆迁补偿的法律依据,但用途不同,适用情况不同。产权置换又称产权交易。根据评价方法的不同,有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换,置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础,不结算安置区内差价的异地产权交换。产权置换可以分为两种形式:
1。异地安置是指开发商的项目不涉及住宅或者该地块的容积率使其无法回迁安置,只能选择在其他地块新建安置房,然后通过产权的增减,尝试用等价物替代产权。
2。安置是指开发商可以通过产权置换比例完成安置。
附件:目前,我国各大城市都规定了拆迁补偿的人均最低面积。比如,上海的人均最低面积是22平方米,所以有必要进行拆迁安置。顾名思义,这种补偿既意味着货币补偿,也意味着产权置换。
由于我国城市化进程等诸多客观因素,房价、地价不合理地居高不下,造成许多问题,仅靠货币补偿或产权置换无法解决,于是出现了货币补偿与产权置换相结合的局面。
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房产证土地证的名字是我,房子是老房父母造的拆迁后房子我兄有份吗
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父母的房产证上写我的名字, 弟弟的房产证是爸爸的名字, 我弟弟有份吗山西在线咨询 2022-05-06你父母的遗产可依你父亲的遗嘱处理,你弟弟有异议并没有关系,但是如果这套房子现由你弟弟占用就比较麻烦,你们要和你弟弟协商,如果协商不成,可能要起诉到法院处理。另外,这套房子也有你弟弟的份,因为如你所说,这套房子是你父母的夫妻共同财产,你母亲有一半的产权,她去世时未有遗嘱,则她的一半产权要由你们兄弟三人与你父亲平均分配继承。所以你弟弟有房子产权的八分之一,你父亲的一半即然遗嘱由你哥哥与你继承,则你弟弟
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父母的房产证写的我的名字,写的我的弟弟的名字,我弟弟有权分割吗河北在线咨询 2022-04-28你父母的遗产可依你父亲的遗嘱处理,你弟弟有异议并没有关系,但是如果这套房子现由你弟弟占用就比较麻烦,你们要和你弟弟协商,如果协商不成,可能要起诉到法院处理。 另外,这套房子也有你弟弟的份,因为如你所说,这套房子是你父母的夫妻共同财产,你母亲有一半的产权,她去世时未有遗嘱,则她的一半产权要由你们兄弟三人与你父亲平均分配继承。所以你弟弟有房子产权的八分之一,你父亲的一半即然遗嘱由你哥哥与你继承,则你弟
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父母的房产, 我和母亲的弟弟有没有权分浙江在线咨询 2022-05-09首先要看房产是你父母的夫妻共同财产还是你母亲的个人财产。如是夫妻共同财产,则一半属于你父亲的遗产,如其生前未立有合法有效的遗嘱,则由你母亲和你兄妹五个六人平分。没有你和你妹签字,无法办理过户手续。你母亲可把属于她的一半房产赠与你弟。 如果该房产属于你母亲的个人财产,则你母亲有完全处分权。赠与你弟。你和你妹无权干涉。更多帮助,或当面咨询。
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房产证是我的名字, 但房产证上是我的弟弟的名字, 我该怎么办?山东在线咨询 2022-01-18不动产的所有权人以不动产登记簿上的为准,也就是说房产证上是谁的名字,房子就是谁的,根据您的叙述,目前房产证上是您弟弟的名字,所以法律上房子是您弟弟的,您父亲想要回这套房子的所有权应该和您弟弟协商,由他协助办理过户登记。如果您弟弟不同意,您父亲确有证据证明房子是您父亲的,您弟弟私自更名,您父亲可以向法院起诉。
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房子拆迁房产证写的是弟弟的名字湖南在线咨询 2022-01-26房屋产权以登记为准,房屋已经登记在你名下,产权是确定归你所有的。但基于当时的拆迁政策,你弟弟的户口也的确享受了相应的平米数,你弟弟有居住权,这是当时拆迁政策赋予它的权力,当然,你可以向你弟弟支付相应的经济补偿,来买断他的居住权,双方签订协议即可。 如果无法协商的,法院判决你弟弟有居住权,你弟弟可以居住该房屋,他可以在房屋中做任何事情,这是他的权力。