婚前买房婚内共同还贷款应如何分配？-法师兄

婚前买房婚内共同还贷款应如何分配？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 08:25:32 120 人看过

根据我国《中华人民共和国民法典》中针对婚前买房的规定，如果婚前买房婚内共同还贷的，首先要看当事人的约定，如果双方当事人之间有约定的，则应当按照当事人之间的约定来进行处理。但是如果当事人之间并没有约定则，则应当由人民法院作为中立的角色，进行公正的裁判，进行合适的处理。

婚前买房婚内共同还贷离婚时房子应该怎样处理

婚前买房婚内共同还贷的，如果该房产登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产分割；对于共同财产由夫妻双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果登记在一方名下的，则要根据情况确定房产处理方式：

一、如果婚前双方共同支付首付，婚后共同还贷的，则如果另一方能够证明共同出资的，则房子按共同财产分割；如果不能证明共同出资的，则房子归产权登记方所有。

二、如果婚前一方或者一方父母支付首付，婚后共同还贷的，则房子归产权登记方所有，但是对于共同还贷的部分，获得房子的一方应当给予对方补偿。

《最高法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）》

第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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