新买的房子漏水怎么办？-法师兄

新买的房子漏水怎么办？

来源：互联网时间： 2023-05-07 08:42:55 320 人看过

在购买了新房子以后，对房子的质量我们要进行一个仔细的检查，有的房屋由于质量不过关，导致房屋出现漏水的情况，需要对房屋漏水的情况进行一个损失赔偿。

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。交付使用的房屋存在质量问题的，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。因此，如在保修期内，房屋确因勘察、设计、施工、材料等原因造成质量缺陷的，即使房屋已经通过相关行政部门的验收，也并不能否定房屋存在质量缺陷的客观事实，购房者有权要求开发商进行承担保修责任。

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。作为物业服务人，有义务对小区内的住宅共用部位、设备实施定期养护，物业公司未提供证据证明其已经履行相应职责，致使业主财产损失的应当承担赔偿责任。

楼上住户装修导致漏水的，如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正，如果物业公司没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。业主作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失应承担赔偿责任。

二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。

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