购房草签合同有效吗-法师兄

购房草签合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 21:22:14 168 人看过

具体要看你的购房合同内容如何约定，因尚未看到购房合同，最好带齐资料面谈。

买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。现在买房一般是直接进行网上签约的，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。

网上签约的程序为：

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款

由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同

双方当事人签字(盖章)

在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在规定期限内完成。

买房时草签的合同与正式合同有什么区别？

一、买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。

二、现在买房一般是直接进行网上签约的，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。

买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

购房合同
草签购房合同违约金是多少？

一、买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。二、现在买房一般是直接进行网上签约的，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。三、网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字（盖章）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。草签合同注意什么（一）严格审查主合同效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。（二）签订书面定金

2023-02-24

370人看过
购房合同
购房合同草签的要注意什么

签购房合同主要要注意以下几项：(1)房产产权性质、质量。(2)购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。(3)房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成，及合同约定面积与产权登记面积误差的处理方式。(4)交房日期。一定要明确具体的交房时间，切勿使用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。(5)明确双方的权利、义务。(6)有关供水、电、燃气、通讯准确的开通时间。(7)办理产权登记时间。开放商应在合同中明确约定产权证的发放时间，不能无限制地拖发。(8)违约责任。“违约责任”主要包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任;买受人逾期付款应负的责任，以及损毁不买应负的责任等。一、商品房买卖要注意哪些(一)签订认购书要谨慎：1、认购书主要内容包括：房价，包括户型、

2023-03-11

182人看过
购房合同
草签购房合同应该注意什么

第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。第四，应提出天然气或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。第五，应在合同中明确提出产权证发放到手中

2023-03-05

415人看过
购房合同
签署草签合同后是否还能撤销购房合同？

草签合同后不想正签，不可以退房。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。首先要看合同对此是否有明确约定，有约定的按合同约定处理，没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。具体还要看退房的原因，是否有正当理由。草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据合同的具体约定具体确定。有关合同的注意事项：1、严格审查主合同效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。2、签订书面定金合同签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对

2023-07-20

382人看过

要约
怎样起草有效签约合同？

签约合同注意事项有：1．在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。2．审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。3．签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。4．约定违约条款。5．约定争议管辖权条款。6．明确合同签订地。买楼签约合同注意事项（一）基本的五证齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。（二

2023-07-10

236人看过
购房合同
怎样签订购房合同才有效？——分享有效的购房合同签订技巧

（1）房产产权性质、质量。（2）购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。（3）房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成，及合同约定面积与产权登记面积误差的处理方式。（4）交房日期。一定要明确具体的交房时间，切勿使用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。（5）明确双方的权利、义务。签购房合同需要注意什么签购房合同应着重审查合同的以下条款：（一）房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。（二）标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何建筑面积及居住面积各为多少（三）价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清

2023-07-03

305人看过
购房合同
购房合同草签与正签的异同点是什么？

草签合同一般发生在正式合同网签之前，但是草签合同只要经双方当事人签字，没有违法因素，就成立并产生法律效力。草签合同的条款要精简的多。正式的购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品后的协议，正式合同是需要上交房管局备案的。房屋备案登记和网签有什么区别1、性质不一样房子网签和备案的区别是网签只是房地产管理部门为了规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案根据相关的规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。2、目的不一样网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但要注意的是网签不具有备案的法律效力，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。3、办理的时间不一样网签是

2023-07-19

388人看过
购房合同
有购房合同没有网签会影响合同效力吗

有购房合同没有网签不会影响购房合同的效力。只要合同不违反国家法律、行政法规的强制性是否网签不影响双方签订的合同的效力。所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。购房合同没妻子名字会怎样购房合同没妻子名字可以增加名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：1、是有房无贷。办理流程是，带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心。先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需要110元手续费，明细是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如顺利20天后可拿到新的房产证，新房产证可以设定密码，房地产交易中心会

2023-07-25

104人看过

购房合同
没有购房指标签了购房合同有法律效应吗

没有购房指标签订购房合同，如果该购房合同是当事人真实合法的意思表示，具有法律效力，因买方没有购房指标导致合同不能履行的，出卖人能够要求其承担违约责任。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、什么样的借条是具有法律效力的借条想要具有法律效力，需要具备如下条件：1、借条的双方当事人具有能签订借条的民事行为能力的；2、双方意思表示真实的；3、借条不违反法律、行政法规的强制性规定的；4、借条不违背公序良俗的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、主播的合同是否具有法律效应主播合同依法签订具有法律效力。主播和平台签订的主播合同只要是

2023-03-12

489人看过
合同形式
草签合同有法律效力吗有哪些规定

草签合同也叫作预合同，预合同也是有法律效力的，而且预合同是开启合法的正式合同的前置条件，所以提醒大家不要随意的去签订预合同，所以签预定合同也是要非常谨慎的。那么有效的草签合同要满足下面三个最基本的要求：第一，合同的主体合法；第二，合同的内容不违反法律规定；第三，双方自愿签字确认。一、商品房售预合同买受人有何义务支付购房款是买受人的主要义务，买受人应当依约定得数额支付房款，并按约定的时间和地点支付。这是买受人最基本的义务，也是其获得预售的商品房所必须支付的对价；商品房售预合同买受人有验收预售的商品房，要求卖方办理房屋产权证书的义务。二、非法债务不受法律保护的依据非法借贷是不受法律保护的。一般来讲，当事人订立﹑履行合同，约定相互间的权利义务，主要涉及当事人之间的权益，原则上国家权力不得加以干预。但是，当事人通过合同确定的民事法律关系，有时会涉及社会经济秩序﹑社会公共利益及社会公德，因此，对于扰

2023-02-25

119人看过
民事行为能力
草签合同和正式合同的差异对购房者有何影响？

1、内容不同：草签合同一般只列必要条款，比正式的合同要精简得多，正式合同规范比较详尽；2、法律效力不同：草签合同也是具有法律效力的。只要形式和内容不违法，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定来看合同的执行。相比于正式合同，其证据力稍弱，法官不容易探寻当事人之内心真实意思；3、签署时机不同：草签合同一般发生在正式合同网签之前，很多开发商不网签合同而草签合同，可能是因为其还未办下预售证，建议检查开发商五证是否齐全；4、后续处理不同：一般是在正式合同签署之后才会备案，草签即签了认购书，之后是不备案的，且法律并未规定买房必须要先进行草签。意向合同和正式合同的区别1．性质不同意向书是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书，这种只是在表明一种意向，正式合同是带有合同字样，对双方都有约束性一种文书。2．法律责任不同意向协议是不具备法律效应的，而正式合同是带有法律效应的。3．特点不同意向

2023-07-07

124人看过
显失公平
签了草签合同交了首付合同有用吗

草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个网号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。一、买房网签多长时间新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。交易流程：（一）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；（二）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；（三）双方当事人签字（盖章）；（四）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二、购房网签后可以退房吗

2023-06-28

446人看过

二手房买卖合同
购房者的二手房买卖合同签字有效吗

二手房买卖协议签了字也不一定有效，二手房买卖协议满足以下条件才有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，二手房买卖合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共益。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。承诺书打印签字有效吗承诺书打印签字合同有效。因为使用传真方式订立书面合同系你们双方真实意思表示，且不违反法律规定，除非另有其它导致合同无效的原因存在（如合同内容违法），否则合同有效。但使用这种方式万一发生纠纷会比较麻烦，解决办法：1、在合同中说明你们是用传真方式签订的，因此对方的章是黑色打印的；2、保留好往来书面文件包括名片、电子邮件，尤其是己方发票存根和对方货物签收凭证。《中华人民共和国民

2023-07-22

55人看过
合同内容
有效的租房合同起草技巧

租房合同内容应具备以下条款：本人以及房东姓名名称住所；房屋所在地房屋面积装修设施等状况；写明租赁期限；标明租赁用途；租金给付方式；是否能转租；房屋修缮责任；变更或者解除合同的条件；违约的责任等等。租赁用途可以是居住，也可以是从事生产经营活动。租房合同要怎样才可以对租房者有效租房合同满足以下条件即有效：1、合同双方当事人具备完全民事行为能力；2、合同双方当事人意思表示真实；3、出租的的房屋不属于法律禁止出租的房屋；4、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《城市房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同、租赁合同应当具备以下条款。（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款

2023-07-06

199人看过