小区换物业了,欠原来物业费还用交吗-法师兄

小区换物业了,欠原来物业费还用交吗

来源：互联网时间： 2023-03-22 08:32:26 271 人看过

一、小区换物业了,欠原来物业费还用交吗

换物业了欠的物业费还是要交的。因为即使换物业了，但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以起诉至人民法院的，请求人民法院依法执行。

业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

法律依据

《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

二、物业费包括哪些

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

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换物业了欠的物业费还是要交的。因为即使换物业了，但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以起诉至人民法院的，请求人民法院依法执行。而且小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，所以欠的物业费应该要交纳。一、不交物业费被物业起诉到法院应该怎么办在面对业主不缴纳物业费的情况下，物业公司就会选择，用诉讼的方式来起诉业主，通过法律的手段，来维护自己的正当权益。业主面对被起诉的情况，要想妥善的处理，需要做好下面这两个方面：1、业主理亏处理方法如果小区的物业服务没有出现问题，而业主却想要贪小便宜，而拒绝缴纳物。这样情况下，一旦被物业公司起诉，就会变得非常尴尬。要想妥善解决这样的事情，我觉得应该主动找到物业公司，并缴纳所拖欠的物业费，让物业公司撤销相应的诉讼即可。物业公司诉讼业主的目的，也是为了收缴物业费；只要业主能够及时的缴费，我

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