楼上装修漏水怎么处理-法师兄

楼上装修漏水怎么处理

来源：互联网时间： 2023-03-30 03:00:17 234 人看过

楼上装修漏水到楼下，权利人首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果是房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是楼上装修行为引起的，可以要求楼上责任人恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿相应的损失。对方拒不赔偿的，权利人可向人民法院起诉。

一、房屋漏水怎么算赔偿

关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。

如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。

二、租的房子漏水导致财产损失时的责任

房屋保修期内非人为原因房屋漏水，由开发商承担全部责任。物业疏于管理导致漏水发生或者扩大，由物业承担责任。楼上业主装修、铺设管道等原因造成，由楼上业主承担责任。如果是承租人在承租期间使用不当导致房屋漏水，应当由承租人承担赔偿责任。

三、买的二手房漏水应该找谁

需要辨别漏水原因。如果还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修，开发商没有尽到保修的义务，可以向当地房管局进行投诉。超出了保修期限，如果是公共部分漏水可以审启动房屋维修金维修，如果是楼上业主装修不当可以请求楼上业主负责或赔偿。如果是新买的可以要求原业主承担，不属于以上原因，只能自己承担。

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