白皮合同的房子可以买吗-法师兄

白皮合同的房子可以买吗

来源：互联网时间： 2023-03-01 11:12:58 496 人看过

白皮合同是指没有在房管局做过网签的房子，多数情况下在开发商那里更名。白色皮的合同是开发方未进行备案之前签订的，但这份合约仍有法律效力，因此办理房产证时交由开发方即可。如果是二手，那么在办理之前需在开发方处完成更改名字的程序，之后按照流程正常办理即可。

一、二手房没有房产证怎么交易

如果没有办理房产证，房子也没有备案登记，卖方可以变更与开发商签订的购房合同，将登记名字变更为开发商的名字，相当于开发商和买方重新签订了一份购房合同。如果已经办理了备案登记，只是尚未办理房产证，则需要还清贷款办理完房产证后才能进行出售。

二、购房合同还没有满半年，房管局还能直接备案吗

一般是可以的，但是可以咨询所在地区的房管局。在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在30日内签约网签备案单，开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。

三、房子还没有交房可以转卖吗

交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。

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