房屋买卖合同备案的有效期是多久-法师兄

房屋买卖合同备案的有效期是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:11:31 437 人看过

房屋买卖合同备案有效期多长？

房屋买卖合同备案的效力是永久性的。只要到房管所登记，就可以随时查询相关信息，不会随着时间的推移而导致备案失败。

<1合同备案后，相关销售信息将在房管局登记，不能随便或随意解决。应按照销售合同的规定执行。对于开发商来说，商品房买卖合同备案也是房屋正常销售的法律程序，也是房管局对开发商的一种监督。售楼合同备案时，有开发商的各种证件和联系方式，以后遇到问题可以联系或起诉。对于购房者来说，买卖合同备案后，有法律保护的屏障，一切都应该按照合同的权利义务来履行，违约或逃避责任都要受到处罚，或者按照合同或者按照合同起诉。因此，销售合同备案后，就要履行自己的采购要求。

其实房屋买卖合同备案的流程非常简单，大部分都是开发商办理的，所以只要提供证明，这里的重点是买卖合同备案没有手续费，所以不交钱。商品房买卖合同备案效力是对三方当事人和个人的一种约束和管理监督。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人交付房屋并将所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既是房屋买卖合同的一般特征，又是房屋买卖合同自身的固有特征。主要表现在：（1）出卖人将所售房屋的所有权转让给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是承诺、双重服务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物是不动产，房屋买卖合同是法律规定的重要法律行为。房屋买卖合同是一方将房屋所有权转让给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方是出卖人或者出卖人，通过支付价款取得所有权的一方是买受人或者买受人。

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