杨凌商品房预售合同纠纷如何处理-法师兄

杨凌商品房预售合同纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 11:01:15 60 人看过

关于商品房预售合同纠纷的解决途径有以下几点可供参考：

首先，守约方向违约方发出中止履行合同的书面通知，以暂停合同的执行；

其次，若违约方在收到中止履行通知之后，未能提供适当担保且没有恢复履行合同的能力，而其依然强行要求预购房者继续履行合同，则守约方有权拒绝该请求，并且有权根据实际情况行使解除权来终止合同的履行。在此基础上，守约方还需追究违约方的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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