明年元旦起,我省房屋拆迁实行货币补偿的,补偿标准必须参照同地段交易价。11月30日,省住房和城乡建设厅发布《关于加强城市房屋拆迁补偿安置工作的指导意见》,适用于2010年1月1日起新许可的拆迁项目。
根据《意见》,制定房屋拆迁补偿安置方案,要综合考虑项目性质、被拆迁房屋地块容积率、同地段周边商品住房价格、被拆迁群众经济承受能力等因素,合理制定房屋拆迁补偿安置方案。
实行产权调换安置的,要充分考虑被拆迁人利益,有条件的地方可适当提高补偿标准;实行货币补偿的,补偿标准参照被拆迁房屋同地段房屋的交易价格,并制定鼓励选择货币补偿的优惠政策。
房地产(论坛新闻)主管部门要根据房地产市场交易情况,及时公布不同区域房地产交易行情,作为货币补偿协商参考价。
对在规定期限内签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁的,可在依法确定的补偿安置标准外予以适当奖励。
高端房屋租赁边缘地段降价多
高端房屋租赁虽然在很多房屋中介机构租赁业务中所占分量并不大,却也是他们的主营业务之一。今年4月份,高端房屋租赁虽然需求量同比有所下降,但位于繁华地段的高端租赁房屋租赁价格依然坚挺,而地理位置稍欠优势的高端房屋则是自降价位,以确保能出租。
近日,经过走访部分房屋租赁中介发现,本是房屋租赁市场淡季的4月份在房屋租赁方面也发生了细微的变化,这些变化主要体现在高端房屋租赁方面。业内人士介绍,3月份是房屋租赁市场换租的高峰时期,因此而带动起房屋租赁市场的活跃。而进入4月份后,普通房屋租赁趋于平淡,部分高端房屋租赁则以降价迎合了求租者的需求。
近几年,随着高档社区交付使用的逐渐增多,塘沽区和开发区增加了高端租赁房屋的供应,除了租住需求外,也有不少公司、企业选择了大面积的住宅作为办公场所。
开发区一家房屋租赁中介的有关负责人称,目前,开发区高端租赁房屋的需求者主要是公司白领、涉外人员和小型公司。前两者为住宿需求,而后者则出于办公用途。同往年相比,受经济环境影响,这些需求有所下降,但降幅却并不明显。值得注意的是在房屋租赁价格上变动不小,其中,变动最大的当数开发区边缘地带的房屋。
从目前的租赁情况看,以往租赁价格在6000元左右每月的房屋今年只需要约4500元,降幅较大,而开发区第二、第三大街的房屋租赁价格降幅却并不明显。不难看出,房主通过综合房屋的整体情况,以确定价位,彰显出了更加理性的投资心态,这也在一定程度上保证了房屋能出租,减少空置率。
-
房屋拆迁补偿标准的制定与实施
135人看过
-
福建房屋拆迁补偿标准
469人看过
-
企业拆迁补偿标准的制定与实施
140人看过
-
工厂拆迁后土地补偿标准的制定与实施
191人看过
-
农民房屋拆迁补偿政策:制定与实施
63人看过
-
福建房屋拆迁补偿标准是什么?
301人看过
房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
-
国有土地房屋拆迁补偿标准依据重庆在线咨询 2022-04-26《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”注意,这里没有强调被征收房屋所占用的土地是出让土地还是划拨土地,该条例名称已经明确国有土地上房屋征收与补偿,即
-
农村房屋拆迁补偿标准依据?陕西在线咨询 2022-04-09当事人可以参看如下资料,具体的补偿数额,应咨询当地的房屋征收管理部门。(1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估
-
国有土地房屋拆迁补偿标准有哪些,拆迁补偿标准的依据是辽宁在线咨询 2022-05-02《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定: 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋
-
农村房屋拆迁补偿标准依据新疆在线咨询 2022-04-07拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些
-
福建房屋拆迁补偿标准是怎样的?重庆在线咨询 2021-03-11福建房屋拆迁补偿标准(2010年最新规定) 一、本标准中的单价,系根据福建省1990年建安工程预算定额及建安工程费用定额进行测算的被拆除房屋重置价和实行产权调换的安置房价格。上述单价中,仅含房屋本身土建工程及室内水电安装工程费,不计预算价格与实际价格的差价和打桩工程费。 二、根据本省目前拆迁房屋的结构状况,将房屋结构划归为6类15等。补偿单价主要适用于本省规划区范围内被拆除房屋与表一所列的主要特征