当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
如果你们订立了书面合同,则双方应按照合同约定履行义务,对方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方拒不履行,你可以向法院起诉,维护自身合法权益。
如果你们只是口头协议,你必须有其他证据证明协议存在。如果没有其他证据证明,一旦对方不兑现房屋互换承诺,你无法追究对方法律责任。证据包括证人证言、视听资料、电子数据如聊天记录和邮件、书面证据、物证等。
律师补充:
口头协议造成事实,对方反悔,此协议是否有效
1、有效的,协议不会因为对方反悔就没有效力。
2、《中华人民共和国民法典》第一百三十五条规定民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律规定。
《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。因此,可以认为口头协议也是合同的一种表现形式,如果双方都认可的口头协议,在法律上认定为有效,但如果一方违约,主张一方的举证能形成完整的证据链,口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的,当事双方却仅进行口头约定,主张方能举证证明自己已经履行了协议,可以视为有效。
【法律依据】:
《民法典》第四百六十九条:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式;
第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
当事人可以口头订立合同吗
334人看过
-
当事人可以口头订立合同吗?
60人看过
-
当事人签订合同后不履行怎么办
195人看过
-
口头合同该如何订立
345人看过
-
口头合同该如何订立
283人看过
-
当事人不履行合同怎么办
312人看过
证人就是由于了解案件的真实情况,依法被人民法院传唤作证的人。证人对案件事实所作的陈述为证人证言。 证人证言作为一种证据,必须是证人亲眼看到或亲耳听到的,臆想推测的、道听途说的、未来预见的等等,都不能作为证人的证言。... 更多>
-
签订合同后,当事人不履行合同怎么办福建在线咨询 2022-07-241、当事人可以与对方解除合同,并且要求对方承担违约责任。 2、《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
-
当事人不履行合同义务该怎么办?陕西在线咨询 2022-07-13当事人不履行合同义务的,另一方可以催告其履行。如果履行期限到了的,当事人在合同中约定了违约责任的,则按合同的约定处理。未约定的,则另一方当事人可以请求承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明
-
签订合同的当事人一方不履行合同怎么办安徽在线咨询 2022-12-13采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 1、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 2、当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 3、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:①法律上或者事实上不能履行;②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;③债权人
-
口头合同该如何订立福建在线咨询 2023-02-20订立口头合同的有效条件是: 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。所谓缔约行为能力,是指民事主体据以独立订立合同,以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。 2、合同当事人意思表示真实。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一,一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示,属于无效或可撤销的合同。 3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不
-
口头合同该如何订立?甘肃在线咨询 2022-11-11订立口头合同要符合下列要件: 1、口头合同的当事人具备相应的民事行为能力; 2、当事人之间协商一致,意思表示真实; 3、口头合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定; 4、不违背公序良俗。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百